翻新时间:2013-12-13
2011二级建造师考试综合背景题的答题技巧
综合背景题,即在一个大背景下出几道选择题。此类题型答题时,一是浏览题的背景材料,了解整个题的背景,作出初步判定有哪些是考点。二是看问题,了解提出了哪些问题,问题的核心是什么?三是熟悉背景材料,要带着问题读,并要根据问题找出背景材料中给出的解题条件(关键词)。再根据该背景材料给出的条件,按一般单选题和一般多选题的答题方式进行答题。
[例](综合背景下的单项选择题)某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为20000万元,工期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据上述背景,按照《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》的规定,作答1-3题。
(1)申请领取施工许可证的时间最迟应当在( )。
A、确定施工单位前
B、住宅小区工程开工前
C、确定监理单位前
D、住宅小区工程竣工验收前
(2) 该公司申领施工许可证前,必须办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续,在此阶段最后取得的是该项目的( )。
A、用地规划许可证
B、国有土地使用权批准文件
C、工程规划许可证
D、土地使用权证
(3)申领施工许可证时向区建设局提交的施工图纸及技术资料应当( )。
A、满足施工需要并按规定通过审查
B、满足施工需要并通过监理单位审查
C、满足该开发公司的要求
D、满足施工单位的要求
[答题分析]:该题目是在一个背景下的3道单选题。解题时,先仔细阅读前面的背景,然后分别解题。
(2)根据规定,建设单位申请领取施工许可证,应当具备的条件包括:已经办理该建筑工程用地批准手续;在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证。某公司办理建设用地管理和城市规划管理方面的手续的顺序应为:先取得该项目的建设用地规划许可证,再取得国有土地使用权批准文件,最后取得建设工程规划许可证件。故选项C正确。参见考试用书2Z201041之"
一、申请施工许可证的条件".
(3)根据《建筑工程施工许可管理办法》规定,建设单位申请领取施工许可证,应当"有满足施工需要的施工图纸及技术资料",并且"施工图设计文件已按规定进行了审查".故选项A正确。参见考试用书2Z201041之"
一、申请施工许可证的条件".
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