物权法立法问题Word
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物权法立法问题Word
第七章
物权法立法问题
第一节 物权法的定位一、 物权法是私法
二、物权法是强行法——指物权法要强调法律规则所 具有的不能由当事人通过协议改变的规定。三、物权法应是普通法——指在全国范围内适用,规 定一般的事项,在时间上没有限制的法律规范。权 利不应因地域不同而有区别。
四、物权法是固有法——指物权法是具有国家、历史、 民族传统的法律。
第三节
物权法的基本原则
一、物权法定原则 指物权不能由当事人通过合同自己约定 二、一物一权原则 1、从客体上看,一物之上只能有一个所有权,在建筑 物区分所有权的情况下,专有部分也只能有一个所 有权。 2、一般情况下,一个物权客体仅仅为独立物。 3、在同一物上可以并有几个互相不矛盾的物权。
物权法的基本原则三、公示公信原则 1、公示原则:将物权设立、转移的事实,通过一定的 公示方法向社会公开,从而使第三人知道物权变动 的方法。 2、公信原则: (1)登记记载的权利人在法律上就推定为真正权利人; (2)任何人因为相信登记记载的权利人,而与权利人 进行转移该权利的交易应该受到保护。 四、效率原则
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