宋宗宇-重庆大学-建设工程合同的订立与效力2014-10-16Word
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宋宗宇-重庆大学-建设工程合同的订立与效力2014-10-16Word
建设工合同程订立的效力与报告人宋宗:宇重 大学建筑与房地庆法产研究中心 021年401月6日1
效有
合同成立 效
生合同
立成意的义一是确立 同关系的合前
提二变更和终是合止同系关前的提三确是认合同系有效关前提的 四判断合是同任的前提责
合同签的约体主 当◆人事◆ 法 代定人表◆ 授代权表人◆ 托委代人理
关项目于理经身的份无权代理与表见
代理◆为人行没有理权、超越代代权理或者代理权终 止后以代被理名义人订合签,相同对人理有由信相为人行具有代理权而与其订合立。同◆表 代见与表见代理表
同中的合当人事
发包◆人◆承 人 ◆包实 施际人 工◆其 他体主
发
人包 总承包人◆为发作人包分包) ( ◆包人发与建物所有筑人是不合同体。主但,是合同开发不中是合主同的体合 方作得取筑建所物有后仍权承担应付义务款◆ 联单位联建方至少在受益建围内承担付范款义务
承包人 ◆总承人 ◆ 分包人包◆转 包人与违法承包分人◆ 靠挂包人 ◆ 内部承承包人
实际
工施◆人实 际施工以人转人、包法分违人包被为起告的诉,人法民应院当依法受理。
◆际施工实以发包人为被告人主张利的,人民权法院可以追转加人或者包法违分包为本人案事人。当包发人在只付欠工程款范围内价实际施对人工担承任。——《最高责人法民关于审院理建工程施设合工同纷纠案适件用法问律的解释》题 2第条
6实
施工际人 实◆施际人工,是指在无效建的设程施工工
合中,同具体实施工施程的工建单设和个人,位般是一指转包人承、法分包违的承包人挂、靠承人、不具有建包资筑质的包人等等,承不包括包承的人行辅助履人、合的专法业包工分程
承包人劳、务作承业人包
实际施人工 ◆实际工人以向施相对方起提诉为讼则原 在特◆条定下件际实施人可以向工包发人起诉提讼 发人包道知者应或当道知转、包法分违的包事实实 施际人全面履行工了包承与发人人签包订的同合相 人对因落下明、破产、不资状信况化恶原等导致因缺乏支付 能 ◆ 实际施工人的力权债人材料商、借()不款实是施工人际◆ 发 人包在只欠付工款范围内对程承责担任
其
主他体◆ 内职能部门部◆ 时性机构(指临挥部、基建公办)室 ◆收工取程人款
◆ 员取材收人料员◆工程价 债款的权让人受抗(权辩)
设建程合工同承包人的对主要求体◆取得业营执照◆得获应的资质相证书○包人未取承得建施筑工企资质业者超或资越质等的级○没资质的有际施工人实用有借质资的建施工筑业名义企的○建筑企与业自然人不备具
劳动关,双方签订系的工程包承合同不能认定内为承部合包。同建筑企业自然人与是存否
在劳关动系应当根据劳,动关系构成的件要进判行断认定内
部承有效包条件的◆ 承包是人企本的职业。签订有聘工用合同存在 ,劳动关,系业企员为工办理社保会险承包,人取得 相的应格证资书◆承人内包主部要术技管及理员人是本业企工职工程管理账◆与企业目有没立
分止禁法发包违◆建 工筑实行招程标包的发,发包位应 当将建单工筑发程包依法给标中的包承位。单 筑工程建实行直接发包,的发单位包当 将应筑工建发程给包具相应有资条质的承 包单位件 。《建法》筑2第条2
禁转止包与非分包法 ◆止禁承单位将其承包的包部全筑建程工转给包他人,止承包单禁位将承其的包全建筑部工程解以肢后以分的名义包别分转包他给《人筑建》第法82
◆条 筑工建总承包程位可以将单包承程中工的分部工程发包给具有应相资质件的分包单条位;是但除,承包合同中总约的分包外,必须经定设单建认位。施可工总包承的,筑建程主工结构体施工必的须总由承 包单自行位完成《筑法建》2第9条
违法包◆ 发违法发包,是指建单设将位程发包给不工具相有资质条应的单件或位个,人者或解 肢包发违反法等律规法定的规行为—《建—工程筑工转包违施法分包等违法为行认定查处管办法理试行( )第》四
违法条包发一(建设单位将)程工发给个包人
(的二)建设位单工将发程包不给有具相应资或质安全生产许可的工施单位的
三(未)行履定发法程包,包序括应依法进行招标当招标,应当未请直接发申未申请包或申未核请的准(四)设单位设建不置合的招投标条件,限理制排斥潜、投标人或在投者标的人
违法发(包五建设单)位将一个单工程位的施分解成工若部干分
发包不给同的施总工承包或业专包单承位(的六)建设位将单施合同工围范的单位内程或工部分分项工程又行另包发的七(建设)单位违施工反合约定同,过通各种式要形求承包位单选择指其分定包位单的()八法法规律定的其他违法规发包行为
转行为◆包转 包,是指工单位施承工程后包不履 行合,约定的责任和同务义,将其包的 全承工程部者或将承包的其全部工肢程 解以分后包的义分别转名给他其单或个 位人工施行的为—《建筑—工施程工包转法分违等违包法行认定为查处管理 法(办试行 》)第条六
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