外用买卖协议

　　房屋买卖合同

　　买方________________愿意购买卖方________________的房屋，卖方保证产权清晰，无权利纠纷，已征得共有权人同意出售。

　　一、房屋现状

　　1.1、坐落：________________________________

　　1.2、建成年份：约________年；权属：□私房 □房改房 □经济适用房 □安置房

　　1.3、房屋类型：□住宅 □别墅 □商住楼 □写字楼 □商铺 □车库 □厂房

　　1.4、建筑面积：____________平方米

　　1.5、房屋是以现状出售，装修与设施包括：_____________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　1.6、抵押情况：□无 □有 租赁情况：□无 □有（租期至_______年___月___日）

　　二、交易条件

　　2.1、总房款：人民币__________________万元整（_________元）。

　　2.2、税费承担方式：____________________________________

　　2.3、房款收付方式（单选）：

　　□一次性付款方式：全部房款买方于签订《沭阳县房地产买卖契约》之日起______工作日内一次性打入卖方账户。

　　□分期付款方式：首期房款______万元，买方于签订《沭阳县房地产买卖契约》之日起____个工作日内打入卖方账户，二期房款_____万元，买方于_________________后_____个工作日内打入卖方账户，余款_______万元于____________后______个工作日内划给卖方。

　　□按揭付款方式：首期房款______万元，买方于签订《沭阳县房地产买卖契约》之日起_____个工作日内打入卖方账户，其余房款_______万元银行按揭（□商业 □组合 □市公积金 □省公积金）贷款，贷款额以银行批准的结果为准（不足部份，由买方补齐）。买卖双方提供各项按揭手续且银行放款后_____个工作日内提取_________万元给卖方（买方确保银行无贷款和不良信用记录，担保人符合银行要求，否则造成的一切后果买方自行承担）。

　　□其它付款方式：___________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________。

　　2.4、交房时间______________________________________________________________________

　　2.5、交房方式：□买卖双方在现场交接并签署《房屋交验收据》，卖方将该收据交居间方备案。 □其它方式________________________________________________________________________

　　2.6、解除抵押：卖方于____________________后_______日内注销他项权证、解除抵押。

　　2.7、转让合同签订时间

　　买卖双方同意在签订本合同后______日内签订《沭阳县房地产买卖契约》，具体时间由见证 方安排。

　　三、交易保证方式

　　买方为表示购买诚意，向□见证方□卖方交付购房定金人民币________万元（______元），

　　买卖双方在签订《沭阳县房地产买卖契约》后，转为房款。卖方为表示出售诚意，向买方交付：□出售定金人民币______万元整、□房产“三证”（『房产证』 『契证』 『土地证』）、房屋原始买卖合同或协议。

　　四、违约责任

　　买卖双方如有一方违约均赔付对方总房款的百分之二十五违约金。双方的通讯地址，以合同所写的联络地址为准，如因拒收或无法送达而遭退回的，均以邮戳为准，视为予以通知，任何一方如遇地址变更时，应即以书面形式通知对方。

　　五、合同生效

　　本合同一式叁份，买卖双方签字（盖章）后生效，买、卖双方各执一份,见证人一份。

　　六、 其它：

　　_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 买方签字：___________________________身份证号：________________________________ 共有人签字：_________________________身份证号：________________________________

　　卖方签字：___________________________身份证号：___________________________________ 共有人签字：_________________________身份证号：___________________________________ 代理人签字：_________________________身份证号：___________________________________ 见证人：_____________________________身份证号：____________________________________ 联络地址：___________________________

　　签约时间： 年 月 日