万象城招商工作计划与预算终稿Word
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万象城招商工作计划与预算终稿Word
实用 真实用
PLANNINGMarketing Dep. China Resources Sun Hung Kai Properties (Hangzhou) Ltd.
招商工作计划与预算 LEASING PLANNING(2006.9--2009.9)
2006.11
实用 真实用
招商工作岗位规划：
组织架构与岗位职责
岗位规划原则
岗位职责描述
岗位
租务经理 对主管助总负 责，协助主管 助总安排招商 工作 确定招商策略 与业态规划， 监督与推进招 商工作执行 重点租户招商 推进 部门激励及执 行支持 相关顾问公司 的统筹与管理 与公司其他部 门协调工作
租务副经理
租务主管
租务助理
行政助理
职责
协助租务租务 潜在租户开拓， 协助租务主管 部门文件档案 经理安排招商 推动与落实租 推进招商工作 管理 工作 赁意向并签订 进展 租务相关函件 租赁合同 租务进展统计 编制与准备各 处理及信息库 分析与管理 协助及督促已 项租务文件 管理 签约租户的开 协助租务主管 协助招商 承担部分行业 业筹备工作 招商实际工作， 推进租户开业 并主要跟进
重 协助公司其他 筹备工作 点客户 部门(如IT、 财务、推广) 与租户沟通 租户相关费用 催缴及其他相 关后续工作
实用 真实用
第二部分：招商工作阶段划分及工作内容
实用 真实用
工作节点与阶段划分05年 8月 06年 9月 06年 12月 07年 3月 07年 5月 07年 07年 9月 12月 08年 9月 09年 09年 4月 5月 09年 6月 09年 9月
工 程
方案、初步设计
施工图设计
▲开工市场调研、项目定位
工程施工
▲商场竣工
商业辅助设计、招商策略制订百货公司、影院、超市招商 招 ▲招商发布会1 时尚半主力店、国际品牌招商 零售、餐饮全面招商 商
▲招商发布会2▲招商发布会3 ▲招商发布会4 租户装修期 ▲开业
项目规划阶段
招商筹备阶段
招商实施阶段
开业筹备阶段
实用 真实用
分阶段工作计划：项目规划阶段
招商筹备阶段
招商实施阶段
开业筹备阶段
项目规划阶段从项目总体规划开始，直至项目单体设计结束 本工作阶段的主要任务：通过市场调研及可行性研究初步确定项目的规模、 功能定位、评估项目的财务可行性并完成项目零售辅助设计： 以并市场研究为基础，确定项目发展可行性，明确整体战略及项目价 值定位，提出符合市场现状及未来商业发展方向的“零售概念”
作为商业物业辅助设计顾问，共同参与项目的设计过程，保证建议的 零售概念、规划及主题在建筑设计中得到落实，使产品最大程度地满 足租户使用要求
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