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　　《想象所有人工作在想象中》 新目录及节选文案第一章 CBD的CBD 五矿拿下了光华路4号地，一块沉甸甸的宝地。 韶华易逝 你好CBD 拿下这快宝地 再看光华路

　　第二章

　　纯写字楼街区

　　唯有纯写字楼——才是最符合项目地块气质，也是最大化释放地 块能量的唯一出路。

　　情迷“综合体” 不可能完成的任务 浮出水面的5号B 寻找外脑 锁定纯商务 米骏仁的一秒钟 SARS时期的私人生活

　　第三章 想象所有人工作在想象中 光华国际的核心价值决定了她的非凡气质——这也是地块与生俱 来的文脉积淀。而我们，只是努力找到了它罢了。

　　皇马来北京了 磨来的好事 其实CBD更需要关怀 “场和势” 小小莫比环 想象所有人工作在想象中

　　第四章 了不起的差异化

　　兼顾“均好性”和“单点能量最大化释放”并非靠嘴巴说出来的， 而是靠想象力和体力一点一滴抠出来的。

　　一堂城市艺术课 汽车不见了 规划的差异化 绝对核心筒 还有很多闪光点

　　情迷“综合体”他报到这一天，离项目评标会还差一个星期。 2002年06月10日上午9点，一个高大俊朗的年轻人走进了龙泽源。 他穿一件白色衬衫，深灰色西裤，因为个头很高，一米八的样子， 所以走起路来步子也显得比别人大些。这个年轻人进了门看到迎 面一个人，正急忙忙地望外走。正是杨乐渝。此时的杨乐渝正式 到岗也不过一星期，正为一大堆来等着他处理的事情发愁呢。看 到这个大个子，知道这就是五矿的代表李朝晖了。可不就是。 李朝晖30岁上下，笑起来非常哥们的一个人，毕业于清华大学土 木工程系，之前在五矿做资产处置，现任五矿方代表，工程部经 理兼办公室副主任。

　　虽说此时才正式介入项目，其实他初次接触项目还挺长时间了。 应该是在2001年10月左右，李朝晖就听说赵总在光华路找到一个 新项目。而当时他并不是很具体地知道光华染织厂的位置，只知 道大概的方位，因为开车总能经过。有一天，赵德源领了几乎一 半公司的同事兴冲冲来看地，这群人里面就有李朝晖。 当时他站在地块北面的那棵大梧桐树底下，看见前面还有两排破 旧的厂房，嘎吱嘎吱地响个不停，还有人来来去去忙着上班，走 过这帮不速之客时回头懒洋洋地望一眼。他就走了一大圈，边走 边打量，感觉真好。为什么呢？首先就是感觉这块地的地气真的 很厚重踏实，和许多荒地皮或拆迁地完全就是两回事；其次就是 当时2001年上半年，北京市政府就提出来要大力开发CBD。这里以 前有个说法叫铁十字，一条路全是水泥板路，叫做战备路，就是 把

　　路两边的树都砍掉以后就可以拿来做飞机跑道。

　　周围都是一些大型的国有企业，而政府说要把铁十字变成金十字。 站在这个地方，心里的确全是兴奋，不计后果的，一种强烈的冲 动，就像一见钟情。这么好的地，政府还帮你规划宣传，而且不 仅仅是政府，朝阳区、北京市、国务院都在大力提倡这片地的建 设……要是自己也能加入进来该有多带劲儿呀！幽默的是，看完 地就没李朝晖的事了，他还是忙他该忙的去了。忙到了2002年的5 月底，赵德源通知他要把他借调到龙泽源，就用了一个星期，把 手上的事情了结完毕，到五矿大厦龙泽源报到上班了。他被分派 到了在市场部，配合杨乐渝统筹工作。就是这一次，他第一次见 到了杨乐渝。 他报到这一天，离项目评标会还差一个星期。后来评标会在在五 矿的第二会议室如期进行，参加评标，提交可行性研究报告的有 三家机构——建银、世邦—魏理仕、世纪华夏。龙泽源综合分析 和论证了包括专家在内的诸多方建议和评判，得出的结论是，项 目完全可行，但是这三家策划公司似乎都还不是自己想要找的人。

　　谁知道还有柳暗花明呢。 在参加评标会的专家里面，有一位名叫李忠，即是威格斯顾问的 老总。他在评标会之后寄了一些建筑杂志给龙泽源。公司上下认 真阅读之后，被其中的一些观点和思考方式打动了。大家一时间 突然感觉，也许威格斯是个值得深入了解的顾问机构。没过多久， 王硕和杨乐渝两个人一起去了趟他的公司，加上威格斯副总顾悦， 几个人非常痛快地聊了两个小时，从北京城建到CBD前景，从前期 规划到方案细节等等，共鸣颇多。一番畅快淋漓的沟通之后，王 硕和杨乐渝告别李忠等人，走出公司门来，在电梯合上门后，两 个人交换了一个心领神会的眼神儿，都笑了起来，很有“踏破铁 鞋无觅处，得来全不费工夫”的意味——没错，这回应该就是他 了！ 没过多久，双方就合作达成共识，继而签定了和约。威格斯的角 色是前期顾问，顾问范围包括投资评价、管理咨询、项目定位、 方案选择等方面。有了顾问公司的专业配合，几个层面的工作开 始加速推进了。

　　有一天，李朝晖吃完晚饭坐在沙发上看电视，手里拿者遥控器跟 打游戏机似的摁来摁去，眼睛盯着屏幕在看，其实不知道神游到 哪里去了。倒不是想别的，项目的前期工作热热闹闹在进行，但 是公司正面临着一个非常关键的问题，就是产品定位。这一步迈 出去就没有回头路，所以整个团队都在论证这样一个问题。摁着 摁着，李朝晖突然被一个画面吸引了，这是一个地产类新闻节

　　目， 采访对象是新城国际的老总，万通置业的总经理，她正在描述一 个概念：综合体。李朝晖听了想想，突然觉得受到了启发。 通俗点来说，所谓综合体就像一个计划经济体制下的国营厂，你 根本不用出这个大院，吃的用的住的全在大院里解决了。似乎大 家都是在按照这样的模式来做，都想往楼里面塞各种各样的功能 体，只是，始终没有明确提出这样一个概念来。 综合体，到底合适不合适呢？ 结论：红尘万丈，还是不要太追求八面玲珑的好；想象一下，最 单纯的东西往往能让我们牵肠挂肚，初恋如此，纯写字楼亦是如 此。可是现在，龙泽源偏偏被综合体诱惑了。

　　不可能完成的任务这个项目的重要性绝对超过任何常规项目，其意义更多在于社会价 值和城市运营，即无限大于经济回报本身的附加值。 相当长的一段时间里，大家开始对综合体的可行性进行非常深入 细致的探讨。因为似乎看起来这样功能齐备的产品才应该是最符 合地块价值的。而威格斯的观点则是强力主张综合体。 但是大家不是在造一座空中楼阁，市场需求度究竟有多高？风险 和回报率究竟有多少？资金投入和技术支持究竟能达到在哪一 步？……许多不容回避的问题就这么摆在了龙泽源的面前。 7 月之前，大家一度偏向做酒店式公寓，一种特殊的综合体模式。 世邦—魏理仕经过检索分析后，向龙泽源引荐了两家做综合体非 常有经验和实力的国际公司，分别是号称世界第一的美国 OAKWOOD和新加坡的RASER。综合各方面考虑，龙泽源选择了前者 做了细致认真的接触沟通。这方面的工作主要由王硕负责沟通和 互动。

　　过了一个多星期，OAKWOOD拿出一本非常严谨的可行性及执行建议书。可 行性分析阐述之细致准确令人为之信服。对方的结论是无论从大区域还 是小片区来讲，这块地都非常适合做顶级的酒店公寓。可是一个非常严 峻的现实就是，对方坚持的合作、运作模式都非常苛刻，并且从项目外 观审美上考虑，从开发时间上考虑，从前期投入的资金考虑，从风险承 受度考虑，特别是从公司成立时就确定的开发立场来考虑，这都不是一 个适合龙泽源的产品出路。 后来有一个办公园区的概念一度形成。所谓办公园区，某种程度上更接 近纯粹的写字楼，但又和综合体有着千丝万缕的交叉。既然和两种产品 形态都关系暧昧，就使得产品的气质和功能的差异化不够纯粹，在以后 面对片区竞争和精明挑剔的消费者的时候，必然增加许多造作难点和雷 区。在咨询了几家专业机构之后，办公园区的概念并没有得到广泛的支 持和客观

　　依据，所以也停止了深入论证。 在8到10月的几个月里，公司联动各方资源做了方方面面大大小小的市场 调研，得到了数公斤的调研数据和结论，但是对于项目定位的建设性指 导意义并不明朗。以至于公司上下也开始反思和质疑。瓶颈状态真是难 受啊。

　　酒店式公寓排除了，办公园区也暂停了。龙泽源还在综合体的其 他形式考量上继续苦苦求索。也许在外界人看起来会觉得不可思 议，以为这样的徘徊是经验不足或是其他什么。其实不然，前面 有所提及，这个项目的重要性绝对超过任何常规项目，其意义更 多在于社会价值和城市运营，即无限大于经济回报本身的附加值。 盖一座楼容易，造一个灵魂很难。龙泽源深知肩负使命之重，工 作困难之多，因此这种不考虑时间、成本的前期投入多少有点夸 父追日的味道。要知道，项目晚动工一天，都会损失相当可怕数 字的经济回报。表面上看，这帮人只是钻进了产品形态的牛角尖， 也只有他们自己清楚，一切都是为了什么。

　　正是北京炎热的夏天，东三环的路面热气蒸腾，空气干燥得几乎 要燃烧起来。国贸附近的男男女女依旧步履匆匆，他们哪里知道， 在国贸背后百十米的光华路旁，即将长出一座让他们砰然心动的 楼房。在楼房的脚下，就是未来北京CBD中轴线的心脏——历史人 文公园。

　　花开两朵，各表一支。 2002年夏天的几个月里，还有一项重中之重，就是建筑设计。对 CBD里的大型项目，尤其是核心地段的大型项目来说，形象昭示乃 是最最要紧的第一要素。这一点无论是业界既有共识还是调查结 果来看都是毋庸置疑的。因此虽然项目的产品功能定位还未最后 敲定，建筑设计却必须提前进入实质操作阶段了。

　　初次接触的建筑设计院一共8家，之所以选择不同风格优点的设计 院是因为想看看不同的思路和理解，更重要的是看谁能够把这块 宝地的最大潜能发掘出来。在对参加竞标公司的要求里，有一条 是必须要有外资合作方，毕竟在建筑设计上会有更丰富的操作经 验和更高资讯平台可以共享。各家提供的最初设计方案的确是八 仙过海，各显神通，经过了一轮初步筛选，有5家设计院进入了第 二轮竞标。分别是德国KTP,澳洲……北京建院、……中国航天设 计 院。

　　眼看评标会日渐迫近，杨乐渝、李朝晖、王硕等人把第一次竞标 的图纸方案和模型又揣摩了无数遍，试图从中可以发掘出更多的 亮点，以便融入到最后的夺标方案里面去。我们的读者是不是在 想，这样一个地产开发项目费尽周折，到底这样一个过程是不是 很值得，或者说

　　,这样一个过程的性价比是不是相对最高。如果 说这样一个问题从头到尾龙泽源自己都没有质疑和动摇过那是瞎 话，人性使然，在追求和探索的过程里遇到这样那样的困难，或 是迷惘，谁都会有回头审视自己的初衷、方式和态度。只不过每 次的结论都是——目标是确切一致的，过程中的一切问题终将解 决！ “非如此不可”——典型的贝多芬式执著。

　　还有一点局外人是看不到的，那就是龙泽源最善于“融合”。融 合各种人士和角度的观点、思考，融合社会各界的资源资讯，融 合于地块和片区原生地脉……有意思的是，“融合”二字在后来 的项目形象定位的价值体系里占有非常重要的一席之地，更成为 整个大团队的合作理念之一。这是后话，暂且不提。 结论：有谁知道，最后建筑成型的外观居然和初稿是如此的不同！

　　浮出水面的5号B5号B在备选的20几个作品里脱颖而出，成为本次竞标的胜出方案。 生活被一个个偶然推向未知的明天。所以我们热爱她，因为她总 能给我们以无数的可能性，无论是好还是坏，明天总归还是让人 充满期待。 一次公司例会上，李忠向龙泽源推荐了一位建筑设计师——王瑞 文。王瑞文是清华大学毕业生，早年留学德国，并供职于德国的 一家建筑设计事务所，KTP。随后齐京华、杨乐渝、李朝晖、王硕 就在李忠的办公室约见了王瑞文和KTP的老总，一个德国老先生。 由王瑞文充当德语翻译，几个人和他们沟通了个把钟头，其间将 公司的想法以及要求全部都阐述清楚了，最后就看德国人表态了。 老先生当场表示，KTP愿意参加这次竞标。

　　后来，王瑞文就代表公司就过来负责沟通和协调，回到德国后， 拿来了一个方案。这里面还有一个小插曲，王瑞文拿着这个方案 的模型出海关的时候被扣了，因为类似于建筑模型这样的东西， 是不可以随意携带出境入境的。几经周折，模型还是顺利送到了 龙择源的手中。当时大家都急着想看看这个从欧洲飞来的设计方 案究竟什么是怎么了理解项目的。但是一看就傻眼了。不知道是 不是因为两地沟通和语言的障碍，他们的方案与公司所想象的完 全迥异。那是一个圆环形叠加的造型，覆盖了整个地块，气势非 常宏大，可是实在并不合适。首先没有考虑周全地块的区位，比 如放在海边做一个度假酒店就非常棒；但是放在北京CBD就显得有 点不伦不类，更何况地块是围合CBD中轴路历史人文公园的三个项 目之一，相互呼应的问题句不能不考虑；开发上也有问题，项目 计划是分两期开发，但是作为一个圆环形建筑，根本没有可能分 两期开发！

　　然而王瑞文对这个项目还颇感兴趣，出于设计师完美主义的天性 又不服气，就又出了一个方案。过了段时间，王瑞文又拿回了一 个特别小的木制模型，做工也特别粗糙，放在一大堆风格花样繁 多的模型里丝毫不起眼。她说出于礼节，就把这个小方案模型奉 送给龙泽源了。当时大家也没特别在意在她讲公司方案之后，只 是感到这位留洋德国的女设计师也感染了不少德国人固执的性格， 而且这种固执在这样的事件和场合都显得有些可爱。 2002年7月下旬的一个上午，在五矿大厦第2会议室，五家设计院 展开了精彩纷呈的讲述，在座的龙泽源员工和请来的专家专心地 听讲，除了每个公司讲述者的慷慨陈辞，整个会场静得听得到沙 沙的声响，那是大家在用心地记笔记。其中杨乐渝是写字最多最 快，也是下笔最狠的一个。他的蓝色钢笔急速划在那本黑色大笔 记本上，笔尖时时会划破纸张，一页页龙飞凤舞的行草翻了过去； 这边李朝晖记的虽然不多，但是本子上会有一个个关键词被打上 圈圈或画上一个五星，表情是陷入了沉思的，皱着眉头吐出一个 个烟圈；王硕更多时候则是面带一丝不易察觉的微笑，不管这一 刻他是在点头还是在摇头……

　　中间休息的时候，大家都鼓励王瑞文，让她把自己这个小模型的 方案讲一讲，她思考一会儿，还是站起来做了一个简单的陈述， 陈述的时间并不是很长，可能因为这个方案更多地浇灌了他个人 的思想和智慧，陈述非常自信，条理也非常清楚，甚至可以说是 有点精彩。陈述进行许久的会场已经有些沉闷了，可是她的陈述 好像重新点燃了大家的兴趣，空气也活跃起来。 李朝晖记得当时他还被一个细节所打动：即统一的外挂式百叶窗 窗帘。在欧洲算是一种比较新式的建筑语言，她把办公环境内部 的百叶窗形式进行了外挂处理。这样一来，不同的人、不同的公 司都可以选择不同的升降方式，这样就外部看起来就增加了视觉 的韵律感和音乐感，楼体的形象昭示就会一下鲜活起来。

　　评标结果很快就出来了。综合各项指数来看，澳洲的那家设计公 司的主推方案4号A是最稳妥也最符合硬性要求的唯一方案，规规 矩矩，四平八稳，从体量上，从呼应周边项目和历史人文公园的 造型上(首规委的要求),从审批的稳妥性上均是如此。可是有 一点，也正因为它的八面玲珑而使其看起来略有平庸，或是说中 庸。一句话来说吧，就是气质不足。这一点，已经足以让龙泽源 耿耿于怀了。当时李忠对于选案子有一句原则说的好，我们的方 案宁可有缺点，不能没特点！这时再回过头来重新审视这当中的

　　各个案子，大家开始一致倾向于5号B,就是王瑞文第二次提交的 那个小木头模型的方案。偏偏这个案子，就是一个特点非常鲜明 的方案。首先从建筑布局上来看，三加一的四栋布局对采光通风 以及景观共享的均好性做到了最好的平衡；其次从外观上来看， 三栋主楼的顶部均采用了非常优美的弧面处理方式，国际化的色 彩浓重，气质迥乎不同；再者三栋主楼的楼体之间有一条巨大的 空中连廊，这种处理形式和规模在北京乃至在国内都是绝无仅有 的。正是这三个大的亮点吸引了龙泽源，最后大家达成了一致意 见——5号B在备选的20几个作品里脱颖而出，成为本次竞标的胜 出方案。

　　很快5号B的新模型制作成型了，由于时间紧迫，必须向CBD管委会 提交设计初稿。还未进行深入设计和探讨的5号B,就在这一时期 担当了这个重要角色。在报方案的那天，CBD管委会的专家顾问柯 焕章一眼就喜欢上了这个与众不同的方案。在方案陈述的现场， 李忠以非常李忠式的激情陈述感染了现场的每个人，在以后的若 干次沟通里，李忠用他的专业度和工作热情为项目争取到了许多 积极性因素。后来到了12月30号晚上，龙泽源的所有员工正在聚 餐活动，那边传来了喜讯：规划审定通知单下来了。大家一下子 高兴地不行，举起啤酒碰得咣咣直响。不管怎样，大伙又迈出了 踏踏实实的一大步。前面漫长的等待找寻的辛苦劳累，全都因为 这一天的到来而烟消云散。 谁知道，还有许多意想不到的坎坷在等待着5号B呢！ 结论：建筑设计初稿成型了，龙泽源上下的压力却更大了。

　　寻找外脑10月份典晶提出了一个概念叫OFFICE PARK,大意是打破坚冰状态的 办公模式，是将OFFICE分解为OFF和ICE的意思。 早在拿到地块之前，赵德源就在想如果拿下了地，该做成什么样的项目， 该找到什么样的广告公司。到后来整天忙得找不着北，还偷闲跟同事研 究项目的命名，前前后后也想了一大堆名字什么的，自己到底还是不满 意。到了2002年7月底8月初的光景，龙泽源一边忙乎着建筑设计的事情， 还同时找了四家广告公司。后来大大小小也都提了案子，几位领导听了 之后都感觉没太多兴奋点。这档子事情只好又搁下了。 后来断断续续也找过好几家公司，前后接触了不下十余家广告公司。这 里面有两个值得一提，一个是典晶，一个是蔚蓝佳策。在无数次沟通和 发想之后， 10 月份典晶提出了一个概念叫 OFFICE PARK ,大意是打破坚 冰状态的办公模式，是将OFFICE分解为OFF和ICE的意思，强行解构虽有 牵强附会的嫌疑，但字面本身的意味却颇为大家所激赏，值得肯定

　　的是， 这两个单词里面还是蕴涵了典晶的思考智慧。到后来，这个概念逐渐成 为了本项目的英文案名。据龙泽源所知，蔚蓝佳策是一家媒体资源和活 动运筹能力十分强大的广告公司，虽然全案代理没能交付他们，但是对 其活动和市调的能力和经验非常认可，以至于后来也成为项目的一个重 要合作伙伴。

　　大概是02年的10月，一次偶然的机会，龙泽源从朋友那里知道了 深圳一家广告公司，名字是BOB,据说很有一些思想。于是龙泽源 辗转找到了BOB的夏天健，将项目的一些情况和资料对他们做了一 个简单全面的交代。不久之后BOB拿出了一个几页纸的策略概念发 想，题目是“涅磐”,思路之大胆恣肆令龙泽源几位领导看得直 摇头，更对这样的提案方式不以为然。那天夏天健随身带来了一 本BOB的册子《创意天平》,见面的时候就交给了杨乐渝等人。大 家看了以后讨论一番，觉得这家南方的广告公司还是挺有自己的 一套想法和方式，只不过是还是没有太多的共鸣。 寻找广告公司外脑的工作又一次搁浅了。

　　大半个月后龙泽源在酝酿一次大的变革，即股权转让。李朝晖和一 帮前期部同时开始核算土地成本，埋头进入到复杂枯燥的工作里面 去了。 这时候已经进入了仲秋时节，北京最迷人的一个季节。香山的红叶 已经慢慢嫣红起来，被炎热蒸了一整个夏天的人们纷纷穿上长袖T恤， 走出门外，看碧蓝澄澈的天空，吹丝丝入心的西风。在光华厂的墙 外不远处，使馆区两旁的银杏叶染黄飘落，在地上积了厚厚的一层， 踩上去嘎吱嘎吱地作响。在每天必上香山散步的杨乐渝号召下，龙 泽源组织了一次公司集体爬香山活动，站在山顶看沧海桑田的北京 城，虽然天气晴朗，万里无云，北京还是罩在一大块雾气里。据老 北京说，解放后爬香山能看清天安门的琉璃瓦，80年代大概就看到 个轮廓，如今连轮廓也全都模糊不清了。9月登高望远，龙泽源的一 帮理想主义者终将拨开迷雾，看到彼岸。 结论：在产品定位上，龙泽源又陷入了困境，这一困就是3个月！

　　锁定纯商务在这样的地块和历史时期，纯写字楼就是我们唯一的出路。 有道是：人生何处不相逢。 杨乐渝从前有一位同事兼哥们儿，名叫杨晓辉。杨晓辉是一个乐呵呵的 快乐男人，早年做过教师。大男人的职场生涯漂泊不定，7年前的一次别 过后，两人各自陷入纷繁世事里各奔前程，就这样失去了联系。当时的 工作或生活都要比如今来的单纯一些，也更多简单的快乐。两个人时常 为一个爪哇国的事情争论得面红耳赤，而这种争论几乎成为一个办公室 的调味剂，是大

　　家喜闻乐见的情景。只是没想到，7年以后，两人又有机 会唇枪舌战了。

　　秋天逝去，北京的冬雨已经淅淅沥沥。这时龙泽源开始接触一些销售代 理公司，这些公司里面有一家来自深圳，就是世联，深圳很有名气的一 家代理商。也就是在北京世联京广中心的办公室里，杨乐渝和杨晓辉重 逢了。

　　此时的杨晓辉是北京世联的副总。 这次接触纯属工作性质的交流，两人一番寒暄后，进入正题。意料之中 的是，北京世联对龙泽源的这块地皮非常感兴趣。龙泽源就委托世联对 项目做一个评估和定位的文本思考，杨晓辉和林蔚则主要来负责这块工 作。 在提交的方案报告里面，世联非常坚决地提了这样一个概念：在这样的 地块和历史时期，纯写字楼就是我们唯一的出路。这一论断的理论依据 在报告里也做了简单阐释，使得龙泽源上上下下一片震惊。纯写字楼的 产品形态并非没有为他们所考虑过，只是在做论证的时候大家都不能拿 出足够的理论来支撑。世联的出现拨开了困扰一个公司几十号人数月的 迷障，明晰的产品定位也水落石出了，自此，项目建筑设计方案的深化 设计也得以快马加鞭如火如荼地进行了。

　　人生如戏。对这帮吹毛求疵的人来说，一场好戏才刚刚开始。结论：产品定位的落地，让龙泽源心里长舒了一口气。

　　磨来的好事这个BOB,是确实抓住了这块土地的地脉。所谓神至形至，这应该就 是龙泽源所想要找的广告公司的思维方式。 话说广告公司始终没有敲定，只是典晶一直在跟进思考。但是直到2003 年6月底，龙泽源感觉他们这边的思路还是不能完全打开。几个领导一合 计，就想我们是不是可以换换思路。李朝晖就随口说了一句，要不再找 BOB试试看？毕竟从他们公司画册上，从夏天健的谈吐上感觉，这个BOB 应该是有料的。朱韵浩、杨乐渝想想也觉得不是不可以，于是大家又爬 了一次香山，一路上探讨，到下山时就决定了。 李朝晖就找出夏天健的名片打他电话，结果没打通，就打到公司去，又 给前台拦住了，只得留个电话名字作罢。两个小时以后夏天健来电话了， 李朝晖把情况一讲，最后说你最好还是做点东西出来拿过来看看吧。没 几天，夏天健真的上来了，不过还是没拿什么方案，只拿了一个数码相 机到处乱拍一气。和龙泽源们又是山南海北地聊个痛快，说来说去并没 说几句项目本身的东西，反而就什么城市运营，CBD现状大放厥词，说到 最后似乎什么也没说。过两天，夏天健又溜了。就是这一次，夏天健坐 了朱韵浩的奥迪车。

　　直到第四次上来，也就是看皇马大

　　战之后，BOB才又拿出了些东西。 提案的前几页根本没什么内容，而是几张数码相机实拍的照片， 几棵地块里老槐树的葱茏树冠的特写，旁边一两句话点题带过。 似乎什么也没说，不过也似乎什么都说了。仔仔细细吃透了这块 地的龙泽源却引起了共鸣，他们忽然觉得，这个BOB,是确实抓住 了这块土地的地脉了。所谓神至形至，这应该就是龙泽源所想要 找的广告公司的思维方式；不过话说回来，也只有龙泽源这样的 开发商才有可能接受这样非常规的体验性提案。

　　过了没多久，双方合作的方式就达成了一致。BOB,非常戏剧性地 成为了光华国际的广告代理商。到这时候，所有接触过的广告公 司已经超过20家了！

　　结论： BOB 的正式介入，填补了专业合作大团队的最后一个重要 空缺，光华国际疾速飞车全面点火提速了。

　　THANKS!