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商业地产小知识

上传者:来飞
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上传时间:2015-04-21
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商业地产小知识

1、商业地产

商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批
发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很
大区别的房地产产品。在现实生活中,我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴
的shoppingmall 三种业态。

2、商圈

商圈是零售学用语,现商用物业开发也借用该词,意指商业圈或商势圈,指在一定时间
内达到某一购物或消费频率的顾客群,以其所处的最远距离为半径,划定的一系列圆形或方
形区域,简言之,即为优先选择到某商店或商业聚集中心消费的顾客分布区域范围。商圈一
般按层次分为核心商圈(离消费地最近,吸纳总量 50-80%顾客的范围)、次级商圈(吸纳
15-25%顾客的范围)、边缘或辐射商圈(吸纳5-25%顾客的范围)。

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