购物广场招商函

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文件编号：SDXD-ZS-01













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2005 年11 月10 日

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目录

一、 前言

二、 项目简介
1. 经济环境
2. 项目简介
3. 地段优势

三、 政策支持

四、 招商承诺

五、 联系方式

六、 附件（规划图）





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一、前言
##近年来经济形势一路走好，人民生活水平和购买力在鲁西南“济、兖、
邹、曲”四市中，紧随济宁之后。在城乡居民收入水平不断提高和消费需求转型
升级的影响下，居民购房、购车、通讯服务、旅游、教育等消费趋向成熟，随着
产品选择面的不断丰富，居民消费需求将由被动型逐步向主动型转变
2007 年，##城市建设面积将达到35 平方公里，城市人口达到40 万。 ##
正迎来黄金发展期。
现##诚邀商业航母中国百盛集团一起，共创非凡之宏图伟业。

二、项目简介
1. 经济环境
目前，##的商业正处于发展阶段，其特点是：以传统百货和批发市场为主，
业态单一，服务层次较低，主要是以中低档的商品销售为主；服务消费群杂乱而
较不明晰，缺乏对购物环境、服务等高层次的关注，尤其是大型高档的多功能的
综合性消费商业场所缺乏。
随着城市居民收入水平的不断提高，居民家庭消费正逐步从传统的基本生
活消费向发展型和享受型消费转变，尤其是倡导购物之外的休闲体验功能急需整
合和加强，同时，从居民消费来看，均呈高增长的趋势。也就是说，##一个新的
消费群正在由原来的零星散乱演变成集中有规律的购物消费特征，即以整个家庭
购物为特征的家庭型消费正在形成。

2. 项目简介
● 名家倾心之作
新迪金街·缤纷购物广场北临太平路，南通平阳路。本项目由##开发，福
建鑫旺实业有限公司投资，广州凌峻房地产策划机构进行策划与运营。强大的实
力与丰富的房地产运营经验，铸造##商业地产空前之杰作。

● 大手笔的建筑规模
新迪金街·缤纷购物广场总占地面积 60 亩。一期拳头产品：缤纷购物广
场四层商业巨无霸，总占地面积25000 平方米，为##首个全室内景观步行街。集
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购物、休闲、娱乐、餐饮为一体化，扼守日均8 万消费人流的总入口，恢弘商业
规模加上黄金地利，为经营者铸就领航##的涌金龙头旺地！

●超强规划设计，七大亮点问鼎##
1、时尚简约的建筑风格 营造浓厚的商业氛围
缤纷购物广场主体四层，局部五层，时尚现代简约的建筑外立面，营
造##新型现代商场的商业氛围。

2、南北双广场设计 充分聚集消费人流
缤纷购物广场南北设有两个入口广场，临平阳西路2000 ㎡的南广场，
是商场的主入口，充分聚集人流。同时南广场设计有大型的露天停车场，
满足有车一族的购物需求。北入口广场连接太平西路，南北贯通，与南广
场遥相呼应。

3、##首条室内商业步行街 提供全天候的购物环境
缤纷首创的室内商业步行街，宽10 米，长100 余米，楼顶有阳光捧顶，
购物风雨无阻，真正实现全天候购物，开创##商业的先河，为消费者提供
一个前所未有的良好购物环境。

4、全临街商铺设计，间间临街，铺铺黄金
一楼大型的室内步行街，确保每间铺面，人气旺盛，生意兴隆。二、
三、四楼专设空中环行廊街，宽达 3 米，更有空中廊桥，左右逢源，消费
者步行廊街，给楼上商铺带来滚滚人流、旺盛的财气。空中环行廊街和廊
桥的设计，使得缤纷购物广场楼上的商铺也是间间临街铺，提高了商铺的
使用价值。一层层高4.2 米，二、三、四层层高3.9 米。

5、 大型购物透视中庭 全面提升商场氛围
缤纷购物广场在手扶电梯处设有大型购物透视中庭，当消费者步行于
楼上空中廊街时，能看到楼下商品的陈设，消费者购物的视觉效果极佳，
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整个商场上下商气贯通，营造更加浓厚的商业氛围。

6、 科学的人流导向规划 确保每间商铺人气旺盛
横向人流导向：
一楼通过平阳西路、室内步行街、商业外街形成循环人流，消费者能到达
每间商铺，杜绝商业死角；同时长达 100 米的商业内街，符合人行购物的
疲劳标准，在此购物，轻松惬意。
二、三、四楼通过空中环行廊街和廊桥连接，消费者在楼上购物，随意而
行，自然穿行在琳琅满目的商品中。
竖向人流导向：
商场内设有12 部手扶电梯、2 台箱式电梯，轻松实现人流的上下通行，楼
上楼下皆是旺铺。相对##的其他商场，缤纷更能给消费者提供一个舒适便
捷的购物环境。

7、科学合理的外环境设计，一统##人气新版图！
缤纷购物广场将在靠近太平西路一端的黄金旺地拿出近 6000m
2
土地，
与政府携手建设“##市民文化广场”、停车场；同时，在平阳西路一端建
设长达 500 米的休闲大道，附设上百个停车位；在步行街内设置数个中央
广场、休闲广场等，达到“处处有广场，铺铺聚人气”的效果。根据广场
特点，独有四大人流入口设计，四面八方人流齐聚，财气挡不住。双货流
入口规划，确保人货分离，保持优雅购物环境。

3. 地段优势
●地处两大商圈集汇点，新迪金街左右逢缘！
新迪金街横空出世，将##、兖矿两大城市主力消费圈合二为一，天堑变通
途，财富飞架东西。经营价值无与伦比。新迪金街北接太平西路，南通平阳西路，
将##两大主干道接通，正是路通运通财富通！西临龙山北路，东邻铁山路，截流
兖矿生活区10 万高消费人流及##市区庞大客源

● 新迪金街·缤纷购物广场，##首个家庭式购物广场
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新迪金街所处地段是连接##市区、兖矿生活区的核心，数以万计的家庭消
费群为新迪金街带来了庞大的消费力以及难以估量的购物潜力。相比于目前杂
乱、初级的临街商铺和走入末路的商场铺，新迪金街一期拳头产品——缤纷购物
广场的诞生，为周边庞大家庭群提供了一个规模宏大、业态齐全、购物环境整洁
优美、消费模式成熟的购物场所，必将成为当地家庭购物、休闲的主要场所。

三、 政策支持
● 城市商业发展重心，商家首选商业重地
根据##市政府整体规划方案，##政治、经济中心整体西移，政府已经出台
道路整治方案，西区商业设施日渐完善，商业环境及形象不断提升，西区将爆发
出更强大的创富良机，新迪金街作为西区的代表商业，精明商家当然不容错过！

四、招商承诺
●以主力商家为核心，通过各种推广措施将区域的商业功能辐射到全市范围。将
购物广场中心包装成全市人最向往的地方，为整体商业氛围的形成提供有力的支
持。

●保持对整体商业环境的宣传推广，为缤纷购物广场培育一大批稳定的消费者群
体，保证项目开业即旺，并保持永续经营永续兴旺的旺盛人气。

●本项目除了有雄厚的资 金实力支持、成熟的市场运作经验之外，更拥有同社会
各界特别是政府各职能部门良好的社会关系。

●我们将以长远的眼光和最为诚挚热情的胸怀与各商家通力合作，我们将竭力协
调好各商家与工商、税务、公安、卫生等管理机构的关系。

●我们将成立专门的运营服务机构，致力于整个商业气氛的营建、商场品牌形象
的迅速树立和长期推广。

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