浅议旧工业建筑的再生利用

浅议旧工业建筑的再生利用

作者：孙昕1 指导老师：宣飞2

1.南通大学建筑工程学院工程管理111班 2.南通大学建筑工程学院

摘 要： 伴随着城市产业结构转变以及由此产生的城市用地结构的调整, 大量的工业建筑被废弃、闲置。如何看待和再利用这些城市“遗产”，使其焕发新的生机，值得我们去思考和探索。

关键词：旧工业建筑 价值 再生利用 改造模式

近年来，我国城市发展迅速，令人瞩目。伴随着城市产业结构的调整，很多城市的空间结构发生了巨大变化，工业重心向新兴工业区或郊外转移，使旧工业区逐渐衰败废置；新技术的引进与开发，第三产业的迅速崛起，使传统重工业的发展陷入困境, 很多老工厂企业陷入停产，关闭的局面。处于新城区的老工业建筑，与城市氛围不相容，影响城市美观，并且占用大批土地。这些都加速了废弃和闲置的旧工业建筑的出现。[1]然而这些废弃的工业建筑大多还在设计年限之内。在过去的改造中，许多粗放型的方式就是在推倒之后，按照新的规划建设、新的建筑物或是符合城市规划要求的土地利用方式形成其他新的城市物质空间，如绿地、广场、道路等。[2]这种方式势必带来社会资源、文化资源的巨大浪费。

这些建筑不仅是城市的历史文脉，更具有厚重的环境和经济价值。合理地改造和利用这些旧工业建筑，可以赋予旧工业建筑新的活力和文化内涵。所以，旧工业建筑的再生利用，是非常值得去思考和探索的。

1. 旧工业建筑的价值分析

1 . 1 历史、文化价值

旧工业建筑是城市产业发展、空间结构演变、产业建筑发展的历史见证以及城市风貌的重要景观。因此，通过对旧工业建筑的再生利用有助于保存城市与建筑环境中的工业时代特征，有助于保持建筑与城市实体环境的历史延续性和增强城市发展的历史厚重感。旧工业建筑可能在一定程度上已经不适应现代城市的功能要求，但是它记载了一段历史，代表着一个时代的特征。因此，对旧工业建筑的再生利用有利于充分发挥建筑的历史文化价值。

1 . 2 环境价值

与重建相比，旧工业建筑的再生利用可减少大量的建筑垃圾，避免由于不可降解的建筑垃圾对环境造成长久的污染危害。旧工业建筑的再生利用可以减少新建筑材料所释放的SO、NO、甲醛等有毒气体。全球每年排出的温室气体中，有三分之一来源于建筑的整个生命周期。因此，减少建筑从建造、使用到最终解体的整个生命周期温室气体的排放量, 最主要的措施是延长建筑的生命期限。[3]此外，旧工业建筑的再生利用还可减轻施工过程中对城市交通、能源(供水供电等方面)的压力，可避

免旧工业建筑拆除过程中产生大量尘埃和噪声对环境的污染。由此可见，旧工业建筑再生利用具有巨大的环境价值。

1 . 3 经济价值

旧工业建筑的再生利用与新建相同规模的建筑相比可以节约25%~50%的费用。旧工业建筑不仅为新建筑提供了良好的基础, 还有效地缩短工程项目的建设周期, 更减免了诸如重建主体结构、拆迁原有住户、清理建筑垃圾以及重新购置土地费等多项开支。从而使其具有明显的经济价值。如果拆除重建势必会制造出大量的建筑垃圾，破坏生态环境。在经济上是不小的损失。在旧工业建筑中有很大比例的建筑是功能上不能满足要求而其建筑寿命依旧很长。因此，只要合理利用旧工业建筑空间宽敞高大的特点对其进行功能置换，就可以重新创造出可观的经济价值。

2.旧工业建筑再生利用的模式

在西方工业发达国家的城市中，旧工业建筑更新的活动早已成为一种趋势，尤其是在2 0世纪70~80年代。 旧工业建筑的再生利用真正掀起一股热潮，改造的对象多为工业革命时代大量兴建的轻工业建筑及少量重工业厂房，例如将面粉厂改造为艺术中心，将煤厂改造为工业博物馆。可以将原来建筑内部的非承重墙、柱以及拆除后对原结构不会造成影响的楼板等构件进行减去，来达到符合要求的新的空间。[4]根据新功能的需要往往还会增设户外小装置，如壁灯、招牌、门牌号等。[5]类型多种多样，而改造后的建筑类型也很多，有公寓、商店、艺术馆、工作

间、博物馆、体育馆、小剧院，等等。我国也越来越意识到旧工业建筑改造的重要意义。旧工业建筑再生利用的模式也越来越成熟。但是，从总体上来说，由于我国对旧工业建筑改造和再利用的实践，起步落后于欧美等发达国家和地区，加上理论研究的不足，造成了国内目前对相关的课题缺乏系统总结和理论研究。[6]

2 . 1博物馆模式

旧工业建筑改造成博物馆的形式，让人从中体会到历史感和真实感，同时也激发社区参与感和认同感。2010年上海世博会的总体规划从一开始就将旧工业建筑的改造作为既定原则之一。上海世博会船舶馆就是一个典型鲜明的成功案例。船舶馆位于世博会浦西园区江南造船厂厂区内，是一个利用原船厂东区装焊车间进行改建的项目。船舶馆最大限度的保留了原始厂房的主体结构，并对屋面进行改造，使整个建筑成为一个有遮盖和四周开敞的半室外空间。设计还保留了原重型工业厂房承重地坪的原貌、车间起重机，简洁的管道设施等，使整个工厂特有的场所感得以延续。在室内装修材料的选择上，最大程度地选择能源消耗小和环境受益大的绿色建材和健康环保的室内装修材料，充分体现绿色环保的设计理念。通过对老厂房建筑外立面和内部空间重新改造设计，不仅满足了中国船舶馆对展示功能的要求，传达了“延续江南精神，传承江南历史”的思想，并且实现了节能、环保、可持续发展的目标。目前，船舶馆改建成为江南造船博览馆永久保留。

2 . 2公共休闲空间模式

将工业旧址改造成一些公众可以参与的游乐设施，作为人们休闲和娱乐的场所。从旧厂房到工业文化公园的成功案例比如德国鲁尔的杜伊斯堡公园。杜伊斯堡公园是利用原有的工业建筑遗址所建的具有工业文化特色的景观公园。人们可以爬到5、6米高的熔炉顶上游玩，脚下则是重获得新生的生态园。攀登俱乐部和矿渣顶上的金属构件勾勒出过去工业生产的巨大尺度。不同层次，不同年龄的人们在这里都可以找到属于自己的休息场所。将新旧建筑进行巧妙的结合，既是工业遗址的展示场所，又是市民娱乐的场所。杜伊斯堡公园的改建不仅使旧工业建筑本身恢复活力，而且也带动了周边地区的发展，成为富有吸引力的地方。

2 . 3文化娱乐与商业建筑综合开发的模式

旧工业建筑可以改造成文化娱乐与商业建筑综合开发的模式。该模式的经典成功案例如梅地亚中心。梅地亚中心由建于1868年的生产轮船螺旋桨的工厂改建为当地的电影院和传媒场所，将原工厂的庭院改造成饭店，饭店后面坚固的墩台被建成电影学院和戏剧学院，以及对公众开放的图书馆。在其他地方建成办公室、商店、公寓大楼、电影制片厂以及一个环幕电影院。环幕电影院坚固的形态和四周裸露的钢梁、砖墙和玻璃结构的工业背景形成鲜明的对比。在再生利用过程中，采用自由显示有斑痕的砖建结构和短钢梁，目的就是为了保留其工业产业风格。 除此以外，旧工业建筑还可以改造成区域性一体化模式、办公建筑模式等等，这些都值得人们去探索与实践。