翻新时间:2011-12-28
北京市房屋买卖合同
卖 方: (以下简称甲方)
买 方: (以下简称乙方)
见证方: (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款
1、 乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4) 其它: 。
第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲 方: 经办人: 电 话:
乙 方: 经办人: 电 话:
丙 方:
____年__月__日
下载文档
网友最新关注
- 一棵桔子树的自述 学洗碗 太阳能机器狗
- 猜歇后语
- 夏日荷塘
- 我最崇拜孟姜女
- 我的小猪储蓄罐
- Do都城之旅
- 学游泳
- 我的假日
- 《长袜子皮皮》
- 蜗牛
- 寒假里的一件事
- 贪心的狮子
- 五官争功劳
- 我的双休日
- 我喜欢的一次春游
- 创文明校园倡议书
- “课间文明,营造和谐”倡议书
- “爱校如家 美化环境”活动倡议书
- 怎样写倡议书
- “科学就餐,节约有序”倡议书
- 保护环境调查建议书
- 争创“青年文明号”方案
- 医院党总支、团总支倡议书
- 团员申请材料
- 医院诚信服务倡议书
- 希望工程捐款倡议书范例
- “互相帮助,共同进步”倡议书
- 创建“无烟医院”倡议书
- 创诚信医院倡议书
- 贫困学生倡议书
- 论被性侵害幼女权利法律保护制度的完善
- 大学生人身伤害事故的法理学分析及其法律解决策略
- 我国消费合同精神损害赔偿制度之完善
- 论婚内侵权责任制度建立的必要性
- 中国证据开示制度探讨
- 我国碳排放权交易法律制度研究
- 我国法院调解制度的弊端与完善
- 科举制度的评价
- 我国行政程序说明理由制度的困境与出路
- 我国破格提拔干部制度基本问题的规范研究
- 行政程序中的证据制度刍议
- 完善服务型政府下的行政许可制度
- 拍卖公共设施冠名权的法律思考
- 论我国防空识别区建立的国际法依据与制度体系完善
- 我国“洋垃圾”污染问题剖析及防治对策初探
- 13《早》
- 3《海伦·凯勒》
- 7《别饿坏了那匹马》
- 22《读书要有选择》
- 12《孔子游春》
- 15《古诗三首》
- 8《大江保卫战》
- 《蒙蒙细雨》
- 5《我爱绿叶》
- 11《古今贤文(志向篇)》
- 6《黄果树瀑布》
- 5《春》
- 5《烟台的海》
- 4《古诗两首》
- 21《牛郎织女》