浅谈建筑工程质量通病的预防和控制

摘要：随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，人们对建筑工程质量的要求也越来越高。本文通过对建筑工程质量通病方面的问题进行分析，并提出一些措施，期望能更好的加强建筑工程质量通病的控制，从而促进建筑业的可持续发展。

关键词：质量通病防治；源头治理；科学研究；过程控制

中图分类号：TU198 文献标识码： A

引言

现阶段，城市现代化进程逐渐加快，伴随着人民生活水平的逐渐提高，向建筑工程的质量提出了更高的要求。作为城市建筑中重大的工程建设之一，建筑工程具有施工工期长、投资大、施工建筑复杂等特点。但是，由于建筑工程关系着社会与人民群众的生产生活与质量安全，而且施工质量的优劣关系着建筑施工企业的社会名誉与企业的利益，目前至关紧要的就是建筑施工的整体施工质量问题。由此可见，在进行建筑施工过程中，建筑施工管理人员应该对建筑施工工程的质量通病有详细的了解，并能够采取科学合理的有效措施对建筑施工工程的质量通病进行管理与控制。

一、建筑施工中常见的质量问题出现的原因

在建筑施工时，经常出现质量上的问题，这些问题是建筑施工时通常出现的问题，不仅存在着普遍性，并且发生的频率比较高。要想对质量上的问题进行控制和防范，需要重点对这些问题的发生进行控制和预防，而把问题出现后的处理作为辅助手段。要对质量上通常出现的问题进行控制和预防，分析引起质量问题的根本原因。一般均与施工、维护、设计和材料息息相关，譬如说：运用不合格的材料、不规范的施工、不标准的安装工程以及不合理的设计均会引发严重的质量问题。除此之外，便是没有高素质的施工队伍，技术水平高、经验丰富的施工人员，那么需要通过学习大量的理论知识、具备一定的实践经验才能杜绝工程质量问题的出现

渗漏主要是房屋在使用过程中存在各种渗漏现象，表现形式主要有：屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏、楼面渗漏、管道渗漏、卫生洁具渗漏等等，由于以上诸多问题会给住户的生活带来诸多不便，甚至隐含着不安全因素。

（一）屋面、地下室渗漏由材料质量问题和施工工艺不当造成。由于原材料质量低劣，施工粗糙，防水涂料用量不足，耐久年限短，加之不按质量标准施工，找坡层空鼓不平整，排水不通畅，造成积水现象，卷材搭接长度不足；卷材在冷热变化中接头错动，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。

（二）卫生间渗漏的原因是管道穿楼板处管根四周、地漏与板周围封填防水不严，现浇板四周砼翻未一次整体浇筑及阴角处未做防水处理，楼板上凿洞打眼使楼板整体性受到破坏，留下渗漏隐患导致渗漏。

（三）管道渗漏的原因主要是预埋套管不符设计要求、安装后封堵不到位，焊接不到位，有砂眼现象，套丝偏丝、断扣，螺栓漏装、漏紧固，均容易产生管件及系统的渗漏；

质量通病产生的最根本的原因是各单位管理不到位，有意识地降低工程投入。

二、建筑工程质量问题的分析

（一）建筑工程质量方面的人才队伍结构不合理

在我们进行工程项目施工的管理控制过程中，该工作的技术性、政策性以及专业性的特点就决定了其对施工与管理人员的要求会非常的高，尤其是在一些方面需要我们的施工人员与管理人员具有一定的建设经验与一定的工程质量建设方面的专业知识。但是就现在的状况来看，我们做的很不到位。不仅如此，我们在人才的层次结构、年龄结构、专业结构以及素质结构等等面都做的很不合理。

（二）建筑工程质量控制方面的投入不足

现阶段，我国许多的监理机构都是用自收自支的方法来解决其经费的问题，过程中难免会发生某些工程单位拖欠甚至赖账不给监理机构费用这样的问题，这样的情况会导致工程质量的控制管理工作没有办法法正常的开展，同时也对质量问题的发生埋下了隐患。除此之外，建设监理的人才储备也不足，尤其是既懂技术又懂管理的高层次人才比较匮乏。

（三）渗漏现象

作为建筑施工工程最为常见的质量通病，渗漏现象主要是指在工程建筑竣工后，工程项目进行运行与服务的过程中，工程建筑中的外墙、屋面以及各类管道等部位发生的渗漏现象，如果不给予及时的管控治理，长期以来，就会造成整个建筑工程结构质量的不良问题，在通常情况下，建筑工程出现渗漏现象的主要原因是建筑工程中不科学的项目设计，施工单位没有进行有效的施工监督与管理，更甚者是因为工程单位为了减少建筑施工成本，取得更过的经济利益，在建筑施工过程中就会出现使用劣质的施工建筑材料、施工技术不专业、工序的衔接不科学等不良现象。

（四）混凝土干缩裂缝

一般情况下，混凝土干缩裂缝则会出现裂缝。当与其他参照物对比，在混凝土体积稍大的情况下，裂缝时常出现在平面部位，然而，有时裂缝也会在侧面部位出现。之所以会出现混凝土干缩裂缝，主要原因在于：在混凝土刚刚成型的时候，因为没有得到很好的养护，由于长时间被风吹日晒，会快速蒸发混凝土表面的水分，从而导致混凝土表面严重收缩，然而实际上，其内部湿度并无二致，因此，由于内部湿度的影响，当混凝土表面出现变形、收缩这一情况时，会产生一定的拉应力，从而导致表面开裂，出现裂缝。

三、加强建筑工程质量控制的具体措施

（一）防治抹灰层空鼓现象的措施

对顶层室内的渗水，在屋面可以很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面：

1.材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数，相差将近一倍。在相同的温度下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，并且在温度差过大且频繁时，在其连接部位容易产生裂缝，破坏该部位的防水，造成雨水沿裂缝渗入屋顶。

2.施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在具体工程中，经常发现施工人员并没按要求去做，如在山墙、女儿墙连接处的防水层圆弧形弧度不够，有的防水层在连接处没有做到高度，有的填嵌不严密、不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。

（三）外墙铝合金门窗防渗漏措施

（1）门窗框塞缝，是防止门窗渗漏的关键施工操作工序，门窗框与洞口墙体安装缝隙的填塞，宜采用隔声、防潮、无腐蚀性的材料，如聚氨脂 PV发泡填缝料等，填缝时不能使门窗框胀突变形，临时固定用的木楔、 垫块等不得遗漏在洞口缝隙内。

（2）发泡填缝料在发泡充分，迎水面无切割的情况下，就不可能形成渗水通道。因此，在门窗框缝隙密封施工前应采取如下措施：门窗框固定后，清除缝隙中的杂物，吹净灰尘，门窗框两侧和上部的外侧要夹木板封口，由内往外连续均匀注液发泡，尽可能不溢出窗外，切割只能发生在内侧。

（3）为保证门窗框缝隙的防渗质量，门窗框外侧表面与洞口墙体间留出密封槽，确保墙边防水密封胶缝的宽度和深度均不小于6mm。窗四周内外侧均连续通长打硅胶，应采用与基材相容并且粘接性能良好的中性耐候密封胶，窗下框冒头处应设置排水槽（孔），窗各拼装各节点缝隙均应采用防水硅胶填塞平滑密实。

（4）在住宅门窗及饰面砖施工完成后，应进行外窗的水密性试验。

结束语

综上所述，目前，在社会经济的发展与城市的现代化进程中，人民的生活水平逐步得到提升，对城市建筑施工工程的质量要求也越来越高。在社会市场经济的竞争中，建筑企业在享有发展机遇的同时，也面临着激烈的市场竞争，由此可见，保障建筑工程施工的质量在工程建筑中是十分重要的。建筑施工管理人员在对建筑施工工程质量通病进行管理与控制的过程中不仅仅要做好建立建筑企业质量通病的防治理念、及时对施工质量通病进行分析与治理、建立健全施工的质量管理体系以及加强对施工过程中质量的监控等的工作，而且要紧跟时代发展的步伐不断的对施工质量通病的管控措施进行改革与创新。