现代办公建筑设计分析

摘要：现代化办公楼作为城市美化的代表性建筑物，正向着灵活、智能、高耸、综合的方向发展，从项目的初步规划到整体设计，再到着手施工，有很多工序仍在探索研究的过程中。本文对现代办公建筑设计的相关问题进行了分析探讨。

关键词：现代；办公建筑；建筑设计

中图分类号：TU2 文献标识码： A

引言

办公的使用者是办公建筑中的主体，以人为本、在办公建筑中对高效率办公空间域高质量办公环境的最求，是办公建筑向前发展的内在动力。办公建筑设计要根据时代的变化而变化，着眼于使用者的角度，对空间和环境的充分理解重视，将最先进的科技成果考虑到建筑设计当中，是当下建筑师在办公建筑创作中应把握的正确方向。

一、办公建筑及其能耗特点分析

在进行的大量的办公建筑的设计中，对建筑的特征、空间及常用的技术特点做了思考，并整理为如下的总结。

1、办公楼的建筑特征

公共建筑相对居民建筑的最大特点就是在形式和使用功能上的区别，人们对公共建筑所寄予的审美期望值增高，这一特点就导致公共建筑的可持续设计比居住建筑要求更加复杂，设计的范围也相对较大。相对公共建筑中最大量性建造的一类就是办公建筑，因此，在一定程度上都体现出自己所独有的特点。

2、办公建筑常用技术特点

现代办公建筑的外皮，就是建筑物的外围护结构。外墙：目前的新建项目建筑填充墙大多都是由各种混凝土砌成的，就办公楼外立面的装饰来看，多采用的是涂料或瓷砖进行贴面，档次显得较高、但是人们通常采用幕墙作为维护和外部装饰，虽然美观但是热工性能较差，在建筑设计中应谨慎使用。外窗：办公建筑出于景观和采光需要，开窗面积较大，这就要求设计过程中考虑窗墙比要求，同时，满足窗的气密性要求。

屋面：作为建筑的第五立面，屋顶作用越来越受到重视，特别是近年常见办公楼有屋面设置屋顶绿化等做法，对于建筑的保温隔热起到了良好的作用，但与此同时，为了避免建筑从造型到美观而进行的设计，很多时候就会造成楼内局部空间环境质量不佳的情况出现。现代办公建筑的内核，主要就是指建筑物内部所有设备的构成情况。其中，办公建筑由于混凝土热惰性指标较大，在建筑物内部蓄能上有着明显的作用，有利于建筑物的热工稳定。

二、现代高层办公建筑设计的现状分析

1、高层办公楼外形的不良倾向性

我国目前高层办公建筑在外形上主要有以下三种不良的倾向：①新、特、奇：对于当前时兴的建筑风格，建筑师张开济曾以标新立异、哗众取宠、华而不实、矫揉造作来形容。当前中国的建筑行业业内人士在没有对国内外的流行建筑潮流做更多的了解的前提下，把高层办公建筑以商业出粗出售的的方式作为主要营销手段，以其盲目地跟随国外新潮流作为国内建筑行业的。新：把一些毫无规律以及没有理由解释作为新；特：把一些不切实际甚至是凭空想象的设计作为特。②滥用建筑符号。当前中国在高层办公建筑中国语浮夸浅显的建筑符号和语言给建筑的文化品质和内涵造成很大的破坏性。例如：航空公司的部分飞行器的形状，公检法办公以及政府的大沿帽造型，高科技相关企业办公的电路板形状等等。③程式化。例如：厚重的屋檐、花岗石和大柱廊的基座、对称格局等基本上是政府办公建筑主要的设计模式，这样的设计大多是在行政办公等一些专门的高层办公建筑中运用，从而导致千篇一律的建筑形状以及造成地域文脉的严重损失。

2、与城市环境关系的不和谐

高层办公建筑的发展和繁荣促进了国内城市的发展繁荣与兴盛，不可否认，随着高层办公建筑的兴盛，一定程度带来了一些可观的好处，但是我们还要看到，一些标新立异、华而不实、过度的高层办公建筑也对城市的发展和规划造成严重的反面影响，例如，一些高层办公建筑选在一些环境优美、靠近河海等绿化环境良好的地方，从而造成这些自然环境优美的地方遭到破坏，他们在建筑的时候没有过多的考虑我们的生活空间，只为图一时的虚荣造成我们生存空间的破坏，从而导致城市与环境的不和谐。

3、高层办公建筑在内部功能方面存在滞后性

在当今的中国，高层办公建筑比比皆是，但是，在其设计中办公空间，也就是高层办公建筑中的主体部分没有，没有得到充分的重视，从而导致高层办公建筑的外观设计与办公内部功能的设计存在严重的对比。外观与内部反差的问题主要有三点：

三、高层办公建筑设计存在的问题

1、主观原因

1.1业主的问题

行政管理人员主要对高层办公建筑产生两种影响：①是城市的重要领导影响着建筑设计。他们把高层办公建筑作为主要的目标，从而达到搞形象工程和政绩工程的目的。②是一些城市规划部门行为的影响，目前随着城市的高速发展，很多城市的总体控规、详规、规划编制的时间过长，很难与城市的发展一致。

1.3建筑师自身的原因

建筑师自身的原因主要有：①缺乏对工程施工过程中的控制力；②缺少专业的研究，专业分工不细；③对产品缺少了解，不够关注市场，从而导致在高层办公建筑设计中形成孤芳自赏和纸上谈兵的习性；④缺少整体的把握才能；⑤敬业精神不高，缺乏责任心，只注重眼前利益。

2、客观原因

①建筑体型特点的影响要求在设计高层办公建筑内部的空间时要灵活一点，为了达到业主的所希望的体型特点，我们要利用不同的空间和平面方式来设计不同建筑体型；②由于建筑高度的设计影响着城市空间格局，因为一些不合理的建筑高度导致高层办公在建筑体量不够、标准层面积偏小、建筑本体比例的不协调、平面使用面积小、交通配置不合理等问题出现；③建筑密度的影响造成市中心和市区的高层办公建筑过度密集，从而对高层办公建筑所在地环境的日照、阴影、空气流通等造成负面的影响。

三、办公建筑节能设计

公共建筑的可持续设计与住宅建筑相比，涉及范围广、技术类型多，因为对于办公建筑而言，设计关系到企业的对外形象、办公效率和维护成本。因此，对办公建筑的可持续设计这个环节较为重视。在办公楼设计中，需要贯彻“综合节能”的可持续原则。对于办公楼等公共建筑，必须针对不同建筑的场地情况、空间形态、功能需求、设备系统等诸方面的有原因进行分析，达到最优配置的技术手段首先，需要关注的就是办公楼内的办公空间形式的设计，因为在现代办公建筑中出现的大空间办公越来越多。但是对办公建筑而言，需要通过不同类型的办公楼建筑能耗特点对比进行选择。

就办公室的功效来说，绝大多数的人喜欢小型的办公室进行办公，因为小办公室比大办公更加有利于人际关系的和谐发展，小型面积的办公室内的人员有着更大的凝聚力，相对大办公而言，没有过多的干扰因素，能够正常有序的进行工作。从节能的角度来看，小办公室比敞开式的办公室更能节约建筑能耗。小办公室还能采取集中式的空调系统，利于实现分区的控制，以此减少不必要的电耗。虽然小办公室形式会在面积上显得狭小，但是综合考虑节约资

源和降低使用成本的维护，有着深远的意义。办公建筑的整体形象是通过大楼的外观直接表现出来的，办公楼的里面形式有多种多样。因此，要根据不同类型的立面形式设置，进行不同的对策分析。

对于常见的抹灰或瓷砖饰面的外墙，可采用外保温技术，如采用聚苯乙烯板作为保温的材料，该材料保温性能极佳、耐候性和耐腐蚀性能都很好。其保温系统的技术要点在于：EPS保温板与建筑物外墙基层的结合，保温系统的外饰面材料的观感和质量。目前，保温板与外墙基层结合多采用胶粘，节能措施也成为了建筑设计者发挥想象力的基础和条件之一，办公建筑所采用的幕墙系统装饰建筑的外立面，需要采取不同的措施进行节能保温。

为了增强采光效果，可以根据上述的幕墙系统中的方式设置大面积透光部分。这时候，最常见的外围护结构的主要建筑材料之一就是玻璃的选择，在使用玻璃材料的办公室建筑而言，在进行玻璃材料选择的时候，需要对材料进行了解。目前，主要的节能效果好的玻璃材料主要分为两种，一是传统的镀膜玻璃，二是现在低能耗的玻璃。两者都是通过镀膜减少玻璃的热量流的，前者虽然一定程度上反射了热量，但是也减少了可见光的通过，后者是通过镀膜层的性能和厚度的搭配，减少热量的同时也增加了透光性。

四、超高层办公建筑设计要点

1、外部功能的优化

在超高层办公楼设计工作中，要高度重视建筑物外部功能的综合优化，通过不断探究整个建筑物外部功能来研究整个建筑物的空间形态、使用功能以及和周边环境的和谐、统一要求。一般来说，超高层办公建筑普遍设置在城市繁华地带，这些地带由于用地紧张且人流量大，因此在构建的构成中必然会具备多个裙房以及同裙房共同组成的不同建筑群，这些建筑群是否能够得到有效的保证和控制是整个建筑设计重点。

2消防系统的设计

在超高层办公建筑方案总平面布置中，主要注意超高层建筑与四周建筑的间距及消防环道的贯通设置。通常，我们的消防车道设计宽度为不低于4米，但通过工程实践笔者发现，由于近些年消防设备及车辆的升级换代，在建筑外部环境允许时，消防车道加宽至5米会更为有利。另外，对于消防登高面的要求，各个地区的执行标准不一致。

3、内部交通流线

超高层办公建筑内部人员密集，除了办公区域，还会包含商业金融、娱乐休闲或后勤服务、配套餐饮等场所。由于这些功能流线对办公区域人员交通流线会造成不利影响，因此，在建筑方案设计中，应通过有效合理的功能分区和人员流线设计将这种负面影响控制在最小范围，确保不同交通流线的便捷、明晰。

4、防火分区及疏散：

超高层建筑地上及地下部分的耐火等级通常均为一级，防火措施包括竖向和水平两种。竖向防火主要指对建筑内部的各种井道及楼、电梯间实行防火阻隔及封堵，最大限度地降低火势蔓延速度，控制火灾燃烧面积。而水平防火是使用防火墙、防火门及防火卷帘等措施，将各楼层在水平方向分隔为两个或多个分区，充分发挥其防火、阻烟作用。

5、避难层：

我国《高层民用建筑设计防火规范》规定建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合：①.避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。笔者建议，避难层设计应考虑当地消防设备的实际水平，如：重庆市现有大多数消防车的登高平台最大延伸高度为54米，第一个避难层宜设置在54米以下高度，便于特殊情况下，消防登高车直接接送疏散人员及消防员。②.通向避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下断开，但人员必须经避难层方能上下。

结束语

在建设阶段，过去几十年来形形色色的设备的出现给建筑设计带来了显著的挑战。对于现代化办公建筑领域来说，其关键领域还是要看建筑的外观和实用，其中包括安全、健康、舒适、经济等等。提高工作场所质量和能源性能，加强安全使之能适应承租人的频繁改造是重中之重的目标。