建筑设计对工程造价的影响分析

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翻新时间：2023-04-06

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建筑设计对工程造价的影响分析

摘要：成本控制存在于项目工程的各个阶段，对于建筑经济效益的最大化有着重要的意义，而设计阶段的造价控制对于整个工程造价都起到至关重要的作用，本文主要探讨了建筑设计对工程造价的影响，以提高我国建筑设计水平。

关键词：建筑设计：工程造价：影响：分析

中图分类号：TU2 文献标识码： A

引言项目设计对工程造价控制非常关键。初步设计阶段对工程投资的影响达75%以上，技术设计阶段对投资的影响约在35%～75%之间，施工图设计阶段对投资的影响为5～35%。因此，优化设计成为工程造价控制的重中之重。本文在最大化满足设计规范的前提下，探讨建筑设计对工程造价的影响。

1 建筑设计与工程造价的关系

建筑设计特别是结构设计对工程造价（投资）有重要、直接的影响，主要表现在以下几个方面：

1.1 设计方案对投资的影响

通常情况下设计费不到建设总成本的1%，但仅占总成本1%的设计环节，对投资的影响却高达75%。特别是结构设计的“基础类型、结构形式”等，一直是项目技术经济和造价控制的重点。

建筑结构设计不仅影响项目的一次性投资，还影响到项目建成后使用时期的一系列经常性费用，如照明能源消耗、保养维修费、暖通清洁等。虽然理论上一次性投资与经常性费用往往存在反比性，但建筑结构设计阶段若能找到两者的最佳结合点，就可以将项目全寿命费用降至最低。

1.3 设计质量对投资的影响

统计表明，工程质量事故中，因设计责任造成的工程事故占比达到40%，位居首位。因建筑设计功能不合理而影响项目的正常使用；或因设计图纸质量差造成专业设计彼此矛盾，导致工程停工、返工，浪费投资；或因设计质量缺陷造成安全隐患，给国家和人民带来生命财产损失。

2 基于投资控制视角的建筑设计管控措施

本文基于投资控制视角，提出建筑设计阶段的管控措施。

2.1 推行限额设计

限额设计是建设项目投资控制的一项关键措施。确定合理的限额设计目标非常重要。目标过高难以实现，目标过低会失去限额设计的意义。初步设计的限额设计目标是在初步设计开始前，根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的；同样，施工图设计的限额设计目标是在施工图设计开始前，根据批准的初步设计文件及其投资概算确定的。在整个设计过程中，设计人员应与造价管理人员密切配合，做到技术与经济的统一。设计人员要以投资有效控制为出发点，进行方案论证和比较，不断优化设计；造价管理人员要做好协同，及时为设计人员提供有关信息，力求使设计方案所要求的投资

控制在预订目标之内。

2.2 发挥设计监理体制的有效作用

3、方案选型的价值工程分析

3.1 三种结构的经济性对比

对该住宅采用“砖混、矩形柱框架及异形柱框架”三种结构型式的造价进行对比分析。该汇总表均依据上述三种结构型式及设计方案，按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》与《全国统一建筑工程基础定额（GJD-1-1-95）》计算规则计算工程量，并由此编拟出相对应的施工图预算，得出各结构分项造价成本。造价计算结果见表1。

分析结果显示，多层住宅楼采取砖混结构比混凝土结构造价成本略低，但由于建筑装饰造价的提升，结构造价占房屋工程造价比率在不断降低，因此从房屋总造价角度分析，砖混与混凝土结构住宅正不断缩小差价。此外，砖混结构住宅难以满足多方面的使用功能，加之人们对房屋结构安全性提出了更高要求，因此两者仅比

较造价还是有些牵强。因此，须从价值工程分析视角进行合分析。

3.2 价值工程分析按价值工程分析步骤，进行如下分析：

3.2.1 确定功能系数

按照功能与要求，采取十分制加权评分法，请专家评分，经评分得出3种结构形式的功能系数（见表3）。

3.2.2 确定成本系数

依据预算所得3种结构形式的单方造价，计算各结构形式的成本系数（见表4）。

3.2.3 计算价值系数

依价值工程的计算公式V=A/D，可计算得出各结构形式的价值系数（见表5）。

3.2.4 结果分析

砖混结构形式，因其功能评价偏低，导致价值系数V较低；异形柱方案造价偏高，原因是其具有功能优势，提升了价值系数。因此，建筑结构设计，首选异形柱方案。住户对住宅的空间及审美要求日益加大，尽管钢筋混凝土矩形柱结构抗震好，但室内露出的柱角不美观。异形柱结构能满足大开间及审美要求，可节点抗震性能偏低，需提升竖向构件的含钢量，造价成本较矩形柱高。而砖混结构虽然造价成本最低，但空间布置限制大，使用功能偏低。 4、结构方案对成本造价形成的影响

4.1、结构布置：