刍议工民建工程渗漏成因及防渗漏技术

摘要：本文主要针对工民建中防渗漏技术概述、导致工民建工程渗漏的成因以及工民建工程防渗漏技术进行简要分析，仅供参考。

关键词：工民建工程；渗漏成因；防渗漏技术

中图分类号： C35 文献标识码： A

一、工民建中防渗漏技术概述

建筑楼宇是人生活和工作的场所，在质量方面的要求自然会比较高，虽然在施工的过程中一直对建筑工程质量进行严格的控制，但是在建筑施工中还是会不可避免的出现质量问题，其中渗水漏水现象当属严重的质量问题之一。

在建筑工程中发生渗水漏水的问题，一方面会影响建筑物的实际使用功能，破坏原设计功能的完整性、适用性，甚至降低建筑的使用寿命；另一方面，在后续的物业管理中，会带来管理和维修方面的巨大困扰。因此，不论是对施工的企业还是在建筑内的居民来说，提高在工民建中的防渗漏技术水平，就非常有必要。

提供工民建过程中的防渗漏技术水平，一方面有助于提高建筑业的发展，让建筑的性能变的更加良好，同时会增加建筑企业自身的利益，提升建筑行业的利润；另一方面来说，工民建防渗漏技术水平的提高，有利于维护使用者的利益和安全，减少因为建筑的质量带来的生命以及财产损失。

近些年来，由于市场需求的增加，为了提高工民建中的防渗漏技术，保证建筑物的质量，国家和相关的建筑企业都进行了技术方面的探索。从国家政府的角度，深度规范了施工的验收标准，对于验收的质量标准、施工规范和防水工程的设计等方面都进行了明确的规定。从建筑企业的角度来讲，对建筑的防渗水漏水技术进行了探索，不仅在施工工艺上进行了明确的规定，并且对工作人员在操作的要求、测试的手段和方法等方面进行了明确的规定。总之，建立起了一套“不渗漏”的体系。

二、导致工民建工程渗漏的成因

1、自然气候的因素

我国地域的广阔性也造就了各个地区的环境有非常大的差异性，因此，对于北方地区的建筑来说，会由于气温较低的情况导致外墙面出现裂缝的情况，因而发生大面积的渗漏；对于南方地区来说，由于多台风暴雨天气，伴随着狂风会造成建筑结构发生很小的变形，虽然一时不会造成很大破坏，但长此以往，就会造成墙面结构的开裂，因而导致渗漏。

2、工程材料的选择问题

在工民建工程中会使用到大量的材料，如果选用的施工材料质量较差、防水性能不好的话就会很容易造成工程的墙面或者门窗等出现开裂、变形的情况，非常容易造成渗漏的问题。

3、工民建工程施工过程中的问题

工民建工程会发生渗漏的情况在很大程度上都是由于施工质量水平不高造成的，因此在施工过程中，一定要监督施工人员严格按照图纸的要求进行操作，如果因为没有控制好像预留管道的位置等问题，或者一些建筑材料没有按照标准进行严格配置，都会导致工程完工后投入使用的过程中发生渗漏的情况。

三、工民建工程防渗漏技术分析

1、门窗防渗漏技术

门窗是人们实现通风和采光最重要的通道，因此在工民建工程中，对于门窗的设计不仅要考虑到美观性和采光的良好性能，还需要着重关注其防渗漏的性能。一般在当前的建筑工程中，对于门窗的材料都是选用的铝合金材质。那么在防渗漏工作中，就需要保证门窗数据预留的质量，选用科学的安装方法，对周围的缝隙都进行密封处理。在安装的过程中如果发现门窗有类似于变形的这种问题，一定要结合实际，采用诸如密封胶的材料对其进行密封处理。最后对安装完成的门窗效果进行常规的检查，一旦发现有问题存在就要及时的采用相应的技术措施，比如说压力灌浆等防渗漏技术。

2、屋面的防渗漏技术

一般来讲，屋面是建筑工程最容易发生渗漏的部位，渗漏水一般发生在出屋面管道设施节点的位置，这个部位的漏水原因主要是后期管道施工完毕后，对该节点的防水封堵施工不到位及选用防水材料不当而产生。同时，屋面楼板也是经常出现渗漏的部位，原因主要是施工及使用过程中现浇混凝土屋面板出现局部裂缝而导致。

在施工的过程中，要特别重视屋面分项工程的施工质量，要大力加强结构层、保温层、防水层等各道施工工序的质量监管，并采用相应的防治技术措施来减少或杜绝屋面的渗漏水现象：在防水材料选材方面，要根据建筑工程所在的地理位置和建筑物的使用功能选择合适的防水涂料和防水卷材；同时还要根据具体的使用部位和不同防水材料施工工艺要求，结合相应的材料特点进行选材。选择的防水材料不仅要符合行业的标准规范，同时也能满足现场易于施工的要求；屋面钢筋混凝土的浇筑过程不能间断，要保持延续的进行，以免因为产生冷缝而留下渗漏的隐患；同时，混凝土的浇筑过程需采用混凝土二次振捣工艺，减少干缩裂缝及毛细孔洞的存在，改善屋面混凝土的抗渗性、耐久性和裂缝控制。

在进行防水层的施工之前，要严格检查屋面结构基层面的质量，将结构层存在的渗漏缺陷先行修复，尤其在女儿墙边、出屋面管边等结构二次施工部位。找平层是屋顶平面防水的基本保证，因此找平层的结构整体性和强度、刚度都要合适，另外为了防止形成积水渗漏，还要具有合适的坡度，整体找平层上要预留分隔缝，还要合理设置分隔缝的间距。

3、外墙防渗漏技术

施工过程中常见的外墙渗漏问题，墙体裂缝是引发建筑渗水漏水的原因之一，除去承重结构裂缝导致墙体开裂外，墙体砌块使用不当及节点措施不到位是导致裂缝产生的主要原因，可以从几个方面进行防治：

3.1轻质砌块的防渗漏技术

与传统的烧结砖相比，轻质砌块具有很大的收缩性，所以要防止用不符合标准的砌块做墙面，以免出现收缩裂缝，造成墙面漏水。因此，轻质砌块在砌筑上墙时，砌块必须要达到28d养护龄期的要求。为了防止轻质砌块受潮收缩，需要采取有效的控制措施；对于进场后的轻质砌块要妥善保管，避免雨淋；在砌筑之前不能浇水，否则会造成砌块上墙时受潮而膨胀，上墙后干燥而收缩，在砌筑后使墙体出现裂缝。施工所用砂浆的配比和搅拌的质量需要进行严格的控制，必须按照施工技术规范的标准来操作，小砌块和别的墙体材料不能混合砌在一起，避免出现墙体的裂缝影响墙体的强度，或者由于膨胀值不同导致墙体裂缝。 3.2混凝土翻边的渗漏

每一层楼面的上面100mm的地方要装配外墙模板，楼层平台处和外墙翻口都要浇筑混凝土，如此一来，避免了楼层对接处出现翻浆，造成混凝土疏松出现渗漏。

进行封模之前，要先将施工缝里面的浮浆和疏松的混凝土去除干净，然后用空压机进行清洁，如此使得浇筑的混凝土之间有着紧密的接缝。混凝土的坍落度要根据泵送的高度和气温进行合理的选择，进入工地之后的商品混凝土不能浇水，要按照规范措施对经过浇捣后的混凝土进行养护。浇捣后的12h之内要进行浇水养护，养护时间最少为7d，对升温和降温阶段混凝土的内外温差要进行严格的控制，每天的温差变化保持在3℃左右。为了发挥混凝土的应力松弛效应，需要对温差来进行控制，同时避免因为温差的变化引起裂缝。

4、厨房、卫生间防渗漏技术

厨房和卫生间在人们的日常生活中涉及到非常广泛的使用，而且通常在这两个部位都伴有非常大的用水量，因此即使存在一些细小的问题，也会导致重大的渗漏问题，会对人们的日常生活造成不利的影响。因此，在工民建工程的设计中，特别要对这两个部位着重对待，科学的分析两者的结构，同时与实际的工程施工相结合，对可能会出现渗漏问题的部位深入分析，严格按照国家的相关规定和要求将管道的防渗漏工作落实下去。

5、地下室裂缝防渗漏技术

地下室混凝土裂缝产生的原因主要分为由外荷载引起的结构性受力裂缝和因温度、湿度、收缩和膨胀、不均匀沉降等因素引起的非结构性裂缝。上述两类裂缝的区别是：前者从外荷载的作用、结构内力的形成，直至裂缝的出现与扩展，似乎都在同一时间瞬时发生并一次完成，是个“一次”过程。而变形荷载的作用，从环境的变化，变形的产生，到约束应力的形成，裂缝的出现与扩展等都不是在同一时间瞬时完成的，它有一个“时间过程”，称之为“传递过程”，是一个多次产生和发展的过程。对于大型地下室存在的裂缝来说，非结构性裂缝是主要原因，可以从几个方面来防治：加强混凝土配合比管理，严格控制混凝土搅拌时的加水量和入模混凝土塌落度，减少混凝土的干缩裂缝；加强混凝土的振捣和养护，振捣时采用混凝土二次振捣工艺可直接加强混凝土的抗裂能力。同时，在混凝土产生足够强度以前过早拆模以及在混凝土施工面上过早从事其它准备工序，会破坏混凝土结构，降低承载力，导致裂缝的产生。对于大型地下室而言，要充分考虑温度应力的作用，在结构设计上除在施工时合理设置后浇带外，也要在合理部位设置变形缝，以避免后浇带封闭后应地下室体量大而产生局部温度应力集中导致混凝土裂缝。严格控制后浇带的封闭时间，后浇带一旦封闭后，应尽快进行地下室顶板的覆土工作，减少温度变化导致混凝土裂缝的产生。

结束语

随着国民经济的发展，我国的建筑行业也取得了长足的进步，同时，公民对住房建筑的质量要求也越来越高。然而，渗漏问题作为工民建中最常见的问题会严重破坏建筑的宜居性，一旦出现会很难进行修理，会带来严重的安全问题。因此，防渗漏技术水平的提高迫在眉睫，以此来保证工民建中的施工质量。