对高层住宅的房建施工技术的探讨

摘要：近年来，我国的经济科技都得到了很大程度的发展，我国的建筑业行业的发展也是不同小觑，建筑的高度逐年增加。高层建筑的层数多并且结构复杂，因此其施工难度要比一般的建筑增加了很多，所以下文将以某高层建筑施工为例对高层建筑施工技术中的关键问题进行探讨并提出自己的见解。

关键词：高层建筑；施工要点；技术措施

中图分类号：TU208 文献标识码： A

我国近年来加快了城市化进程，高层建筑已经越来越多地涌现到人们的视线中，并且逐步成为了现代城市建设中的主体。高层建筑由于其自身的复杂性和特殊性，投入的资金也是比一般的建筑要多，施工的时间要久，工程量大，所以想要保证高层住宅的质量、成本、安全以及进度等方面就要严格控制房建施工技术。

一、高层建筑的特点

高层建筑在人们的生活中担当了越来越重要的角色，其有着体型大、楼层多、规模大、工程量大、施工周期长、设计的工序比较复杂等特点，这些特点都是对施工技术的挑战。因为高层建筑的高度非常大，承载力也就增加，所以在施工中为了保证建筑的安全性和稳定性，需要打好地基，这就必须加深地基埋置的深度，从抗浮、防水等方面考虑高层建筑的组织结构，从而使最终得到的建筑满足人们居住、停车、地下室等条件。想要达到预期效果，需要结合新工艺、新技术和新的技术管理等多种方法，相互配合，加强高层建筑的质量控制。某大厦工程为框剪结构，七度抗震设防，静压预制方桩基础，地下一层和底层各为4.5m，上面23层，层高3m，屋面设计标高73.50m，电梯机房上部设有检修房，检修层屋面设计标高为77.0m，为本工程的最高部位。

二、房屋建筑上施工技术的管理意义

建筑工程施工技术的管理水平对建筑公司的综合经济水平有着直接决定作用。建筑公司想要在激烈的市场竞争中求发展，就要提高自身的技术管理水平。

近年来，我国建筑行业的施工技术明显提高，企业在施工技术上的管理水平也得到了较为客观的改变。不过与此同时，建筑行业对建筑尤其是高层房屋建筑有了更高的要求，也受到了越来越多人的关注。在这个大的市场环境下，我国建筑行业的发展受到更大的挑战，建筑施工企业想要站稳脚跟，就要提升自己的产品质量，也就要加强技术方面的管理，从而满足人们对建筑样式、种类、规模等各方面的要求。此外，随着人们对自身生命财产重视程度的提高，高层房屋建筑的安全性受到的关注越来越高，这位建筑施工企业提出了一个新的要求，那就是如何在保证住宅建筑安全、质量良好的情况下降低施工成本，保证施工进度，实事求是，科学创新，满足人们对建筑工程不断提高的要求。

管理者应该意识到的是，建筑工程的管理是一项综合的工作，建筑工程质量的好坏是判断建筑企业的标准，而技术是建筑质量的决定性因素，因此，建筑施工技术对整个工程的重要性不言而喻，管理者在综合治理中，对施工技术的管理要有充分的重视，保证工程的顺利开展。

三、高层住宅建筑施工过程中存在的一些问题

（一）准备工作不充分。

建筑工程管理人员和技术人员在工程施工前应当仔细审视设计图纸，对工程的整体施工做到心中有数，对图纸中存在的不清楚或者不符合实际情况的地方加以修正，务必要在施工前得到一个尽量完善的施工图纸。可是，目前很多的建筑施工企业过度关注施工的质量和进度而忽视了施工图纸的审查，在施工中造成很多问题的发生，导致许多工作不得不中止，甚至多次修改施工方案和施工图纸。这样不但会延误施工的进度，还会造成原材料的浪费。

（二）技术落后。

各行各业在这个科技发展迅速的社会背景下都得到了发展，建筑行业施工技术的发展也是非常迅速。然而，很多建筑施工企业无法跟上技术发展的脚步，在工程施工中仍然采用旧的施工技术，没有及时把握行业的信息更新，没有采用国内外先进施工技术、新材料、新设备的应用，相比之下就造成了施工进度缓慢，甚至造成工程质量无法提升，导致企业发展缓慢。

（三）技术性人才的缺失。

我国老龄化加快，很多年轻的大学毕业生涌入社会，老一辈的技术人员到了退休的年龄。而年轻人因为刚刚步入工作的正轨，虽然有很多理论基础知识，但是在缺乏工作经验，对工作中遇到的问题不能有针对性地采取有效的应对措施，这就造成了企业没有技术性人才，建筑工程施工水平和问题处理水平无法得到保障。

四、房屋建筑上施工技术管理的措施

（一）加强工程施工前的准备工作。

管理人员要熟识相关的政策规范，结合企业的特点，从而完善组织上的建设，制定合理的施工技术制度，让员工有理可依。同时根据实际情况制定激烈和奖惩措施，激发员工工作的积极性。这是工程施工前首先要做的准备工作。其次，还要仔细审核图纸，对图纸中存在的问题和不完善的地方进行调整，同时还要注意考察施工的环境、地形等特征，预测可能发生的问题，预制好应对措施，尽量避免在工程施工中改变施工方案，从而保证施工进程。然后做好工程施工材料的准备，对建筑工程中需要使用到的机械、材料、人员配置等方面进行合理的部署，保证各个部分可以有条不紊地进行。

（二）加强对行业的信息技术关注。

时刻关注建筑工程施工技术和新材料的更新情况，进行正确地分析。对那些符合工程施工特点的新材料、新技术、新方法进行详细地了解和渗透，搜集相关的信息，为以后的工作做好准备。此外，还可以引入相关的专业性人才，增强企业的整体施工能力。

（三）培养或引入技术性人才

人是一份工作的主体，想要提升建筑工程质量和施工技术水平，离不开人。所以，企业可以采取聘请老技术人员、培训新员工等多种方式方法来加强自己的建筑队伍的技术水平。同时建筑管理人员还可以发觉、利用、培养行业技术人才，对那些有技术的员工要充分重视，令其发挥所长，提升整体施工水平。而想要增加技术性人才的数量和素质，需要不断对专业人才进行继续教育和培训，这样可以在施工中尽量多地采用先进的施工技术，提高施工的技术水平，还可以促使从业人员对新技术的应用价值、可行性等进行进一步的研究和判断。