浅议民用高层住宅电气设计问题

摘要：随着社会经济发展水平的提高，城市化进程的加快，中小城市住宅建设正向高层化建筑发展， 如何在民用高层住宅楼中解决好电气设计的一些关键问题，是确定高层住宅楼的建设质量和满足住宅户对生活必备建筑设施需求的要求。

关键词：民用高层住宅；电气设计

中图分类号：S611 文献标识码： A

随着我国城市建设标准的提高和土地利用价值的增高， 中、大城市的建筑业除高层商贸型大楼外， 高层住宅楼建设呈现出发展趋势.如何在高层解决好电气设计与施工中的一些关键问题，确保高层住宅楼中宅楼的建设质量和满足住宅户对生活必备建筑设施的需求，在高层住宅楼建筑中具有十分重要的意义.

一、民用高层住宅电气设计原则

住宅电气设计要突出“以人为本”的设计原则，既要做到安全、节能、经济、方便、美观、适用、便于安装与维修，还要具有适应时代的发展可拓展性。在经济条件许可的情况下，要提高设计的起点，具有一定的超前性，并积极采用经过国家认定推荐的新材料、新产品和新的技术成果，提高住宅使用的科技含量，满足人们对住宅功能增长的需求。

二、民用高层住宅电气相关设计

由于大家现代生活水平提高，对高层住宅楼的供电设计就具有特殊的要求。省电网对高层住宅楼电气设计标准要求也高，故电气设计要按规范要求和用户需求进行，确保设计方案的高度可靠性、安全性、经济性、科学性、技术性。

（一）高压供电设计

（二）变配电室设计

高层住宅楼在30层以下，为独立性点式楼（厦） ， 并且有地下车库、消防、加压供水系统等这时，变配电室的位置应选择在地下层.如果是30层以上或是群体高层楼宇建筑，则变配电室的位置应选择在负荷中心区，以树状的方式进行配电室分布设计.如果变配电室的位置在混合利用的地下室时，设计上应考虑：防水淹、防潮、通风，提高供电质量和减低损耗；变配电室面积过大、过小的问题；变压器的（ 即单台大容量，多台小容量）选择与运行方式（即单台大容量运行， 还是并联多台小容量运行）.为了经济运行，建议变压器设计为分时段并联运行方式，采用分时段多台并联运行和计算机自动化管理（即根据负荷大小的情况， 自动通出与并上所需变压器台数）， 实现不同时段上供电的经济负荷投运方式，也可以实现经济与控制运行上的科学化，同时满足住宅户在各个时段的用电负荷需求.

（三）低压供电设计

低压配电系统设计时应根据变压器台数、主结线运行方式、确定运行方式与所带供电负荷的问题。当其中某一台变压器出现故障时，应考虑怎样切除负荷与分配负荷供电，如何分配一般负荷与重要负荷。同时，应该考虑如何分配季节性负荷和常规负荷，即常规照明负荷、动力负荷、不同季节空调负荷的问题。本楼消防负荷为一级负荷；生活水泵，普通客梯，公共走道照明为二级负荷。

（四）高层住宅室内线路设计

目前国内大多数住宅是以毛胚房作为交房标准的，但是照明、插座、电话、电视线路依旧按施工图敷设到位，而业主入住后又几乎全部进行二次装修，除保留少部分照明线路外，其余全部重新敷设，势必造成巨大的浪费。有鉴于此，某直辖市建设主管理部门对设计院有如下要求：即户内照明电气线路只作到户内开关箱为止，在户内开关箱内予留相应的照明、空调及插座回路。而对弱电系统则在户内设多媒体箱和相应接口，除紧急求助按钮及防盗、可燃气体探测器线路敷设到位外，其余线路均暂不敷设。这样住户可根据自身喜好及装修风格自行决定电器设备的位置。上述办法在一定程度上减少了工程浪费，但应得到当地质检和工程验收部门的认可，同时也对二次装修中电气线路敷设对土建的影响提出了更高的要求。

（五） 用电负荷计算问题

普通住宅建筑电气设备的运行远非如工矿电气设备运行具有规律性及稳定性.高层住宅楼建筑电气设备的运行极为复杂， 并且极不稳定，与住宅用户的常规用电、家电购置及运行使用、住户的经济条件、生活习惯、经费意识、地理位置等一系列因素有关.有关人员应准确地核算建筑电气设计中部分电气负荷的装接容量，但有相当一部分只能估算，如住宅中的二次装修负荷部分. 其中需用系数的选择上，只有依据规范的推荐数据及设计者的经验酌情确定.相关统计资料表明，一个中等城市的每户家庭的近期用电量按5kW考虑，远期用电量按10kW考虑是合适的。

（六）弱电系统设计

前面已提到弱电部分的设计问题，弱电系统设计突出现代、智能、整体网络的特点.为了使设计更加合理，就必须做好设计前的准备工作，它包括用户需求分析、提出规划（初步） 设计方案和可行性研究3步从总体设计开始，设计人员将根据用户需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案.如果说在上一阶段，设计人员的主要任务是调查研究、了解情况的话，那么，从这个阶段开始的主要任务是在各种技术手段和实施方法中权衡利弊，精心设计，尽可能提高系统的可靠性、实用性和可扩充性。

（七）电气竖井设计

高层住宅楼的电气竖井的设计是至关重要的.在电气竖井中，预制分支电缆技术理论上解决了插接式密集线槽防护差、抗震性差、性价比不高等所有的问题，还增加了气密、防水、防尘、抗震性能. 电气竖井设计时应考虑： 电气竖井的设计规范，满足技术、经济要求，应尽量靠近负荷中心； 电气竖井的位置面积大小应根据住宅楼的实际情况确定；根据强、弱电各类导线规模、导线数多少、多少楼层段需要设计一个配电大、小间；详细标出预留孔洞的位置及尺寸，并考虑实际安装情况，例如电缆的转弯半径等；不要因设计者原因带来施工和维护不便。

（八）高层建筑防雷设计

1.根据GB50057-94《建筑物防雷设计规范》高层住宅需防侧击雷时，需要将防雷装置与外墙金属门窗相连，要具体门窗在部位相连的说明和连接接点详图。与铝门窗、栏杆相连时，特别要注意钢铝接头处电化学腐蚀的处理，从而避免接头处电气连接断开，造成人生安全隐患。以上问题应要求设计院出详细方案。

2.住宅电气设计大都利用柱内钢筋作为防雷引下线，利用基础钢筋作接地极，住宅防雷引下线测试点一般设计在建筑物室外地坪±1.0m处，而高层住宅每根防雷引下线上下电气焊接点有很多，按规范要求的设计要求施工，在施工和维修过程中无法测试每根防雷引下线上下是否连通。如果在与屋顶避雷网连接处设计测试断接卡，这样既能测试每根引下线的接地电阻，又能测出引下线上下电气是否了连通。

3.等电位设计规范要求在管线进户处将各金属进户管、电缆金属外皮与等电位箱内等电位体相连，设计要有具体平面图。

结语

高层建筑电气设计直接关系到工程现场施工设计人员应有一定的超前意识，实现高水平的电气配置给家居生活减少隐患，更多考虑节能、环保、实用、易操作等要求，为住户提供更实用、更贴切、更安全的居住条件。