门头沟贴上新标签

门头沟这个离北京城区最近、土地资源最为稀缺、人口密度最小的近郊区，近年来在资本的推动下，正快速贴上属于自己的新标签，门头沟区长张贵林表示，门头沟将成为首都以绿色生态产业和现代化高端服务业为龙头的重要卫星城，也是承接城区人口的生态宜居之地。

昔日资源地变身旅游区

资源型区域的传统印象，已被门头沟彻底颠覆。

近两年门头沟对外推介的项目中，妙峰山镇推出的担礼村杨岭生态旅游综合开发项目极为抢眼。

妙峰山镇地处浅山，交通便利，旅游资源十分丰富，2006年退出采掘业后，妙峰山镇对废弃矿山进行清理修复，明确发展旅游休闲文化产业，门头沟区希望藉此将昔日废弃厂矿变身为旅游景区。

事实上，包括妙峰山镇杨岭生态旅游综合开发项目在内，目前门头沟区已经整理出废弃矿山及闲置用地近300公顷。张贵林表示，门头沟区不仅是首都的生态涵养发展区，更是首都的“西大门”，对废弃矿山进行保护性开发利用，将会进一步强化门头沟良好的生态环境，增强对首都城区的吸引力。

“近一段时期门头沟集中对外推出的旅游开发、休闲养老等20余个投资项目，大多都落户在山区，不仅是门头沟希望投资进入山区，而更多的是投资者们看好门头沟的山区环境，投资的首要前提便是进入到山区发展。”张贵林告诉记者，门头沟希望通过项目驱动的方式，将山区面积占98.5%的门头沟打造成首都市民旅游休闲的新热点。

与旅游综合项目布局山区相呼应的是，在长安街西延线上，一座白金五星级酒店将在门城地区拔地而起。据悉，这座酒店为综合体项目，包括酒店、会展中心、商业广场、写字楼，由北京新都万城房地产开发有限公司（以下简称“新都万城”）投资建设。

“随着门头沟的经济转型，文化、旅游、休闲、养生将是未来的亮点，新都万城投资建设的旅游综合体建成后，将是门头沟首个超五星级酒店，会进一步显现门头沟的休闲底色，同时还将解决3500人的就业。”陈龙告诉记者，他周边大量的投资者，都十分看好门头沟担当起首都的旅游休闲功能。

腾出黄金地发力高科技

除了在城区建设高端服务设施支撑山区的旅游休闲产业发展外，寸土寸金的门头沟，显然不能只把鸡蛋放在“旅游休闲”一个篮子里。

门头沟区是北京市唯一的纯山区，平原面积仅占全区面积的1.5%，如今随着轨道交通S1线的开工建设，以及长安街西延线的即将贯通，该区新城地区的土地再次成为投资者争夺的焦点。

如何用好这些“黄金地”，也是左右门头沟区转型发展的关键所在。

据张贵林介绍，长安街西延线将于2017年底完工。108国道隧道已经全面贯通，从潭柘寺镇到北京中心城区的车程缩短到半个小时以内，109高速路也即将启动，这些都将成为门头沟区提速高科技产业发展的助推器。

不仅如此，为缓解门头沟城区土地资源的不足，在京津冀协同发展的背景下，门头沟正继续深化与河北省的合作，实现两地的科技型产业协作分工，一方面推动驻区大型企业进行产业结构布局的调整，将生产制造等环节迁至河北，另一方面将现有园区腾出来的“黄金地”，变身为总部型园区，发展适宜门头沟及首都发展的“高精尖”产业集群。

在这一思路下，目前，已有北京立思辰、新华水利水电等12个总部大厦已开工建设，短期内企业总部将突破16家。

打开“西大门”成为生态区

随着北京城市功能区的逐步完善和中心区产业的向外疏解转移，根据规划，北京五环内土地资源已经极其有限，将不再推出住宅用地，并不准建设大型办公及商业设施，从这个角度看，距离城区最近的门头沟，必将成为北京未来吸引投资的热点区域。

更重要的是，随着主干道路、轨道交通、高速公路等一系列联通门头沟与外界的基础设施建成，首都的“西大门”随之打开，资本进入具备了更有利条件和时机。

门头沟如何抓住这一“鲤鱼跳龙门”的千载良机？门头沟区委书记韩子荣近日对外表示，2015年，门头沟区将立足区域定位，坚持绿色生态的发展底线，落实生态立区发展战略，着力推动转型发展，盘活存量，聚集高精尖要素，不断增强地区发展后劲，努力走出一条符合门头沟实际的科学发展之路。

对这条符合门头沟的科学发展之路，韩子荣进一步解释说，具体而言就是加快建设新城区、规划发展浅山区、保护涵养深山区，努力建设现代化生态新区。

在2015年的门头沟政府工作报告中，新晋区长张贵林对生态新区进行了全面阐释：“一城两区、一带两线四点多组团”的产业发展和空间布局。

“一城”即加快门城新城建设，不断完善门城新城基础设施，提升城市规划建设的质量和档次，把门城新城打造成为“产城融合，职住平衡”、服务配套、宜居宜业的现代化山水新城。

“两区”即重点发展石龙经济开发区和首都西部综合商务服务区，实现南部新城商务区与石龙开发区“两区”联动、产业融合，并充分利用中关村园区的政策，打造新的京西经济增长极。实现石龙开发区和南城商务区的集成招商，重点发展科技网络、总部经济和楼宇经济，引进和培育科技创新、金融保险、文化创意、通讯网络、商务会展、节能环保和现代物流等企业，构建以生产性服务业为主体、高端产业融合发展的“高精尖”现代产业体系。

“一带”即打造永定河绿色生态发展带。主要是优化永定河门头沟段两侧的产业空间布局，吸引更多优势发展要素向门头沟区域聚集，大力发展观光农业、旅游度假、文化娱乐、高端会议、体育休闲、健康养老养生等新兴生态友好型产业。

“两线”即加快推进108、109国道沿线的旅游文化设施建设和周边环境整治，同时，在108、109国道之间建设旅游环线，并利用丰沙铁路改造成为旅游观光铁路，沿途打造一批综合观光休闲度假旅游区，提升旅游的档次品位，推进旅游文化产业的综合发展。

“四点”即打造四个山区重点镇。将潭柘寺镇打造成为寺庙文化的国际旅游休闲名镇，将斋堂镇打造成为古村落文化的全国旅游集散中心特色镇，将军庄镇打造成为文化创意休闲宜居小镇，将王平镇打造成为运动休闲养老养生健康生活小镇，使重点镇区建设成为拉动山区发展的动力。

“多组团”即充分整合旅游、非物质文化遗产、生态等资源，吸引高端要素打造古寺庙及遗址与生态休闲度假组团、古村与山水生态休闲度假组团、古道与自然山水运动休闲度假组团、商务会议健康休闲度假组团等具有核心竞争力的旅游项目品牌。

这一产业空间布局的提出和实现并非无的放矢，一些重大产业项目的落地为其提供了重要的支撑。据了解，截至目前，门头沟区已与国电电力发展股份有限公司、中国节能环保集团公司、江泰保险经纪股份有限公司、中信银行等8家企业签署了战略合作框架协议，共同推动门头沟现代化生态新区建设。

投资和消费的高速增长，一方面在增厚门头沟经济社会的发展基础，为缩小门头沟与城区在基础设施、公共服务等差距提供了支撑，另一方也展现出了门头沟强劲的经济发展活力，有力增强了投资者对门头沟未来的发展信心。