大连市建筑业转型发展经验及走势研判

摘要：进入21世纪以来，大连建筑业产业规模由小变大，行业实力由弱变强，在改革发展中逐渐走上转型之路，对区域经济拉动作用及增长贡献越来越明显，同时对扩大劳动就业、改善群众生活、构建和谐社会等方面也发挥着重要作用，也由此发展成为拉动和支撑全市国民经济保持持续快速发展的一支重要力量，应坚持走出去，提升竞争力；打造品牌，增加效益水平；建筑信息的实时化。

关键词：大连市；建筑业；轻型

中图分类号：F127 文献标识码：A

一、发展历程

二、突出业绩

（一）高资质建筑企业数量增加

（二）非国有建筑业快速发展

（三）生产规模持续扩大

（四）科技进步取得丰硕成果

（五）省外市场成绩斐然

（六）建筑业经济实力大幅提升

三、成功经验

（一）因地制宜，注重集体建筑业发展

进入21世纪以来，全市建筑业行业从大连人多地少，人口密度高的实际出发，在调整产业结构时注重乡镇集体建筑业的发展。这主要是因为建筑业与其他产业相比，所需要的技术条件和资金投入等因素的限制较小，几乎没有时间迟滞障碍，只要具有固定的技术力量和技术工人支撑，吸纳招收一定的农村剩余劳动力后，就可以召之即来，来之能战。实践已证明，在企业的成长中，一部分农村集体企业积极适应建筑市场的需求，十分重视自身建设，已成为善经营、会管理、能打硬仗的生力军。

（二）注重向省外、海外建筑市场发展

（三）高资质企业带动，加强人才培养

四、影响因素分析

（一）有利因素

1.固定资产投资持续增长。近年来，大连市全社会固定资产投资总额稳步增长，带动了建筑业持续发展。未来在保障性住房建设、城市基础设施建设、交通基础设施建设、水利建设、新农村建设、节能环保等方面的市场需求仍将很大。而建筑业作为投资拉动型产业，将伴随全市固定资产投资的持续增长而进一步发展。

2.国家产业政策的支持。21世纪初，我国提出使建筑业成为国民经济发展的三大支柱产业之一。大连市又进一步明确的提出，要振兴建筑业，把建筑业发展成为能带动整个经济增长和结构升级的支柱产业之一。中国经济处于稳步发展阶段，建筑业由于其产业关联度高、就业容量大，属于国家鼓励和支持的行业。

（二）不利因素

2.原材料价格波动和劳动力成本上升。近几年来，由于能源供应紧张、市场需求增长等原因造成建筑用钢材、水泥等主要建筑材料价格波动幅度较大，造成在建工程项目的实际施工成本可能超过投标时的预算成本，可能导致企业毛利率下降，经营风险加大。建筑业属于劳动密集型产业，劳动力成本对建筑企业经营成本影响较大。近年来，大连市建筑劳务市场出现有效供给不足的现象，劳动力成本逐年提高，对建筑企业造成一定不利影响。

3.融资渠道单一和运营资金较紧张。由于行业特点，建筑企业在招投标阶段需要支付投标保证金、项目中标后需支付履约保证金、垫付部分前期材料款、项目施工过程中支付农民工保证金、工程周转金及施工完成后的质量保修金等，因此项目的运作需要大量的流动资金。但是，由于本市建筑业企业大部分是民营企业，企业的发展资金主要依靠自身发展积累，融资渠道较为单一，运营资金相对紧张，限制了行业内企业的快速发展。

五、几点建议

（一）坚持走出去，提升竞争力

鼓励大型骨干施工企业通过自我功能改造或重组整合，成为资金雄厚、人才密集、技术先进，具有科研、设计、采购、施工管理和融资能力一体化优势的大型建筑业企业集团，率领本市建筑业企业实现“走出去”的战略目标。支持建筑业企业跟踪国内外投资热点，围绕重点区域、重点专业领域和重点工程项目“走出去”发展，拓展市场空间。建立健全建筑业市场重大工程事件应急协调机制，保障“走出去”战略顺利实施。用足用好国家扶持政策。鼓励建筑业企业申报对外援助成套项目施工任务实施企业资格，积极争取援外工程项目。

（二）打造品牌，增加效益水平

保护好大连建筑企业的声誉，多树样板工程、精品工程。通过提高品牌知名度，扩大国内、国际建筑市场占有率，在竞争中博采众长，学习借鉴先进管理经验，改变增长方式，实现粗放向集约的跨越，从而进一步提高企业经济效益，走良性循环的可持续发展之路。推广绿色建筑和低碳建筑的理念，在提高经济效益的同时增加社会效益。据统计，建筑能耗已经占到全国总能耗的三分之一。必须采取措施，从既有的建筑进行节能改造、推进超低能耗绿色建筑、发展可再生能源建筑的应用等方面着手，降低建筑供能，减少建筑的碳排放。

（三）建筑信息的实时化

大连市应清醒认识和充分把握建筑业行业发展大趋势的变化，凭借近年来发展起来的基础以及人才和企业自身实力等优势，利用当前有利于建筑业大好发展的良好机遇，为经济社会发展发挥更大的作用。作为大连市经济和社会发展的支柱产业――建筑业任重道远，要顺势而为、乘势而上、锐意进取，奋力作为，努力打造具有大连特色的建筑业发展“升级版”。