化工项目选址要点研究

摘要：本文主要是通过对园区“硬件”及“软件”两方面的设施内容进行归纳分析，提出了化工企业在项目选址时，应根据自身的特点，对不同园区的各种设施要素条件，进行综合比选，寻找出对企业的持续发展最为有利的厂址方案。本文一方面为化工企业的项目选址提供了参考思路，另一方面也为园区的规划建设，给出了应该给予高度关注的要素，以便于园区更好地引进合适的企业入住，促进园区健康有序的发展。

关键词：项目选址 化工园区

中图分类号：TQ072 文献标识码： A

一、化工项目分布概述

伴随着我国化工行业的高速发展，化工项目正在以化工园区的集聚模式，逐步向国际先进水平靠近。作为一种特定的区域，化工园区要符合一定的自然资源和环境条件要求，依托主要消费区和资源来源地，以及充足的水源保证或较强自净能力的纳污水域，且有着便利的交通、发达的物流、完善的配套产业。

目前，我国多数省（自治区、直辖市）都分布着规模不等的各类化工园区。我国省级以上化工园区总数的45%，主要分布在以上海为中心的“长三角”重化工产业经济圈和以广州为中心的“珠三角”重化工产业经济圈，以及以天津为中心的环渤海重化工产业经济圈。中、西部地区化工园区主要分布在以四川、重庆为中心的以天然气为主要原料的化工产业经济圈和以煤化工为核心的山西、陕西和内蒙古、新疆几省交界处的煤化工产业经济圈。

二、化工项目的特点

按产业链的不同，化工项目一般可分为石油化工型、天然气化工型、煤化工型、精细化工型等主要类型。化工项目的特点是投资数额大、技术含量高、管理要求严，产品链长，关联度高，上道工序的产品常常是下道工序的原料，各生产装置间通过管道连接。以上特点决定了一个区域内的化工项目，应该是以化工产业经济一体化的模式来发展，从环境保护、资源循环利用和风险管理等多方面建立有效的管理制度和高等级的专业化硬件设施，以便在获得较大的经济利益的同时，降低环境外部效应和改善安全状况，产生良好的生态和社会效应。

三、选址的一般步骤

化工项目选址时，要紧密结合项目自身特点，从多个角度综合比较确定。主要应包括宏观和微观两个工作层面。

1、宏观层面：对于任何一个企业，策划投资某个项目时，在可行性研究分析阶段，经济性是衡量一个项目是否可行的最终标准。从区域乃至全国的角度出发，进行合理的项目选址，对于一个项目后期运营成本的控制至关重要。

化工项目，除了其自身的技术特点外，空间上的优势对于项目的经济性尤为重要。首先是化工项目对于其生产原料的依赖性强，选址时靠近原料产地，能很大地节省原料的运输成本；其次，要经过对化工项目的产品销售市场的分析，选址尽可能地接近销售市场，以便于降低产品的运输成本。具体而言，就是要在一定的区域内，选择区位优势比较突出的化工园区。

2、微观层面：在确定了项目入住的园区之后，就要根据园区具体的现状条件及规划蓝图，并结合规划部门的项目选址意见，在园区内选择合适的地块。

这一阶段，主要是考虑项目的用地规模需求、园区内公用工程设施的具体布局、园区内地形走势、当地风向等自然条件，以及园区内已有企业的特征及分布，尤其是与拟建项目有着关联影响的企业情况。

四、选址要点

企业对园区的选择要点，可以概括为对园区“硬件”和“软件”两方面设施的比选。

1、“硬件”方面

主要是指园区的基础设施及公用工程设施条件，包括园区的内外部交通条件、集中供水、供电设施、蒸汽动力设施、园区管廊、集中污水处理站及固体焚烧中心等条件。

园区的交通条件，是任何企业在选择园区时要考虑的第一要点，对化工企业而言，更是如此。首先，是园区铁路线网布局是否完善。其次，在能够依托水运的地区，还要看港口码头的现状及规划情况。铁路、水运为解决化工项目的大运量要求，提供了强有力的保障。再次，园区的高速出入口连接是否便捷，一般以不超过20公里为宜。最后，是园区内部的道路建设情况，现状交通能否满足园区近期的使用要求，以及对未来的发展要求是否有远期的规划。

由于化工企业一般都具有高耗能、高耗水的特点，园区的电力容量、供水指标，是化工企业入住园区的基本保障。变电站、水厂、输送管网等公用辅助工程应统一规划、集中建设管理，实现物料在空间上的最短距离传送，减少运输成本，降低物耗。园区应有统一的废水、废气、废渣处理中心，降低区域的环境和安全卫生影响，以促进企业、社会与环境的持续、稳定、协调发展。

2、“软件”方面

主要包括以下几个要点：

（1）园区的规划发展路线

好的规划能够为园区未来的发展提供重大的指导作用，形成一体化的配套服务，进而为企业的发展搭建一个较高的平台，对企业的长远发展至关重要。

产业规划方面，企业应与园区有着一致的产业发展目标。企业可以通过园区整体的产业发展规划，进一步优化和调整自身的产业链，增加自身产品的多样性，增强对市场变化的风险抵抗性；同时，园区可以通过同类型企业的集聚效应，形成独具特色的产业链，有助于提高园区的声誉及品牌。

用地规划方面，要结合化工园区的特点，形成一体化的公用工程，满足安全卫生的环境要求。供水、供电、供气、供热设施，要尽量集中设置，形成能源的规模化集中供应，这样既有利于园区后期运行过程中的管理，又能有效地降低生产成本，节省企业资金。园区道路设计，要以物流运输为主，生活区和外环境隔离带的绿化，满足相应的安防卫生要求。

（2）园区部门的协调管理水平

一个化工项目，从最初的筹划，到最终的落实，由前期选址到具体的工程建设，中间要经过众多的环节，办理各方面的手续，涉及到许多的部门，选择一个具有高水平协调管理能力的园区，能在很大程度上加快项目的实现，甚至在项目建成运作后，也能够提供较为高效的服务，为企业的长远发展提供保障。

对整个园区而言，各企业间在投资、技术、建设和管理过程中，必然存在着一定的利益冲突和矛盾。园区管理部门，通过统一协调，将管理与服务相结合，构建起便捷高效的公共服务体系，能降低企业的商务投资成本，避免企业间协调性的失衡及资源利用的不匹配。

（3）园区的人才管理政策

化工项目属于资金密集、技术密集、人才密集的产业，需要有大量各类专业技术人才和熟练的操作工人，从各类学校培养出来的专业技术人才和操作工人需要用5―10年左右的时间才能成熟，所以企业必须注重对技术人才的引进和培养。有些化工园区，尤其是在建设的早期，缺乏相应的生活服务设施，对技术人才很难形成吸引力，直接制约了园区的快速健康的发展。如果所处的园区具有着优越的人才引进政策，势必为企业未来人才库的储备建设，提供强有力的保障。

五、科学选址的意义

化工项目选址工作，是一个综合比选的过程，只有经过全面、综合地调查分析，才能够统筹考虑，进而做出最为科学、合理的决策。

一方面，随着现代化的交通及通讯技术的发展，不同地区间空间上的优劣势对比，已不再像以前那么明显：便捷多样的交通条件，发达高效的信息网络，以及统筹发展的政策背景，这些因素在很大程度上提高了现代化工企业在项目选址时的主动灵活性。

另一方面，由于全国各处化工园区的起步、发展情况快慢不

一、千差万别，如何找准适合企业项目发展的园区入住，已经成为一个化工项目成功选址的核心问题。