我国建设工程勘察合同风险防范研究

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翻新时间：2023-08-08

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我国建设工程勘察合同风险防范研究

摘要实践中，建设工程勘察合同在项目、合同主体、谈判和签订阶段，合同订立、履行及合同验收与决算过程中都存在着风险。本文结合实际针对建设工程勘察合同全过程中的常见风险进行具体研究分析，提出相应防范措施。

关键词建设工程勘察合同合同验收

作者简介：谢晓琴，西南交通大学。

一、项目、合同主体、合同签订的风险防范

（一）项目风险防范

1.项目的风险。我国建设工程方面的法律法规的不成熟、不完善及市场管控机制的缺失，使得一些动机不纯的人有机可乘，而这将导致勘察合同的风险。

2. 项目风险的防范。上述引发项目风险的行为缔结的合同无效，甚至可能触犯到刑法，于勘察单位是得不偿失。最优做法是防范于未然：一是核查待勘察项目是否存在。国家项目可以查验其立项报告、政府批文等文件的真实有效性；私人项目可去查验项目地国土资源局、建设规划局等政府部门查验土地存在与否及用途、开发主体等备案信息的真实性、一致性。二是核查待勘察项目是否具有合法性。深入了解项目有关文件，在有关部门核查项目是否完备规划许可证、环评批复等行政审批手续以及土地出让合同书或能否查到该合同书的备案信息，也可在项目地的省级建设主管部门查验项目的备案登记记录。

（二）合同订立的风险防范

合同订立的风险指善意缔结合同的双方在磋商、谈判及签订阶段忽略了某些潜在重大问题或在重大问题上互不相让未达成合意导致的风险。建设工程勘察合同的订立方式主要为直接发包和招标发包。

1. 直接发包方式订立合同的风险及防范。直接发包是指发包方不再组织进行招投标，直接将勘察业务发包给具备相应资质、有能力及良好信誉的特定承包人。其中，还需关注承包方将工程主体外的勘察业务再分包等问题。再分包在法律上没有明确规定是以招标还是直接分包的方式进行。实践中，多表现为承包方找相熟或常合作的勘察单位，由其直接承接。

二、合同内容的风险防范

（一）合同内容的风险

三、合同履行过程中的风险及防范

（一）合同履行过程中的风险

（二）合同履行过程中的风险防范

四、竣工结算过程中的风险及防范