关于寿光市城镇化建设的调研报告

【摘 要】 本文介绍了寿光市城镇化建设的基本情况，分析了存在的问题，提出了推进寿光市城镇化建设的对策建议。要编制完善全域规划，规范引领城镇化进程；重点突破，稳妥推进；加快产业转型升级，拉动农村人口有序转移；推进社保体制改革，构建城乡统一的社会保障体系。

【关键词】 城镇化建设；调研报告；寿光市

一、寿光市城镇化建设的基本情况

1、城乡一体化建设成效显著

中心城区坚持成片布局、组团开发，重点突破东城新区、西部物流，带动中心城区规模快速膨胀、品位不断提升。借力寿北开发，滨海新区建设实现大突破，产业聚集、吸纳就业、生活承载能力全面提升，宜业宜居的滨海新城初具规模。加强农村新社区建设，全市新建续建古城怡和园、羊口齐庄社区等农村新型居住区130个，建设公寓楼518栋。在环卫、交通、饮水等方面大力推进城乡一体化，农民的生产、生活条件得到很大改善。

2、产业支撑能力明显增强

坚持工业向园区集中、居住向社区集中、农民向城镇集中、商铺向市场集中，配套建设新型产业园区和新型商贸服务区，促进

一、

二、三产业互动发展，逐步形成了东部城市新区、西部市场物流、南部生态农业、北部现代工业、中部商贸服务“五大经济板块”。

3、社会保障水平进一步提高

二、寿光市城镇化建设存在的问题

一是对全域城镇化的认识不够统一。全域城镇化是一项复杂的系统工程，大部分干部对全域城镇化的认识不深不透、模糊不清，普遍存在重物质建设、轻人的就业、增收和保障，缺乏明晰科学的工作思路；部分农村干部对城镇化的重大意义和深远影响不了解，有的对推进城镇化建设有抵触情绪，对群众缺乏正面的宣传引导，致使在有条件进行新社区建设的村庄工作也难以推动。

二是镇村基础设施建设缺乏资金。大部分镇（街）在修路、小区配套设施建设等方面缺乏资金支持，有的即使想方设法建设了基本工程，但后续维护管理资金没有长久保障。这在村一级问题更为突出，除了少数集体经济好的村外，大部分村庄没有能力进行基础设施建设。

三是农民社会保障水平仍然较低。随着城市化进程的加快，广大农民脱离传统农业的趋势日益明显，但较低的社会保障水平让他们缺乏安全感。在拆迁改造的部分城中村、城郊村表现尤为突出，老百姓虽然住上了新楼房，但其打工经商、稳定就业、生活养老等问题没有很好解决，稳收、增收渠道不畅。

三、推进寿光市城镇化建设的对策建议

1、编制完善全域规划，规范引领城镇化进程

坚持规划先行，突出“全域寿光”理念，高起点、高标准、高质量地编制完善城乡一体、系统配套的城镇化发展规划，实现城乡规划的地域、内涵全覆盖。优化镇街区域布局，根据各镇街地域特点、经济发展水平和发展潜力，城镇化布局向经济强镇集中，逐步尝试探索小、弱镇街向大、强镇街靠拢归并，规划建设具有规模优势和发展后劲的中心镇街。坚持城郊村向城区集中、镇郊村向镇区集中、周边村向中心村集中的基本思路，加大农村中心社区的规划推进力度，引导资源投放和建设重点向中心村、大村转移倾斜，促进周边小村、偏远村向中心村集中。

2、重点突破，稳妥推进

以就地城镇化为导向，建设重心下移，集中财力物力，在镇、村两级选点布局，重点加强中心镇、中心社区（中心村）建设，实现全域城镇化链条的中、末端突破，摸索规律，示范全市。一是加强中心镇建设。从江苏海门等地的经验来看，中心镇对于加快城镇化进程起着十分重要的作用，中心镇一头连着城市，一头连着农村，是城镇化的重要节点，更是承接产业、转移人口的主要阵地。二是加强中心社区（中心村）建设。立足全市布局、考虑各镇街特点，在每个镇街推进建设若干个中心社区和中心村，重点扶持，以点带面，逐步推动农村就地城镇化。在推进措施上，可以学习借鉴江苏吴江市“三置换、三合作、三集中”的经验，敢于创新，活化利用宅基地以及承包地等资源，促进农村资源要素的合理流动和利用，推动中心社区和中心村建设。三是加强镇村基础设施建设。研究制定“基础设施、社会服务向镇村倾斜”的具体政策，以“路水电气医学”为重点，统筹城乡基础设施和社会事业发展，继续深化城乡交通、供水、环卫、教育、医疗一体化，扩大覆盖延伸到村庄、社区，提高农村公共服务水平。

3、加快产业转型升级，拉动农村人口有序转移

产业发展是城镇化建设的基础和动力。一要做强升级县域经济。在产业布局上，重视“就业导向型”产业发展，加大劳动密集型产业引进发展力度，为农村劳动力转移提供更多就业岗位。以寿北“千亿级新型工业基地”为主阵地，推动全市新的经济发动机、就业重点区、生活集聚地建设。中心城区加快退厂进园力度，重点发展第三产业，打造全市宜居生活功能区。二要大力发展镇区经济。牢固树立和坚持“产业引人、产业留人、产业养人”战略，把发展镇区优势产业作为城镇化建设的首要任务，积极构筑城镇新型产业体系，增强对城镇化的经济支撑、生活承载能力。部分从城区撤出和新招商引资项目，适宜在镇街落地的可以有计划的向镇街转移。三要聚力发展园区农业。以完善提升羊青路现代农业走廊、规划启动羊田路现代农业园区为契机，发挥现有农业龙头企业的示范带动作用，加快扶植培育农业龙头公司、家庭式农场、农民专业合作社，拉动土地向集约经营、规模经营流转，推动形成农业生产的园区化、经营管理的公司化，提高农业产出效益，实现留守农民的就地“再就业”，同时解放富余劳动力。四要促进农民转移就业。健全服务机构和服务网络，加大农村职业技能培训，就业指导服务向镇村、社区延伸，千方百计为农民提供更多就业岗位，使他们在城镇真正扎下根来，安居乐业。

4、推进社保体制改革，构建城乡统一的社会保障体系

一是提高农村人口的社会保障水平。以将“新农合”参合农民全部纳入城镇居民医保范围、实现城乡居民基本医疗保险并轨运行为突破口，打破城乡“二元”结构，分步有序的将进城就业生活、城中村失地农民、进城个体工商户以及农村居民等群体纳入城乡一体的社会保障体系，解决农村居民的后顾之忧。二是推行民生型房地产发展模式。围绕建立“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的城镇住房供应体系，加大土地投放，控制土地价格，减免税费征收，让利于民，控制房地产价格水平；重点加大经济适用房建设力度，以及廉租房、公租房建设力度，让普通进城就业、经商农民和一般城区居民买得起、住得起，降低进城生活就业门槛。研究制定农民以宅（宅基地）换房、退宅买房等方面的优惠政策，鼓励农民进城（社区）买房居住，促进农村人口的转移聚集。