房产档案中隐私权保护

[摘要]随着住房制度的不断改革与深化，房地产行业快速发展，也随之带动起我国整体经济的发展速度，我国的经济建设进入了重要时期，而房产档案作为一种房产管理凭证，扮演着许多重要的角色。既是房产档案就避免不了要涉及到买房人的个人信息，如何保护买房人的隐私权就成为了重要议题。

[关键词]房产档案;隐私权;保护

【黑龙江史志2015.4（总第341期）】

一、房产档案信息服务旨在更好地服务大众

当房产作为一项特殊商品在社会上流通后，随之而来的隐私权问题也越来越重要。在这个信息高度公开化的今天，隐私权的保护对于每个人来见都是非常重要的。所以要建立健全房产档案信息服务，更好的保护大众的隐私权，更好地为人们服务。

二、房产档案管理不善导致隐私权无法受到保护

（一） 房产档案信息半公开化不安全

现在的网络技术越来越发达，信息的分享功能也越来越强大，这样从一定程度上也加大了隐私权保护的难度。我们的私有信息在进过多次转发后就可能变成所有人都能看见的信息，这种消息权限的改变也可以说成是隐私权的侵害。因为它让我们不想被所有人看见的小范围内的信息便成了公有信息。就像许多买房人会加入一些QQ或者微信的看房买房群组，提供给管理他的信息，从而让管理为他推荐适合自己的房子，如果这些信息泄露出去，隐私权就受到了侵害。虽然买房人只是想这些信息小范围的半公开，但是最终就可能变成公开信息，这样是十分不安全的。

（二）房产档案管理系统安全级别不高

房产档案信息安全管理系统现在还不是一个特别完备的管理系统，它存在着很多的漏洞，这也和我国的科技发展水平有一定关系，对于这个系统，有关部门没有足够的重视导致了没有人员对其进行定期的维护与升级，而现如今黑客们的技术却是日益提高，如果系统没有很好地进行保护，让黑客进入了该系统，那么我们的信息就会被泄露出去，从而造成无法挽回的后果。我们的房产信息，以及相关的信息会变成商品，而被在网上进行公开叫卖，这样的后果是十分严重的。

（三）房产档案管理人员素质参差不齐

现如今我国的政府职能部门存在很多问题，房产档案管理人员的素质也是参差不齐，如果他们监守自盗，将用户信息拿出去贩卖，那么我们的信息将毫无安全可言，隐私权也就受到了侵害。笔者曾在网上搜索购买个人信息，检索到的信息多达数十万条，卖家多以信息准确无误来吸引买家，而且都声称信息来自政府内部，以此来标榜自己，而且每条信息只需几分钱就可以买到。试想如果这些都是真的，那么我们的信息真的毫无隐私可言了。那么我们的隐私就会完全曝光在大众的目光下，这是我们十分不愿意看到的。

三、加强房产档案管理以保护隐私权

（一）解决公众需求与隐私权之间的冲突

我国应该建立健全体制进行信息的保护，既要让需要这些房产信息的人能够得到它，又不让房主的个人信息泄露出去，这样才能达到双方的利益共同点。当公众需要这些信息时，应该签署相关的隐私保护协议之后才能拿到这些房主的个人信息。例如就像房源是夫妻共有财产，但两人现在离婚，购买者就会知道这些信息，而房主不想让这些信息泄露出去，购买者就不能将这些信息泄露出去，否则就侵犯了房主的隐私权。要长期建立健全这种隐私保护制度，才能解决买房人与买房人之间的冲突，才能让买房人与卖房人都能安心买卖房屋，这在一定程度上有利于房屋交易，又因为房地产是支柱性产业，也就间接地支持了我国的经济发展。

（二）房产档案半公开化建立制度

对于这种半公开化的信息，我国应该建立相应的制度，既满足用户在一定的信息平台上发布自己的信息以便购买自己想要的房产，又要保护产权人的信息安全。我们可以建立相应的制度去约束平台信息的发布者，他们有义务为产权人的信息进行保密。产权人买房时，信息会汇总他们那里，他们应对其需求进行进行满足，并且将他们的信息保存以便后续，并且要为这些信息建议保密机制，真正做到为用户的信息保密。这样用户的隐私权才能真正得到体现。如果违反了相关制度，也要做出相应的惩罚，绝不姑息，长此以往次才能良性的循环。

（三）升级房产档案管理系统安全级别

相关管理部门要加强对房产档案管理的重要性的认识。加大对档案管理的投资力度，启动专项资金对房产档案信息安全管理系统进行专项建设。这样的话技术人员才能采用更先进的技术对房产档案信息安全管理系统进行更高级别的加密措施，招聘更多的有技术能力的技术人员来对系统进行定期维护与升级，这样的话黑客就不容易攻击进来，用户的信息就能得到有效的保护。这样用户才会信任管理部门，才会用信心去买房子，在某种程度上说它带动了经济更好更快发展。

（四）提升房产档案管理人员素质

加强对房产档案管理部门相关人员的管理培训，开展学习班，为他们讲授相关法律法规，使他们知道如果知法犯法会受到什么样的惩罚。并要请有关纪检部门的人员定期对他们进行调查，真正做到有关人员可以高效的准确无误的完成好档案管理相关工作，切实为用户的隐私保驾护航。网站管理部门也要加强对贩卖信息的清除工作，从源头切断这个利益链条，没有人卖信息，也就不会有提供信息的人员了。这样才是一个好的机制，才能更好地管理房产档案信息，以便更好地服务大众。

四、结语

社会在不断的发展与进步，人们的法律意识和隐私权意识也越来越强烈，房产档案的管理与隐私权的保护形成了一种相互促进模式。当它们发生冲突时，我们应该建立切实有效的管理机制，正确处理好二者之间的关系，既满足社会大众对于房产档案信息的需求，又要严格依照法规，对大众的个人信息进行保护，营造良好的社会气氛，促进房产档案管理利用工作的得到健康有效发展，在最大程度上保护大众的隐私权。

参考文献：

[2]舒真.论档案利用中公民隐私权被侵及其法律保护[J].兰台世界，2011（15）.

[3]戴月瑛.房产档案的管理与利用[J].档案与建设，2003（02）