匿名用户问所有人:外国人在中国如何买房?
翻新时间:2023-01-04
匿名用户问所有人:外国人在中国如何买房?
陈月石、杨晓宴答:
3月15日,国务院总理李克强在“两会”记者招待会上“欢迎西方人来中国买房”。不过,从实际操作看,境外人士购房并非外界想象得宽松,几乎享受的是“中国国民待遇”。境外人士购房,除一系列在境内工作、学习和居留的证明“繁琐”了点外,在首付、利率政策上与中国居民完全相同,即贷款成数最高可达七成,还款期最长可达30年。
2006年,建设部、商务部等五部门联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,其中规定,境外机构和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。港澳台地区居民和华侨可在境内限购一定面积的自住商品房。
4年后,这一政策随着中国楼市的火爆而升级。2010年11月,住建部联合国家外汇局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》,规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。尽管李克强喊话欢迎外国人来中国买房,但目前,上述限购政策仍在执行。
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