教育资源为主的文档平台

当前位置: 查字典文档网> 所有文档分类> 论文> 其他论文> 水库工程资产评估中应注意的问题

水库工程资产评估中应注意的问题

上传者:网友
|
翻新时间:2023-03-07

水库工程资产评估中应注意的问题

(一)单项工程数量(实物工程量)的核实计算重置成本法是以现有工程的实物工程量,按现行的水利定额,将水库工程重新做一次概(予)算,它不是模拟,更不是照抄照搬原来的工程数量。因此,在收集资料核实工程数量时,要按照现有工程规模,采用现代施工方法和施工组织设计,既不要漏项,又不要漏量,分类归项,一项一项核实,剔除原资料中重复开挖、浇筑的工程数量,最好是根据现有工程的实际状况进行测量,绘制实物图,重新进行计算比较切合实际。

这一工作量大,占资产评估整个工作量的比重也较大,同时也关系着资产评估成果的可靠性,因此,这项工作必须细致、准确。

(二)移民、占地补偿费的确定由于

50、60年代所修建的水利工程普遍存在着定边划界问题。水利工程管理范围之内的土地大部分没有按现行标准征用,这不仅给水利管理部门造成管理上的难度,而且也给资产评估工作带来了一个新课题。

有些同志认为,这部分土地没有征用,而且不好管理,与地方存在很大争议,因此,资产评估时应不予考虑,我们认为这是不正确的,只要是按国家和省地所颁布的有关水利工程管理条例之内的土地,在进行资产评估时都要包括在内,只有这样,才能给水库管理单位在以后的管理中带来一定的好处,并且才能正确反映出水库工程的重置全价。

(三)成新率的计算成新率的选定直接影响着水库工程资产评估的成果,也是资产评估工作的关键所在,因此,确定成新率时一定要有充分的依据,并且要符合被评估工程的实际现状,同时还要与本省水库工程结合起来一并考虑。由于水工建筑物不完全像工厂里的机电设备、民用建筑,采用简单的年限法平均折旧就可以算出成新率,水库工程是由多个或许多个具有不同功能的单项工程所组成,并共同发挥作用而形成生产能力和效益的,像泄洪闸单项工程又是由多子项工程组成,加上建成时间、设计标准、施工质量、使用条件环境、使用次数、保养维修等个体差异,因此各单项或各子项工程的成新率也不相同。

我们采用分单项工程按百分制,分部位制定几项打分、扣分标准,然后按实际得分作为该单项工程的成新率。若单项工程由多子项组成,分别按上法求出各子项的成新率,并用公式③求出该单项工程的综合成新率。

我们这样做,避免了简单划一,是个方向,问题是要制定出一套易操作的打分扣分标准,避免人为性,使其走上规范化。

下载文档

版权声明:此文档由查字典文档网用户提供,如用于商业用途请与作者联系,查字典文档网保持最终解释权!

网友最新关注

班级流行风
浅析流行文化
中学生该不该看武侠小说?
只有一个地球
校园流行风
流行文化
奶奶是星星
我爱我的校园
人类会自己毁灭地球吗?
流行文化之我见
中学生要不要读名著
中学生要不要读名著
从“哈日族”现象谈流行文化
中学生该不该看武侠小说
我心中的平安校园
宝洁二面的经历
2016年4月新员工试用期工作总结范文
不参加面试能先打个招呼吗
通用电气:招聘实习生进行人才储备
沃尔玛全球采购中心暑期实习
MS China 2003 校园招聘笔试试题
GE面经:成功拿到offer的经验和亲身体验
求职经验分享:我连闯9关进微软!
面对考官如何回答常规性问题
GE面试经历(三):GE-四个半小时的三面
揭开宝洁CMK的面纱-暑期实习经历(5)
GE面试经历(二):GE第二次电话面试
求职故事:进行了8轮面试的1次求职
“过来人”教你解答没有答案的面试题
欧莱雅需要诗人和农民
中小企业最佳融资决策企业战略论文(1)论文
湘财证券大力推行SI训练计划企业文化论文(1)论文
人力资源管理技术的对象和层次人力资源管理论文(1)论文
麦当劳的“S.Q.C.精神企业文化论文(1)论文
管理者的角色人力资源管理论文(1)论文
珍禽大王的空杯文化企业文化论文(1)论文
员工罢工的思考人力资源管理论文(1)论文
几种新颖的人才使用方法人力资源管理论文(1)论文
影响人力资源素质的因素人力资源管理论文(1)论文
中国企业需要领袖人物企业战略论文(1)论文
大人力资源观人力资源管理论文(1)论文
全面增强企业执行力企业文化论文(1)论文
激励机制在人力资源管理中的应用人力资源管理论文(1)论文
谁来评价行政部门的贡献人力资源管理论文(1)论文
企业家不能空谈文化企业文化论文(1)论文
《桂林山水》同步作文思路点拨
《桂林山水》重点问题探究
《桂林山水》考点连接
《桂林山水》教学目标
《记金华双龙洞》 整体感知
《桂林山水》同步作文审题指导
《桂林山水》随堂练习
《记金华双龙洞》 重点字词的意思
《桂林山水》同题材作文训练
《记金华双龙洞》 作家作品及背景
《桂林山水》美文欣赏 棋盘石
《桂林山水》写作特点
《桂林山水》作者简介
《桂林山水》同步参考范文-新学校观光录
《记金华双龙洞》 重点难点分析