汇联金控开启地产金融服务2.0时代

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翻新时间：2020-01-16

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汇联金控开启地产金融服务2.0时代

房地产全产业链金融服务的革命性创新

2014年，于2012年5月7日正式在香港联交所挂牌上市（HK8030）的汇联金融服务控股有限公司正式宣布转型，提出以“定制式金融服务”为公司战略发展方向，为企业、金融机构、高净值客户打造“定制式”的专业金融服务。这标志着这家以地产“短期融资&财务顾问”服务见长的金融服务商正式向房地产金融和资产服务延伸，力图开启地产金融的2.0时代，以应对中国房地产市场进入下半场的行业变革。

与此同时，汇联金控与“汇理财”形成战略合作，共同打造了国内首家“房地产全产业链金融服务”，涵盖了开发商从前期土地招标、中期开发建设、后期房产销售、入住社区服务的房地产全流程，实现了一站式的金融服务。

“房地产全产业链金融服务”的理念一经推出便引起多方关注，对此，汇联金控董事会主席郑伟京先生曾多次表示，该房地产全产业链金融服务产品由专业金融公司设计，全面覆盖整个房地产产业链各环节，能够为投资者、购房者及开发商提供更便捷的投融资服务。

如今，汇联金控携手汇理财，向市场释放出这样的信号：“15年的线下房产金融经验+互联网新资源整合，市场传闻‘P2P无法自圆其说的风控设计’的说法将在这个平台上得以终结。”

颠覆整个行业的“汇”系列产品

全产业链的联动不但减少中间环节，降低了开发商的融资成本，同时让投资人可以直接参与房地产开发的每个流程分享收益。由此一来，“汇理财”俨然成为了互联网金融界的“富二代”。作为国内首家房地产全产业链金融服务平台，汇理财上市发布仅仅三个多月，其服务平台就已经覆盖广东、香港、北京、上海、云南等地，并与碧桂园、万科、宝安地产等全国50强房地产开发商建立了紧密的合作。这种全产业链的服务模式获得了开发商、购房人、投资人等多方的热捧。

“拿地、建设、销售、入住”。这四个阶段通常看作房地产项目开发的通用流程，传统的房地产金融产业链起点多数聚焦在项目建设阶段，由银行、基金、信托等金融机构为开发商提供贷款开工项目建设。

汇理财通过“汇”系列实现地产全产业链金融服务：为地产商从拿地直到售后等重要环节提供了“四汇”系列产品（汇有地、汇建房、汇有房、汇生活）的全程嵌入式服务：在项目前期助力开发商拿地，在建设期助力建筑商融资，在销售中助力购房人买房，在售后助力智能社区建设，扩大开发商的影响力。

“不同于传统金融机构，汇理财将该链条起点延长至开发商的拿地阶段，以合作的方式与开发商实现共赢，不仅降低了开发商拿地的成本与风险，缩短了开发的周期，还能帮助开发商优化财务报表、提高自有资金投资回报率。”郑伟京介绍道。

而关于全产业链最后一个阶段的社区金融服务，是汇理财最有特色的一个环节。郑伟京表示，汇理财把金融服务延伸到社区的最后100米，除了涉足传统的装修贷、家电贷之外，还针对社区商家设计了社商贷、针对业主设计了业主贷和租金贷，让业主在家里坐享快捷金融定制式服务。社区金融服务的信用体系将基于业主和社区商户在社区内形成的信用纪录对贷款人进行信用评级，这是基于大数据统计的金融服务产品，也将成为未来金融服务的发展趋势。”

强强联合推出“汇联Q易贷”

2014年以来，有关房地产的互联网产品不在少数，银行房贷资金紧张以及整个房产市场低迷，倒逼房地产行业必须有所变化，而先行者率先瞄准的就是购房者的资金来源。

对此，汇联金控与互联网巨头腾讯房产强强联合建立了紧密合作，在12月26日举办的“腾讯网（第三届）智慧地产高峰论坛”中共同推出了“汇联Q易贷”产品，宣布双方将在地产金融互联网领域将共同开创新局面。

对此，郑伟京指出，房地产全产业链与互联网金融的高度融合是未来发展的必然趋势，“汇理财”的成功为“汇联Q易贷”的推出奠定了基础和提供了经验，预计2015年将联合腾讯网推出13款地产金融创新产品，深度覆盖房地产全产业链。