翻新时间:2023-08-07
管理在建筑施工中的作用
一、引言
建筑施工中的合同在建筑施工中发挥着重要的作用,它是缔约双方明确法律关系和一切权利与责任关系的基础, 是业主和承包商在实施合同中的一切活动的主要依据。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务,确保建设目标(质量、投资、工期)的重要手段。
二、建筑施工合同管理的范围
建筑合同管理的业务面很广, 每项业务都有规定的程序和方法,每项业务之间又存在不可分割的联系。建设工程施工合同管理的业务范围包括:进度控制、图纸和规范、工程施工设备、材料、施工质量控制、施工条件、安全检查、现场会议、合同变更和索赔、工程风险的合理负担、工程验收、劳务和分包合同的管理、仲裁和纠纷的协调处理、档案资料管理等。但是,建筑施工合同管理是有重点的,只有突出重点,才能做好管理工作。
1.工程进度控制
工程进度涉及到业主和承包商的利益, 计划是工程进度控制的依据, 也是管理工作的重要组成部分, 科学合理的工程进度计划是保证施工工期的前提条件。工程进度的控制主要是审查承包商所制定的施工组织计划的合理性和可行性, 并对计划的执行情况进行追踪检查, 当发现实际进度与计划不符时, 及时提醒承包商, 帮助分析查找原因, 适时指导承包商调整进度计划, 并监督和促进其采取行之有效的补救措施。
2.工程质量控制
质量是工程建设的核心, 也是管理的核心工作。做好质量管理和控制应采取以下措施:明确职责, 实行分级管理。在质量管理方面建立行之有效的管理体系, 做到承包商自检、监理员检查和现场监理工程师抽查三者的有机结合,形成一个上下贯通, 内外连成一体的质量管理网; 健全各类测验表格,使质量管理工作规范化、程序化、标准化;督促承包商完善内部质量管理体系,把好质量管理关;加强监理,严格按规范施工。在日常管理中, 监理要做到严格按质量标准办事, 做到单项工程准备工作不足不批准开工, 未经批准的施工图纸不得使用, 未经同意不得变更工程设计, 未经检验或经检验不合格的材料不准使用, 未经试验或证明不可行的施工方案不准采用, 上道工序未经认可不得进行下道工序, 未经质量检验认可的工程不可计量等.
3.工程付款控制
工程付款控制是合同管理中的一项重要内容,是行之有效的手段, 是各项工作按合同规定程序进行的保证。通过进度付款对工程投资随时加以控制;另一方面通过付款对工程质量控制具有很强的否决权。
下载文档
网友最新关注
- 友谊的见证
- 风波
- 我和陈明续写
- 建议书——珍惜水资源
- 珍惜资源爱护环境
- 小木船
- 我和陈明续写
- 读《少年闰土》有感
- 珍惜资源崇尚节约
- 续写《少年闰土》
- 小木船
- 小木船(2)
- 续写《少年闰土》
- 珍惜资源 造福子孙
- 一艘小木船
- CAD画施工图的心得
- 防腐木屋的特点
- 管理在建筑施工中的作用
- 室内设计怎样体现文化
- 献给所有的设计师
- 绿色建筑及绿色建筑的发展现状
- 在Auto CAD下如何能提高绘图速度
- 现代城市规划知识点
- 钢筋锚固值细节解析
- 土建专业知识及技巧(新手推荐)
- 浅论建筑工程施工管理采用网络计划技术的发展分析
- 钢筋混凝土楼面裂缝防治措施
- 现浇楼板板角裂缝的分析及预防
- 平面设计师资格证需要考什么?
- 混凝土裂缝成因与控制
- 《最大的“书”》 重难点分析
- 《最大的“书”》 写作指导及训练素材
- 《雷雨》老师语录
- 《要是你在野外迷了路》 知识点精析
- 《最大的“书”》 范文习作
- 《雷雨》 重点字词意思
- 《最大的“书”》 老师语录
- 《雷雨》 趣闻故事
- 《雷雨》 考点练兵2
- 《雷雨》重难点分析
- 《雷雨》 整体阅读感知
- 《雷雨》 重点字词梳理
- 《雷雨》随堂练习 巩固篇
- 《要是你在野外迷了路》 整体阅读感知
- 《最大的“书”》 相关介绍