房屋面积的正确测量方法
翻新时间:2013-12-13
房屋面积的正确测量方法
如何测量房屋面积
近年来,关于商品房面积的纠纷愈来愈多,归根到底是一些不法开发商“玩弄面积猫儿腻”所致。因为,我们在买房时,一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到“心中有数”?为此,我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法。
工具:普通皮尺、计算器。 注意:测算是指测量和计算两个不同步骤。 测量:主要是量取住宅的实际尺寸。
步骤一:
获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。
步骤二:
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。
住宅内建筑面积的测算
将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注,没有实质意义,仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
下载文档
版权声明:此文档由查字典文档网用户提供,如用于商业用途请与作者联系,查字典文档网保持最终解释权!
网友最新关注
- 千金难求真性情
- 音乐的魅力
- 敏而好学,不耻下问
- 西部的歌声
- 己所不欲,勿施于人
- 暗香
- 我喜欢音乐
- 欲速则不达
- 我和音乐
- 爱上莫文蔚
- 伴着音乐一起飞翔
- 孔子办学
- 歌中情
- 第一次爱音乐
- 乘着音乐的翅膀
- 试论秘书学科概念体系的研究-企业管理论文(1)论文
- 试谈办事的学问-企业管理论文(1)论文
- Murry Dalziel谈杰出CEO的素质-企业管理论文(1)论文
- 沃尔-玛特的理念定位-企业管理论文论文
- 中、西职业经理人的差异-企业管理论文(1)论文
- 职业经理人的职业标准-企业管理论文(1)论文
- 苏州企业培训师讲师团正式开展活动培训与认证论文(1)论文
- 定制营销-21世纪的营销手段-市场营销管理论文论文
- 企业培养内部讲师的思路培训与认证论文(1)论文
- CS战略是企业制胜的关键-企业战略论文(1)论文
- 培训讲师的四种定位培训与认证论文(1)论文
- 电子商务师职业培训创造就业机会培训与认证论文(1)论文
- 华为认证培训概述培训与认证论文(1)论文
- 职业经理的道德观-企业管理论文(1)论文
- 秘书要正确发挥在决策过程中的作用-企业管理论文(1)论文
- 《万年牢》段落结构
- 《万年牢》教学设计(一)
- 《万年牢》教材解读
- 《七月的天山》同步作文 范文习作
- 《万年牢》教学设计(五)
- 《万年牢》写作指导
- 《七月的天山》教案讲义2
- 《万年牢》教学设计(四)
- 《七月的天山》同步作文 写作指导
- 《万年牢》教学建议
- 《万年牢》教学设计(三)
- 《七月的天山》趣闻故事
- 《七月的天山》训练素材
- 《万年牢》教学设计(二)
- 《万年牢》作者简介