写字楼项目弱电系统监管

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翻新时间：2023-05-22

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写字楼项目弱电系统监管

1、自动报警及应急广播系统

1）专业工程特点

火灾自动报警系统保护对象等级为二级，控制中心设在中心公建综合控制室，即可通过报警总线启动消防泵，又可通过消火栓按钮启动消防泵。

2）监管工作依据

专业工程相关的质量验收规范、标准、设计文件和技术资料。

3）监管工作流程

（1）工程质量的事前控制

①核查承包单位的质量管理体系；

②审查分包单位的资质；

③签认材料的报验；

④签认设备的报验；

⑤检查进场的主要施工设备；

⑥审查主要分部（分项）工程施工方案。

（2）施工过程中的质量控制

①对施工现场有目的进行巡视和旁站；

②核查工程预检；

③验收隐蔽工程；

④分项工程验收；

⑤分部工程验收；

⑥工程竣工验收。

4）监管工作的控制要点及目标值

（1）所使用的线材、线槽、管材、接线箱等，必须是合格产品，有检验报告和合格证书，并符合技术规范、标准和设计要求；

（2）烟感、温感探头、喷淋装置等，安装位置正确，紧贴吊顶表面，周围无裂缝、破损，安装牢固、纵横排列顺直、美观。

（4）线缆布放应自然平直，不产生扭绞、打圈、接头等。

5）监管工作的方法及措施

（1）签认材料、设备的报验，不合格不允许使用；

（2）施工过程中进行巡视和旁站检查，发现问题及时要求承包方予以纠正，并记入监管日志。

（3）对重点工序进行旁站，并作记录，发现问题先口头通知承包单位改正，并签发监管通知。

（4）在火灾报警确认火灾后，烟感、温感动作信号传至消防控制室，消防控制室的控制设备应有下功能：

①关闭有关部位的防火门、防火卷帘，并接收其反馈信号；

②发出控制信号，强制电梯全部停往首层，并接收其反馈信号；

③排烟机电控制室自动启动，并有反馈信号；

④事故照明疏散指示灯由控制室自动启动，正常照明自动切断，并有反馈信号；

⑤消防泵、喷淋泵由控制室自动启动，并有反馈信号；

⑥消防广播和声光报警同时动作，并有反馈信号。

2、综合布线系统

1）专业工程特点

从弱电间到每个单元敷设电缆，进入管道井，每层设分线箱。每户设布线箱，工程面广，管线较多；

2）监管工作依据

专业工程相关的质量验收规范、标准、设计文件和技术资料；

3）监管工作流程

（1）工程质量的事前控制

①核查承包单位的质量管理体系；

②审查分包单位的资质；

③签认材料的报验；

④签认设备的报验；

⑤检查进场的主要施工设备；

⑥审查主要分部（分项）工程施工方案。

（2）施工过程中的质量控制

①对施工现场有目的进行巡视和旁站；

②核查工程预检；

③验收隐蔽工程；

④分项工程验收；

⑤分部工程验收；

⑥工程竣工验收。

4）监管工作控制要点及目标值

（1）所使用的线材、线槽、管材、接线箱等，必须是合格产品，有检验报告和合格证书，并符合技术规范、标准和设计要求；

（2）桥架及线槽安装位置应符合施工图纸规定，左右偏差不应超过15mm，水平度每米偏差不超过1mm，垂直度不超过2mm，两线槽连接处应平滑，无毛刺，吊架垂直、整齐、牢固。

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