房屋建筑施工中防渗漏施工技术探究

摘要：在建筑施工过程中，如果出现房屋渗漏问题，那么房屋建筑的质量将受到严重影响。本文作者在分析基于建筑施工中造成房屋渗漏的原因的基础上，进一步对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行了探究，希望以此为整体房屋建筑施工的完善提供一些具有价值性的参考依据。

关键词：建筑施工渗漏 施工技术

0 引言

建筑物的质量不仅关系到居民的生活环境和居住质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，因此保证工程质量是建筑企业施工过程中的核心目标，但建筑物水渗漏问题直接直接影响到居民的正常生活，长时间的渗漏还会损坏建筑物主体，影响建筑物的美观、功能和使用寿命。虽然一旦发生渗漏造成的危害较为严重，但在当前的建筑物中仍是一种较为常见的质量问题。随着近年来人们对居住环境和建筑质量要求的提高，建筑物渗漏问题也逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得尤为重要。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍。

1 建筑施工中易出现渗漏的部位

1.1 屋面漏水渗水

屋面防水材料出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规范的规定对防水层做好成品保护、防水材料质量不过关以及施工工艺控制不规范，这些问题极易造成防水材料出现开裂或缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，防水层的施工质量将直接影响到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量出现问题，那么屋面渗漏也是必然的事情。

首先，外墙填充墙的砌砖人员在进行砌筑作业时错误操作或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的通缝、明缝较多，为水渗漏提供了通道；其次，由于在砌砖的过程中必须大量地使用钢管脚手架，施工完毕后脚手架的穿墙孔封堵不规范，也会为外墙水渗漏留下隐患。

1.3 厕浴间漏水渗水

在整个房屋建筑中，厕浴间属于各类管道较多而且用水频繁的区域，经常会出现渗漏现象。分析其原因，大多是由于给排水管材质量不过关，加之管道连接安装不规范，隐蔽前的检查验收不到位，造成使用当中管道接头处的渗漏，以及竖向排水立管穿楼板处四周混凝土不密实或该部位防水处理不规范，从而导致管材与结构板交接处出现渗漏。

2 基于建筑施工中造成房屋渗漏的原因分析

在建筑施工过程中，造成房屋渗漏的原因具体表现如下：

2.1 设计方面的问题

如果房屋建筑设计存在缺陷或漏洞，那么会对后续施工和使用造成严重影响，进一步引发房屋渗漏问题。在房屋设计过程中，若设计人员对建筑防水薄弱部位缺乏严谨考虑，如混凝土后浇带未考虑加强处理、屋面排水存在死角、排水系统布置不合理等，会使得施工中的防渗漏很难实现。基于设计过程，还需严格遵循相关的设计规范，结合工程各方面的条件进行综合考虑，如气候特点、地理位置以及环境等，选择最合适的防水材料和施工工艺。

2.2 施工方面的问题

首先，在房屋建筑施工过程中，建筑企业在管理层面存在不同程度的问题，比如施工操作不规范性、质检工作不到位、重视程度不够，使施工质量很难得到有效保障，从而引发了房屋渗漏问题。同时，有些企业盲目追求工期，未执行合理的施工进度计划，随意更改施工工序，违反施工规范规定进行交叉作业，也进一步加大了建筑防水的质量隐患。其次，施工工作人员技术水平较低，在施工过程中责任心较差，容易造成防水细部处理不当，引发渗漏问题。

3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术探究

针对房屋渗漏问题，采取有效的防渗漏施工技术解决房屋渗漏问题便显得尤为重要。主要的防渗漏施工技术如下：

3.1 屋面防渗漏技术

为了解决屋面漏水问题，需对屋面实际状况进行综合考虑和统筹安排。在屋面板混凝土浇筑过程中加强监控，保证施工质量并做好养护工作，适当延长拆模时间，避免混凝土表面出现裂缝。防水层施工过程中，使用认真负责的施工队伍，选取适合工程当地的防水材料及施工工艺，遵循施工操作规范，严格落实施工措施。防水层施工完毕后，采取措施进行成品保护，避免交叉作业和野蛮施工破坏防水层，发现防水材料破损应做好记录，及时修补消除隐患。

3.2 砌体外墙防渗漏技术

外墙缝隙引发的渗漏，主要是因为墙面抹灰层开裂、墙体变形开裂、外墙涂料质量问题和后期成品保护不足造成的。为了有效避免砌体外墙缝隙引发的渗漏，需要做好两方面的工作。一方面，必须保证外墙砖砌体的砌筑质量，控制每天的砌筑高度不超过1800mm，砌体砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝，水泥机制砖进场前必须达到规范要求的养护天数，墙体砌筑完成后至少放置两周时间，才可以进行墙面抹灰作业。抹灰作业需分层进行，严格控制砂浆的用水量、强度和抹灰用砂的含泥量，施工完毕后加强养护；另一方面，外墙上的水电埋管需在砌筑过程中提前预埋，严禁后期随意开凿破坏墙体整体性，选择质量较好的外墙防水涂料，控制涂刷遍数保证涂层厚度。

3.3 地下室防渗漏技术

由于现代建筑地下室面积较大，如果地基发生沉降或变形缝设置不合理，将引发混凝土墙、板变形开裂而渗漏，或者墙、板后浇带及变形缝位置未按规范要求封闭处理，防水施工不规范，已完防水层成品保护不足等，均会造成地下室的渗漏。要想有效规避地下室渗漏问题，首先要严格按照设计图纸设置变形缝和后浇带，然后对建筑物定期进行沉降观测，待沉降基本稳定后方可进行后浇带施工，施工过程中对变形缝和后浇带等特殊位置必须严格按照图纸及规范要求进行封闭处理。其次，在地下室防水层施工过程中，选择一家认真负责的施工队伍负责地下室防水的整体施工，避免多个队伍交叉施工留下隐患漏洞，落实防水层隐蔽前的检查验收，避免盲目赶工，并加强后续施工过程中的成品保护，可以在一定程度上防止渗漏情况的出现。发现渗漏问题后应及时处置，避免渗漏现象的继续扩大。

3.4 墙面孔洞防渗漏技术

由于在建筑施工过程中，经常会使用脚手架与模板对拉螺杆，所以墙壁上会留有大量的孔洞，如在后续施工中未完全封堵，则会发生渗漏情况。对于这方面的问题，就要求在施工中做好封堵工作，并填充微膨胀材料，为使密封效果更好，可以进一步涂刷、粘贴防水材料。对于建筑外墙上的空调孔、烟囱孔等问题，如果孔洞四周缝隙过大，并且封闭工作没有做好，就容易出现雨水从缝隙渗漏的现象。因此，应当在墙体砌筑过程中提前规划留孔位置，并预埋PVC套管或浇筑混凝土翻边，避免后期开孔打凿墙体破坏墙体内的钢筋和墙面防水涂料，进一步使墙面孔洞的渗漏问题得到解决。

4 结语

通过本课题的探究，认识到在房屋建筑施工中造成渗漏问题的一些原因，因此采取有效的防渗漏技术便显得极为重要。然而，要想解决房屋建筑施工中的渗漏问题，并不是一蹴而就的工作，需要从多方面进行完善，例如：屋面、外墙砌体、地下室、外墙门窗以及脚手架孔等方面均需要采取相应的防渗漏技术。这样，在房屋建筑的渗漏问题才能够得到有效规避，进而为提高房屋建筑质量奠定坚实的基础。