翻新时间：2011-12-22
物业管理实施细则
一、物业管理的范围
凡在本院居住的住户(含租借住户)都纳入本管理范围。
相关专题：
二、成立机构
为促进物业管理规范运行，设立xxx局物业管理办公室，办公室设主任1名(兼)，工作人员3名，义务监督员5名。办公室主任由局指派;工作人员设保洁员1，保卫人员1名，水电维修工1名，其人员由本人申请，经考察试用合格后聘用;义务监督员每栋楼1名，由本栋楼居民推选产生。
物业管理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物业管理服务公司指导，实行自我管理，自负盈亏，搞好服务。局不另行拨给专项经费。
三、物业管理办公室主要职责
1、负责对工作人员的选聘、管理、考核和奖罚。
2、制定并监督执行《住户守则》的落实及违规处罚。
3、根据市物价部门的规定，确定物业管理费的收取标准。
4、按规定收取物业管理费，按标准发放工作人员工资。
5、按要求管理好财务收支帐目。
四、相关工作人员职责
1、保洁员工作职责
负责院内x—x栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的打扫清理，以及每栋楼房周围的清扫，每日早上、下午各打扫一次。对住户违反《住户守则》情况及时纠正和处理，处理不了时，报物业管理办公室。
2、保卫人员工作职责
严格把好大门人员进出关，维护院内安全稳定。做好陌生人员的登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进行经常性巡查，发现情况，及时反映和报警。
3、水电维修人员工作职责
负责机关院内水电故障的检查维修，发现故障，做到随叫随到，负责院内电线的布设调整和水管的架设，保障用电用水安全。按月查抄、登记住户水电表使用情况。
4、义务监督员工作职责
负责监督保洁、保卫等人员按工作职责做好工作，发现机关院内环境卫生、安全隐患等及水电管线损毁等情况及时向物业管理办公室报告并监督处理。
五、福利待遇及有关要求
1、福利待遇
物业管理办公室主任及义务监督人员不享受任何福利待遇。保洁员、保卫人员和水电维修人员实行合同聘用制，确立月基本工资，并按工作情况好坏给予相应奖罚，不享受其他劳保福利待遇。
2、有关要求
物业管理办公室人员应按照各自分工认真履行自己的职责，将各项管理工作执行到位。各工作人员应安全谨慎工作，在工作中所发生的一切安全事故及其他突事件概由本人负责，本局及物业管理办公室不承担任何责任。
xxx局物业管理领导小组
下载文档
网友最新关注
- 保护鸟类就是保护我们自己
- 我喜欢的一件青花瓷
- 保护鸟类人人有责
- 艺术与人生
- 美术我的最爱
- 我喜欢的一件工艺品
- 我喜欢的一件工艺品
- 我喜欢的一件工艺品
- 我喜欢的一首歌
- 我喜欢的一件工艺品
- 为人父母也是一门艺术
- 我喜欢的一首歌
- 我喜欢的一首歌
- 留在心里的印象
- 我最喜欢的一首诗
- 最新XX年预备党员入党转正申请书
- 预备党员转正申请书
- 入党转正申请书格式写作方法
- 2009年3月末大学生入党转正申请书范文
- 4月份入党转正申请书
- 7月大学生入党转正申请书范文
- 2009年最新大学生入党申请书范文
- 教师预备党员XX年入党转正申请书
- 预备党员转正申请书
- XX年预备党员入党转正申请书范文
- 党支部发展转正党员书写材料注意事项
- 夏季大学生入党转正申请书
- 大学生员工入党转正申请书范文
- 2009年大学生入党转正申请书
- 8月份大学生入党转正申请书范文
- 建筑工地工作总结
- 施工员的主要工作内容是什么？
- 化工建筑的抗爆设计
- 安全员年度总结
- 土建施工员的工作总结
- 预算员2010 年工作总结
- 某房建施工员实习总结报告
- 施工心得给设计人员的建议
- 园林绿化工工作总结
- 2011年个人工作报告总结
- 甲方现场代表职责
- 施工现场安全要求
- 2011年施工员年终总结
- 现场安全管理的几个误区
- 施工管理应该注意的地方
- 《三个儿子》 范文习作
- 《三个儿子》 作者简介
- 《我为你骄傲》 教案讲义1
- 《三个儿子》 教案讲义2
- 《我为你骄傲》 教案讲义2
- 《我为你骄傲》 知识点精析
- 《我为你骄傲》 相关介绍
- 《三个儿子》 教案讲义1
- 《画家和牧童》 范文习作
- 《三个儿子》 写作指导及训练素材
- 《我为你骄傲》 写作指导
- 《我为你骄傲》 趣闻故事
- 《我为你骄傲》随堂练习 巩固篇
- 《三个儿子》 教师语录
- 《我为你骄傲》随堂练习 提高篇