翻新时间:2011-12-22
不动产管理规定
□ 通 则 第一条 性质 本规定为公司不动产管理事务处理的准则。 第二条 目的 本规定在加强不动产保护、改善、利用和不动产权利(指所有权处置权和收益权等)的得失等方面的管理,以提高不动产管理的科学性和规范性,促进公司事业的快速发展。
第三条 契约合同 当发生不动产权利的得失或变更时,必须签订契约,以使其权利关系明晰。但经过政府法定手续处理的,不在此例。
第四条 管理人 对于远离公司且无法实行直接管理的不动产,应指定专门管理人。管理人由总务部总务科长提名,并经公司主管批准。
第五条 纳税管理人根据政府有关规定,应由总务部长指定不动产纳税管理人,并报有关税务机构。 第六条 资料保管 不动产及其得失资料应由专人负责整理与保管。
□ 权利转移 第七条 不动产文书 当发生不动产所有权得失时,有关单位必须提交给总务科下列文书: 1.契约:包括各类合同和证明文件。 2.说明书:说明有关事由、影响、效果、对方与本公司的关系等。
第八条 文书盖章 上列文书如属总务科权限范围内的,由总务科在查实审核后盖章。如超出其权限范围,需经公司主管裁定后,盖章。
第九条 登记申请总务科持盖章后的文书,与对方办理有关手续,然后到有关机构办理不动产登记申请。 □ 不动产借贷、租赁契约的签订与变更第十条 土地、房屋的借贷各部门在签订或变更土地、房屋的借贷与租赁契约时,必须提供契约和有关报告。
后者包括事由、期限、支付方法、对方基本情况及不动产帐面价值与现值等内容。 □ 土地或房屋转移 第十一条 帐面价值变更当伴随着土地或房屋的转移,而发生其帐面价值与实际价值不等时,应进行帐面调整。
第十二条 转移说明书 各部门如发生不动产转移时,应填写帐面变更书所列事项,并附说明书,提交给总务部总务科。 第十三条 实施 不动产的转移、变更及登记事项,由总务科负责。
□ 不动产管理台帐第十四条 不动产管理台帐总务科应建立全公司的不动产管理台帐,以全面把握全公司的不动产状况。不动产管理台帐应包括下列帐票与图表。
(一)公司所有土地 1.地籍表 2.土地台帐3.土地课税台帐4.土地综合图5.土地实测图6.借出土地台帐。
(二)借入土地 1.借入土地台帐2.借入土地图3.借入土地综合图。
(三)公司所有房产 1.房产台帐 2.借出房产台帐 3.房产名册 4.建筑物分布图。
(四)借入房产 1.借入房产台帐 2.借入房产图。 □ 附 则 第十五条 本规定
下载文档
网友最新关注
- 妈妈
- 母爱
- 我
- 小表弟
- 何老师,请您记住我
- 三八妇女节的礼物
- 一个负责任的小女孩
- 不达目的誓不罢休的我
- 我的妈妈
- 我敬佩的一个人
- 阿太的爱
- 爱看书的我
- 爱工作的妈妈
- 我最熟悉的人
- 我的奶奶
- 2010—2011学期班主任工作总结
- 文科补习班下学期班主任工作总结
- 2009年劳动保障局领导班子工作总结
- 下学期班主任工作总结
- 2009年度村镇建设办工作总结及2012年主要工作计划
- 2009年度打击安全生产非法违法行为专项行动工作总结
- 2009年乡文化体育服务站工作总结及明年工作思路
- 2009年市征稽处社会治安综合治理工作总结
- 高二下学期班主任工作总结范本
- 10-11学年高三文科上学期主任工作总结
- 2009年乡计划生育工作总结及明年工作计划
- 2012年高二班主任工作总结
- 2009年统计局调查队工作总结
- 2012年高三班主任德育工作总结
- 高一下学期班主任工作总结
- 网络游戏与跳绳比赛的关系探讨
- 药学专业生物化学探析
- 生物化学在中医院校的实践与思考
- 例谈分析类地理综合题的答题的技巧
- 美术教学中学生创新能力的培养
- 小组合作中如何培养学生的语言表达能力
- 高中化学课堂素养教学探索
- 怎样培养低年级学生学习数学的兴趣
- 解析新课程理念下的初中体育教学的方式创新
- 地方高校生物化学教学改革探究
- 对职业院校生物化学教学改革与探索
- 高中化学总复习方法解析
- 让创新教育步入小学数学课堂
- 科学过程视野下HPS融入初中科学教学的案例
- 对历史教学中素质教育的思考
- “比”出特点──《鲸》教学随感
- 《松鼠》重点句子赏析
- 《松鼠》近义词反义词
- 《松鼠》多音字同音字形近字组词
- 优化学生合作学习──由沙丽老师的语文课《鲸》想到的
- 《松鼠》结构分析
- 《松鼠》相关链接
- 《松鼠》教学展示 参考图片
- 如何和松鼠亲近
- 执教《鲸》有感
- 《松鼠》词语解释
- 《松鼠》课文题解
- 我和松鼠的故事
- 《松鼠》内容讲解
- 《松鼠》好词好段