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毛坯房室内细部验收细则

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翻新时间:2023-08-06

毛坯房室内细部验收细则

毛坯房室内细部验收细则

一、入户门:

1.关闭严密,开启无响声、开关灵活,无阻滞,回弹和倒翘,五金附件齐全,安装方正、牢固,门框与门应横平竖直,不锈钢门坎不能生锈。

2. 门框与墙体的缝隙填充应饱满密实,表面平整。

3. 门扇、门框表面无划痕、砸碰、变形、大面积掉漆,不得有水泥等污染。

二、窗户:

1.门窗扇关闭严密、开关灵活、无噪音,无下坠。框应横平竖直,框与墙应连接牢固,缝隙内填充饱满,外表面密封胶密封,胶体无裂缝,表面均匀;排水孔畅通、位置正确,晃动性小,边、角整理到位不能有水泥粘接等。

2. 窗扇必须安装牢固,五金件齐全,位置正确,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘角。

3. 压条与玻璃、型材的接缝处无明显缝隙,接头缝隙小于1毫米;

4. 有排水孔的窗口,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。

5. 玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

6.推拉门:推拉力小于100N,推拉门窗扇与框搭接量不小于15毫米。

三、地面:无空鼓、起皮、起砂 ,裂纹。表面平整度小于4,地埋管线不得外露,边角平直,误差在5度以内。

四、房高:

1. 房间、过道尺寸方正,层高误差在+1厘米内(以施工单位标注的标高线为准测量);过梁梁底距顶棚误差不超过1厘米。

五、抹灰:

1. 内墙面,表面光滑、洁净,无空鼓,裂纹,爆灰,起泡现象,阴

阳角垂直,方正。墙面垂直度允许偏差4,平整度4。线盒周边平整。

2. 顶棚表面平整光滑、洁净,无空鼓,裂纹,爆灰,起泡,水渍现

象,无钢筋外露。

3. 阴、阳角应方正允许偏差为4度。

4. 窗台、阳台台面,尺寸符合设计要求,坡度正确,无裂纹、空鼓。

六、预留孔:

1. 烟道(气)孔:孔周边圆滑,位置正确,成品烟道无破损现象,

单孔烟道应安装止烟阀。用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口或排气

孔下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。(烟道吊洞应密封到位,顶面无明显后砌痕迹;后期业主装修建议业主在烟道西周做局部防水)

2. 热水器孔、空调孔、排气孔:位置正确,有套管,不得坡向室内、不得有阻碍。

3.以上孔的位置在外墙面应上下顺直,孔洞大小一致,周边光滑。

4. 厨房,卫生间主下水管吊洞,吊洞密实无蜂窝麻面现象,阻燃圈

安装完好。

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