毛坯房室内细部验收细则

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翻新时间：2023-08-06

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毛坯房室内细部验收细则

一、入户门：

1.关闭严密，开启无响声、开关灵活，无阻滞，回弹和倒翘，五金附件齐全，安装方正、牢固，门框与门应横平竖直，不锈钢门坎不能生锈。

2. 门框与墙体的缝隙填充应饱满密实，表面平整。

3. 门扇、门框表面无划痕、砸碰、变形、大面积掉漆，不得有水泥等污染。

二、窗户：

1.门窗扇关闭严密、开关灵活、无噪音，无下坠。框应横平竖直，框与墙应连接牢固，缝隙内填充饱满，外表面密封胶密封，胶体无裂缝，表面均匀；排水孔畅通、位置正确，晃动性小，边、角整理到位不能有水泥粘接等。

2. 窗扇必须安装牢固，五金件齐全，位置正确，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘角。

3. 压条与玻璃、型材的接缝处无明显缝隙，接头缝隙小于1毫米；

4. 有排水孔的窗口,排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

5. 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

6.推拉门：推拉力小于100N，推拉门窗扇与框搭接量不小于15毫米。

三、地面：无空鼓、起皮、起砂，裂纹。表面平整度小于4，地埋管线不得外露，边角平直，误差在5度以内。

四、房高：

1. 房间、过道尺寸方正，层高误差在+1厘米内（以施工单位标注的标高线为准测量）；过梁梁底距顶棚误差不超过1厘米。

五、抹灰：

1. 内墙面，表面光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象，阴

阳角垂直，方正。墙面垂直度允许偏差4，平整度4。线盒周边平整。

2. 顶棚表面平整光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡，水渍现

象，无钢筋外露。

3. 阴、阳角应方正允许偏差为4度。

4. 窗台、阳台台面，尺寸符合设计要求，坡度正确，无裂纹、空鼓。

六、预留孔：

1. 烟道（气）孔：孔周边圆滑，位置正确，成品烟道无破损现象，

单孔烟道应安装止烟阀。用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口或排气

孔下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。（烟道吊洞应密封到位，顶面无明显后砌痕迹；后期业主装修建议业主在烟道西周做局部防水）

2. 热水器孔、空调孔、排气孔：位置正确，有套管，不得坡向室内、不得有阻碍。

3.以上孔的位置在外墙面应上下顺直，孔洞大小一致，周边光滑。

4. 厨房，卫生间主下水管吊洞，吊洞密实无蜂窝麻面现象，阻燃圈

安装完好。

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