浅谈砌体房屋安全鉴定及加固

摘要：我国是一个地震灾害频发的国家，尤其是在农村地区由于存在大量的砌体结构房屋建筑，这些房屋工程没有经过严谨的结构设计和工程施工，在发生震害之后往往会造成非常严重的破坏。本文针对我国农村地区的砌体结构房屋探讨震害特点，以某宿舍楼为例探讨安全鉴定的方式，最终基于不同的需求提出针对性的加固措施。

关键词：砌体建筑；安全鉴定；加固措施

地震灾害是人类发展过程中产生危害最大的自然灾害之一，有着非常明显的不可预见性、强大的破坏性特征，我国《建筑抗震设计规范》中对房屋建筑的抗震性能做出了要求。笔者在不断的实践过程中发现，提高建筑结构抗震能力只是一个方面，还需要对已建成的房屋建筑工程进行抗震性能的预测和鉴定，对于某些抗震性能达不到要求的房屋需要实施加固处理，保障人们的安全。

1、砌体结构建筑的震害特点

在我国农村地区，砌体结构房屋的主要承重构件为各种砌块，其抗剪能力和延性都非常弱，当遭遇到强大的外力作用时不具有一定的变形能力。地震过程中，承重构件开裂，导致建筑局部破坏甚至是整体倒塌，造成极为严重的危害。以下介绍砌体机构建筑的主要震害特点：第一，墙体的承载力不足产生裂缝，在汶川地震中汉旺镇的房屋裂缝多在窗下，呈现X型，贯穿整个墙段；第二，内外墙交接出发生严重破坏，导致外纵墙倒塌；第三，墙体转角处如房屋的死角容易受到破坏，引发倒塌；第四，楼屋盖发生严重破坏，由于砌体建筑多使用装配式或者是整体式的楼屋盖，整体性非常差，所以地震中往往破坏严重；局部的墙体和楼梯间破坏等。

2、砌体结构建筑的安全鉴定方法

对砌体结构房屋进行安全鉴定主要就是为了掌握房屋建筑结构当前的状态，对其抗震性能以及安全性能进行合理的评估，基于评估过程中发现的问题与建设原则提出合理的改进意见。当前，我国砌体建筑安全抗震鉴定使用的规范和标准有：《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》以及《砌体结构设计规范》等。在砌体结构建筑安全鉴定过程中使用的仪器主要有：砖回弹仪、砂浆回弹仪以及裂缝测宽仪、经纬仪等。砌体结构建筑的安全鉴定工作主要从建筑结构的合理性、主要建筑构件的连接可靠性、材料的强度、易损构件以及主要结构的连接等进行综合性的鉴定和评估。已建成的建筑根据其实际功能和需要，根据抗震规范对使用年限进行规定，房屋的后续使用年限不一样，要求满足的鉴定方法与原则也不一样。总的来说，抗震鉴定分为两个等级，一级鉴定为对建筑的构造一级宏观进行综合性鉴定与评价；二级鉴定则是对建筑进行抗震验算、构造影响等评估。文章以某学校宿舍为例，探讨砌体结构建筑的安全鉴定方式：

3、砌体结构建筑的加固措施

3.1外加钢筋混凝土构造柱技术

该技术方法主要是通过在砌体墙面需要加固的部位内外两侧增加钢筋混凝土构造柱，构造柱设置完成后能够与墙体共同承受各类破坏性作用，显著改善砌体结构房屋的抗剪强度。同时，外加钢筋混凝土构造柱和楼层的外加圈梁以及拉杆会形成牢固的空间体系结构，进而提高结构的稳定性。通过应用该加固体系发现：砌体结构建筑的抗震性能得到非常明显的提升，当钢筋混凝土构造柱受到地震水平作用力时，墙体中间部位的剪应力与、两侧部位的曲应力都会增加。此时在砌体结构建筑的受拉边缘设置钢筋混凝土构造柱能够避免出现应力的过度集中，加之墙体整体受到圈梁的约束，具有较好的延性，尽管发生强度非常高的地震砌体结构房屋的墙体也不会因为开裂出现倒塌。

3.2钢筋网砂浆面层加固

钢筋网砂浆面层的加固技术在砌体结构房屋加固中的使用较多，通常被称为加板墙技术。水泥砂浆在受到较大的作用力之后会逐渐开裂，砌体墙面也会开裂，钢筋出现屈服的现象。通过实践研究证实，使用钢筋网砂浆面层加固技术能够将墙体的抗侧力刚度以及抗剪强度等改善，房屋的整体性能得到优化，通常应用在多层砌体结构房屋的加固中。

3.3后加拉杆、圈梁等加固技术

钢拉杆的存在能够将砌体结构建筑的纵横墙拉结，有效避免地震作用下纵墙倒塌的现象，同时能够优化改善砖墙与外加钢筋混凝土构造之间的协作关系，增强房屋的整体性能；后加现浇钢筋混凝土圈梁加固技术在砌体结构建筑中有三种不同的应用，基于不一样的房屋结构部分和施工方式选择不一样的方式，坡屋顶瓦面加固中选择卧墙式圈梁，能够确保屋架的锚固作用，而在施工过程中选择外露式的圈梁更加方便，改善房屋的结构延性；最后还有一种后加型圈梁，通常于木质屋盖房屋顶层的加固中，使用技术工艺相对简单，受环境气候等因素的影响非常小，但是其刚度相对于其他方式更小，钢材的消耗量大因而成本较高。在实际的加固工程中，需要结合砌体结构建筑的实际情况、环境因素、成本因素等综合考虑选择。

结束语：

综上所述，本文主要探析砌体房屋的安全鉴定方法以及加固方式，基于相关的抗震安全加固原则，对当前的加固方式进行简要的叙述以及加固过程中需要注意的问题，总结下来，对砌体建筑的安全抗震加固需要遵循以下思路：减小结构产生的自重，改善构件的受力情况，增强整体的安全性；增加构件或是截面，分担地震产生的影响；改变砌体结构体系与受力性质，通过减震方式等增加结构的整体安全性；以及修复砌体结构的原有性能等。本文基于这样的原则探讨了外加钢筋混凝土构造柱技术、钢筋网砂浆面层技术以及后加拉杆和圈梁等技术。随着经济水平的上升和材料与工艺技术的发展，未来将研发出更多的既能够满足使用安全与要求，同时兼顾美观的新型加固方式。