屋面施工中应注意的质量问题及控制措施浅析

摘 要：屋面施工技术的好坏是整个房建工程的重中之重，甚至影响建筑物的美观和功能，要做好屋面施工工作就必须在设计、施工、管理所有环节严把质量关，本文简介了屋面施工中应注意的质量问题及其控制措施。本文结合工程实例阐述了建筑工程在屋面施工的过程中应注意的质量问题，对质量问题的成因进行了分析，并提出相应的控制措施。

关键词 ：屋面施工；质量问题；控制措施

0引言

随着近年来全国经济水平的不断提高，环境保护工作的有效开展，房屋建筑工程的质量问题越来越受到大众和媒体的关注，建筑工程质量的好坏对社会的政治、经济和文化发展起着越来越重要的作用。监督工程质量的主体包括政府、企业和大众群体，不断提升建筑工程质量既是促进区域经济协调发展和房地产市场可持续健康发展的必然要求，也是维护广大人民群众最根本利益的具体体现。

1、工程实例

某住宅楼项目建筑面积15000平方米，共10层，屋面施工的设计方案包括：

表1 工程概况表

结构层名称 主要材料

基层 钢筋混凝土

铺设面 素水泥砂浆

隔热层 厚挤塑板聚苯乙烯

找坡层 水泥砂浆陶粒

防水层 厚聚乙烯薄膜

保护层 水泥砂浆

2、屋面施工中应注意的质量问题

2.1 屋面混凝土楼板裂缝问题

楼板的主要形成成分是混凝土，由于混凝土自身具有渐变特点，所以楼板通常在使用若干年后容易开裂，刚竣工验收时是不会出现裂缝的，一般建筑物大概在半年时开始产生裂缝，一两年之后裂缝趋于稳定才不再扩张，屋面是建筑各结构中温差最大的部位，温差影响会增长裂缝出现的可能性。因此屋面混凝土楼板裂缝问题是屋面施工首先要解决的难题，必须严格把控施工质量关，若楼板出现裂缝，屋面漏水的问题将会出现，虽然屋面布有防水层，但不可能实现无缝搭接，外加温差的作用下，时间一长防水层与墙体的接口处容易出现不同程度的破损情况，进而出现漏水。

2.2 屋面防水及细部构造做法问题

2.2.1 普遍设计方法

为了应对屋面漏水问题，目前在建筑物的屋面设计中普遍做法是：在结构层中采用综合防水方法，如工程实例中，在结构层中除了防水层，再做一道保护层和隔热层，最后再加一道细石钢筋砼面层。这种设计方案的确能够大大减少屋面漏水的可能性，但其建设成本及后期的维护费用相当高；若屋面一旦出现裂缝需要维修，首先要剥离最外表的细石钢筋砼面层，然后在防水层中找出裂缝位置进行工作，整个维护修理过程既费工又费钱。

2.2.2 屋面漏水问题的原因分析

引发屋面的漏水问题的两个主要原因是设计和施工上的差错，在设计方面，可能是设计者未能根据建筑物的实际情况进行针对性考虑和设计，敷衍了事，照搬别的建筑物的设计方案，导致设计的屋面不合理或与建筑物主体不协调，影响屋面功能；可能是设计者对屋面设计的排水坡度和排水面积过小，使设计的屋面排水系统不能有效地排除屋面积水；

在施工方面出现的差错现象如下：一是屋面施工使用的材料如混凝土、水泥砂浆不合格，质量无法达到规定的要求，久而久之，屋面容易出现问题产生裂缝；二是施工质量差，施工人员未按照要求进行施工，偷工减料，操作程序上不符合规范要求；三是设计出的水落口表面比防水层更高，并且未对伸出屋面的排水管道进行防水处理，使水积在水落管口周围难以排出。

3、屋面施工的质量控制措施

质量检验和质量控制是保证施工质量的两个关键措施，质量检验属于事后事项，而质量预防属于事中事项。质量控制作为整个建筑工程项目的重要组成部分，会随着时间、环境、地点、客观条件、人的因素、物的因素的变化而变化，因此，加强对这些因素进行控制，是保证建设项目质量的必要条件。

3.1 屋面找坡做法

屋面找坡是改善屋面施工质量，有效防治屋面漏水的最简易的方法，且该方法在施工过程中不会对建筑物的整体美观和使用功能产生丝毫影响，坡度控制在2%到4%之间，对于某些需要保证室内层高美观的建筑物，建筑找坡也是最适合的方法。进行屋面找坡时，屋面的所承担的负荷会大大增加，这也是进行找坡改造时设计时必须考虑到的一点。找坡后的具体施工工序为：一将结构层进行清理并用泥水浆铺设一层，然后用强度细石砼沿女儿墙边 300mm范围内做成排水沟，使用刚性防水做法，将结构层和找坡层有效结合起来，大大提高楼板的质量并且对结构层楼板的存在的一些裂缝进行自我修复，这一做法基本能解决屋面的漏水问题。

3.2减少设计缺陷导致的质量问题

对于在施工过程中出现的质量问题，设计单位及人员要重视出现的这些问题，对问题的沉吟进行分析，找出那些因素造成的质量问题，加入因为存在设计缺陷而产生的质量问题，应该完善方案。为了避免设计过程中出现问题，在完成施工图之后，设计人员应该向施工人员介绍设计方案，听取众人的意见，找出设计方案的缺陷支出，进行修改完善设计方案。同时，设计人员要积极提高自身的业务素质，多参加培训，多接触实际业务，积累经验。设计人员在保证工程质量的前提下，积极采取措施降低工程的成本。

3.3提升建筑工程施工人员的素质

作为建筑施工的主体，提高施工人员的素质也是加强建筑施工现场管理的重要措施。在建筑施工的过程中，要加强对施工人员的筛选和培训工作。首先，在选择施工人员要选择文化水平较高的人员，有相关的工作经验的人员更是单位要努力争取的对象。其次，单位要加强对现有施工人员的培训教育工作，重中之重是加强施工人员的安全意识和规范操作意识，尤其是一些高危岗位，单位更是应当加强对这类工作人员的培训。

3.4加强材料管理

原材料是工程的基础性因素，完善原材料管理对提高工程的质量，加快工程的进度，降低工程的成本有着巨大的作用。同时，原材料的使用、发放影响着工程的进度和质量。因此，加强原材料管理一方面要完善原材料的采购工作，另一方面要做好原材料的后期保管和发放工作。做好原材料的采购工作，要做到充分调研和调查原材料市场，选择多家供货商进行对比，充分了解市场的行情，同时选择质量好，价格低的材料，此外还要选择信誉好的供应商进行供货。在物料入库保管时，加强对原材料的检验工作，不允许任何有问题的材料进入仓库，保证物料的质量。最后，加强物料的发放管理工作，明确物料的领取人，详细记录的物料的发放使用情况。

4、结束语

屋面漏水是屋面施工存在不合理之处带来的主要问题，为了避免这一问题也为了不断提高建筑工程的质量水平，需要制定科学合理的施工质量控制计划，针对材料、施工环境、施工人员等方面严格把控质量关，从工程实例中不断汲取经验教训，提高设计、管理、施工水平。