浅谈建筑地下室防水施工技术要点及质量控制措施

摘要：地下室防水是地下室施工的首要保障，也是重要前提。防水施工质量的好坏，会对工程的使用性和效益性产生直接的影响。然而在地下室施工中存在很多问题尚未得到有效的解决。作者结合自身多年地下室防水施工的经验，首先阐述了建筑地下室防水工程质量的必要性，然后分析了地下室渗漏的原因，接着对房屋建筑地下室防水施工技术进行分析，并提出相应的质量控制措施。

关键词：地下室；渗漏；防水；施工技术；质量控制

前言

伴随社会经济的快速发展，建设用地土地的价格也在不断上涨，这对于人防工程、停车场以及地下通道等工程的建设提出了更高的要求。防水防渗技术是地下室建设的整个过程中的主要内容，它对保证地下室工程建设具有极为重要的作用。加强对地下室防水防渗施工技术的研究，需要针对造成地下室渗漏的原因进行分析，选取有效的施工技术，加强地下室的防水防渗能力，进而提高地下室防水防渗工程的整体施工质量。

1.建筑地下室防水工程质量的必要性

与一般的防水建筑工程要求相比而言，地下室的防水显得尤为严格，地下室防水属于建筑工程的一项重要功能，它不仅关系到人们的居住环境和卫生条件，而且直接关系到建筑物的使用寿命。

在高层建筑或超高层建筑工程中，因为深基础的设置或建筑功能的需要，普遍都设有一层或几层地下室，其防水功能非常重要。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙和底面长期埋在潮湿的土中甚至是浸在地下水中。所以，必须做防潮或防水处理。

2.分析导致地下室渗漏的原因

2.1在工程设计方面

建筑工程设计人员在对地下室防水进行设计时对防渗的标高设计不够，没有对其进行充分的考虑，若遇到下雨天或者地下水位突然增高的情况，地下室的防水就起不到作用。在进行地下室的设计时，各部门负责设计的人员没有充分的配合，经常会发生会签不认真，预埋件设置的不够和设置的位置不正确等情况，这就会导致施工人员频繁进行返工，破坏到地下室原有的结构，进而对地下室的防水造成影响。由于在直角处比较容易发生渗水情况，所以在对地下室的底板与墙角交接处进行设计时，需设计成圆弧角或坡角。

2.2施工管理不完善

由于地下室的地理与施工环境都比较特殊，造成施工时管理工作难以有效实施，这样就会不同程度的影响到工程施工质量。对于地下室防水施工管理不完善，具体表现为以下几点：

（1）变形缝施工管理。在防水工程施工过程中常常会出现像沉降缝、温度缝、变形缝以及抗震缝等，较严重的情况下甚至会出现漏水现象，降低建筑结构的稳定性。此种现象产生的原因，主要是混凝土浇筑施工前没有对止水带进行良好固定，导致发生止水带没有被固定、位移、扭曲等情况，对浇筑施工质量造成影响。

（2）混凝土施工管理。混凝土是建筑工程施工的主要材料之一，防水工程的整体质量和混凝土材料质量紧密相关。混凝土施工管理不合理包括施工缝处理不合理、混凝土养护不合理等。

（3）后浇带管理。在混凝土浇筑施工前，受水浮力作用而影响到防水工程施工。又或者是在管理过程中处理不当而损坏到后浇带，以及施工过程中后浇带处施工缝处理不合理，导致部分混凝土浇筑质量不符合施工规范，在影响施工质量的同时也对经济造成了损失。

（4）钢筋施工管理。钢筋施工管理不合理主要包括设置的外墙钢筋直径过粗或者间距过大、墙体钢筋不合理等，混凝土的约束力就会降低，结果导致墙体裂缝，地下室发生漏水现象。另一方面由于施工不合理，使得钢筋因为长时间外露而发生氧化反应，造成不同程度的漏水。

2.3施工单位思想意识存在偏差

很多施工企业在进行地下室防水防渗施工时，在意识上存在一定偏差，没有正确认识到这项施工的重要性，造成其在施工时并不全面。混凝土是防水防渗施工技术管理的重点内容，是地下室施工的主要工程材料，部分施工企业并没有意识到混凝土自主防水的重要性，他们认为地下室混凝土只要长期处在养护状态，渗漏现象就不会发生。或者是在混凝土发生渗漏情况时，只要对其进行防水砂浆的涂抹施工就可以有效解决渗水现象。此外，地下室工程施工中比较常见的一个问题是偷工减料，或者是首先考虑工期，而放松了施工质量的管理，造成地下室防水工程施工质量下降，防水防渗能力降低。

3.地下室防水施工技术与质量控制

3.1 地下室外防水施工

影响建筑工程质量的重要因素便是对材料的选择，所以我们所选择的防水材料一定要满足国家质量验收规范中的规定，保证材料符合要求（即具有耐刺穿性、耐菌性、耐久性、耐水性以及耐腐蚀性等）。比如，在选择卷面防水层基面时，需挑选坚实性高、平整度好且清洁的材料，而对于阴阳角的位置务必要做好折角和圆弧。此外，在进行防水涂料的涂刷施工时，一定要用喷涂和分层涂刷等，在涂刷的过程中必须确保其具有均匀性，绝不允许发生漏涂和漏刷的情况。

3.2 混凝土结构防水施工

（2）施工缝及后浇带防水施工。在对施工缝、后浇带进行防水施工时，施工人员要确保对后浇带施工设计要求有个准确的理解与掌握，当进行正式施工时务必要严格遵照施工方案与设计方案来执行，严格遵循相关规章制度。对于在施工过程中遇到的所有与计划施工不符的施工，必须要跟设计单位进行工程变更，绝不允许发生未按照施工图纸进行止水带施工以及擅自对施工项目进行更改的情况。此外，对于新旧混凝土接缝的施工处理，须在混凝土浇筑施工前24小时，用高压清水冲洗施工缝，接着选用湿润混凝土接搓面，确保新旧混凝土能够具有良好的接搓。对于施工缝的处理，务必要严格遵照设计方案进行施工，并准确牢固的安装膨胀止水带或者是止水条。在进行水平施工缝浇灌混凝土前需要清洁施工表面，接着先铺净浆，再涂刷混凝土界面处理剂或者是铺水泥砂浆（30毫米～50毫米、厚1：1），在这个过程中要确保混凝土浇筑及时。若是垂直施工缝处理，需在混凝土灌注前处理干净施工面，然后涂刷混凝土界面处理剂或者是水泥净浆，且需确保混凝土浇筑及时。

3.3 混凝土养护管理

对于混凝土的养护管理，需要有专门的人员详细分析测温情况，好好管理养护温度，以便及时对养护温度做出调整。为了避免温度裂缝的产生，管理养护温度应控制内外温差小于25℃。若施工环境温度比较高，可以设置遮阳棚，并选用低温水搅拌混凝土，以降低混凝土入模温度。

4.总结语

在建筑地下室防水工程施工过程中，为保证施工质量能够满足使用要求，首先就要查找出影响渗漏的因素，然后针对其出现的问题实施相应的解决措施。对于防水防渗施工技术的研究，要求其能够严格按照施工规范来进行，确保工程的整体质量。伴随科技的快速发展，需要我们对施工技术不断地进行深入探究，以完善防水防渗施工存在的漏洞。