控制建筑工程造价的途径

摘要：为了保证我国建筑行业的稳定有序发展，切实提高建筑工程的建设质量，本文就对建筑工程造价的主要特征以及影响因素进行分析，深入探究有效控制建筑工程造价的具体途径，从而在保证建筑工程施工质量的基础上，进一步降低建筑工程的造价，切实提高建筑企业的经济效益。

关键词：建筑工程；造价；途径

建筑工程造价是所建设工程的生产成本，它能够直接有效的反映出建设一个工程项目所带来的经济效益和社会效益，建筑工程的造价与建筑市场的材料成本、交通运输成本、人力资源成本以及技术成本都息息相关。同时建筑工程造价也间接的对建筑市场的生产、经营、管理活动产生了非常重要的影响。科学合理的控制建筑工程造价是一个企业生存和发展的重要方式。

一、建筑工程造价控制的内涵及必要性

1、建筑工程造价控制的内涵

建筑工程造价控制主要是指在给定的设计图纸和建设方案上，对工程施工的各个项目阶段进行造价的控制，主要从人力、物力、财力等方面进行抓手，然后采用合理科学的施工方法，以便获取最大的投资和经济社会效益。建筑工程项目与其他行业相比较，周期长，资源消耗大，受到很多方面的条件限制，施工中涉及到的影响因素更是无法预料，因此工程项目造价不是一成不变的，随着工程项目的推进逐渐的深入和细化，做好大方向的把控，建筑企业必须准确合理的把握工程造价控制，突出建筑工程项目优势特点，最终设计出完善合理的造价方案。

2、建筑工程造价控制的必要性

随着建筑行业的发展，房地产也突飞猛进，各种问题不断袭来，其中建筑工程造价是建筑行业发展的一个瓶颈问题，由于建筑施工受到很多方面的影响，涉及到的单位和内容也相当复杂，进行建筑工程造价是每个项目实施的必经之路。对于整个项目来说，工程造价控制是一个十分重要的部分，从工程项目开始到工程项目结束，始终离不开它，不论是起始的招投标阶段，还是最后的竣工阶段，都涉及到工程造价控制的内容，是每个阶段必不可少的，也是不容忽视的。在工程项目的决策和设计阶段，造价控制更是至关重要，给工程造成的影响最高可达75%，最低也达30%，可以说起到决定性和关键性的作用。

二、建筑工程造价控制的主要特征

1、先行性

与造价审核相比，工程造价最主要的特征就在于其的先行性。工程造价是在工程建设施工前以及施工阶段，对工程的建设施工进行合理的预算及控制，从而保证工程项目的经济效益。所以，工程造价是一项能够有效地减轻施工浪费，提高施工管理实效性的先行性工作。

2、动态预控性

对于建筑工程造价的控制，其影响因素有很多。所以，要切实保证建筑工程的成本控制，就必须在工程项目的施工阶段进行全程的跟踪控制。建筑工程项目的建设施工过程中，建设方案的变动、施工环境的变化等情况，都会对工程造价造成一定的影响。所以，为了能够在项目的施工过程中，合理解决这些突发问题所造成的负面影响，将成本控制在合理的范围之内，我们必然要在项目的施工阶段进行动态控制，提高项目工程的造价控制能力。

3、可靠性

要切实提高对建筑工程造价的有效控制，除了要实施及时的动态监管，其还必须掌握可靠的工程造价资源。真实可靠的造价资料以及科学的统计分析方法是制定经济合理的工程造价预算，提高对项目成本控制的基础。只有这样，我们才能进一步对其进行有效地动态预控，实现建筑企业的投资效果。

三、建筑工程造价控制的有效途径

1、建筑工程招投标阶段

现行的招投标制度原则是“公平、公开、公正”，表面看很合法和公平，但是实际隐藏在背后的并不是那么公平，招标中心一般只管收取场地费和中标交易服务费，编制招标控制价的造价咨询预算人员并没有较高的素质，在招投标的过程中，经常出现招标控制价偏低的现象，首先在招投标之前，施工单位要详细研读招标文件，对施工现场进行仔细勘测，随时掌握市场上材料价格的变动反映，针对特殊的施工工序提前找好专业的人员做好专业的处理和实施方案，并确定每个方案的大致价格；其次仔细核对招标文件中的工程量清单项目和施工图纸，就其合理性进行专业验证，查找工程量清单的缺漏项，与施工单位进行匹配校验；再次确定一份科学合理的招投标文件，不仅要整理分析造价的相关资料和数据，而且要考虑施工单位的以往工程经验，确定招投标文件符合实际的需要，做到严谨合理；最后中标价格的确定要科学合理，符合实际工程，不能太低也不能太高，这都不利于招投标的顺利实施。

2、建筑工程施工组织设计阶段

施工组织设计阶段是全方位把握工程造价的一个环节。甲方也就是建筑单位在进行施工图纸设计时，要采用专业的高技术人才，保证图纸的科学性和合理性，正确进行人工、机械、材料的预算。设计人材机的方案时，单一的方案不可取，根据资料设计多种方案，从中比较选出最合理科学的。施工组织设计人员不仅要有技术知识，还要有项目经济的知识，以便负责的进行项目安排，让造价控制制度化规范化进行。

3、建筑工程施工阶。

建筑施工阶段是造价控制的关键阶段。把控好施工阶段的工程造价，整个工程造价就成功了一半，具体有以下几方面：

a.施工管理团队的选择，一个良好有力的施工团队是建筑施工成功的重要基础，是造价控制的前提条件，务必保证施工人员的技术水平、道德素质、经验能力、合作沟通等等符合施工相关要求；

b.合法正规施工合同的签订，合同是日后进行施工的一个重要凭证，也是处理各种纠纷的重要依据，合同中要明确双方的权责，尤其工期、调整价款、风险处理等等容易引起纠纷的地方一定要做好详细的规定，以免日后出现问题，影响施工的进行和造价的控制；

c.施工管理的强化，针对不同的施工阶段，制定相应的成本监控和造价监控方法，减少不必要的经济损失，严禁随意更改施工组织设计方案，现场的签证要准确及时，为项目有序实施创造良好环境；

d.工程项目的技术革新，技术的创新对于降低造价成本有很大的成效，可以提升资金的利用率，减少人力财力的损失，新技术新工艺新材料的不断推广使用不仅对施工有利，而且是建筑行业发展的需要。

4、建筑工程竣工决算阶段

竣工决算阶段是工程的最后阶段也是造价控制的最后部分，是不可忽视的阶段。前期我们做的都是预算，而这个阶段主要做决算，根据每个阶段造价的实际发生数据，完善前期预算。因此这个阶段既需要专业人才也需要技术人才，同时需要总结性强条理分明的人才。建筑单位需要不断的强化预算人员的专业技术能力，加强培训，提高他们熟练处理各种问题的能力，预算人员要经常到现场进行观看，在熟练掌握相关施工程序和规范标准的前提下丰富自己的施工经验，以便编制准确合理的与施工过程中每个施工阶段施工成本相对应的工程结算书，最终顺利完成工程造价的有效控制。

结语

建筑工程造价的有效控制一直以来都是行业内的重要话题，许多专家学者以及实际从事建筑工程行业的工程造价师都对这一问题提出过不少的针对性的对策措施，为后继者提供了有效控制建筑工程造价的“良药”，但是随着社会经济环境的不断变化以及政府政策环境的改变，新的问题也将不断的涌现出来，这就需要后来者根据实际情况作出更加有针对性的解决对策。