翻新时间:2011-12-26
县房地产公司年终工作总结
一、 各项工作的完成情况
2、小区的建设情况:今年雅居园小区新开住宅楼3栋,建筑面积1.5万平方米,收尾工程8000平方米。在工程建设中,一是抓工程质量,二是抓工程进度,三是抓安全文明施工。
雅居园商业街建设项目,是我公司领导班子经过慎重、周密考察后决定建设的,位于济阳新老城结合部,十中以东,与兴化步行街互应,建成后将成为济阳商业领域又一热卖点。规划楼层为二至三层的独立单体楼房,建筑面积1万平方米,建设投资约800万元,又可根据用户需求在南侧自行按照统一规划建设,满足不同层次的消费者。现已全面竣工并可以使用。
4、宣传措施的转型情况:现今社会是网络信息迅速发展的科技时代,公司也充分的认识到了这点,所以积极开拓新思路。今年通过办公室人员的努力,初步架设完成了自己的网站系统,全面立体的展示公司各方面的发展和业绩,既节约了宣传经费的重复投入,又扩大了公司的社会效益和影响力,对于公司发展信息的及时传递和网络信息的准确接受提供了便利。
5、党务工作:在新的党支部的所有全体成员以及新一任的支部书记的努力下,建立健全了党内各项工作制度。年内发展预备党员2名,转正2名,新培养入党积极分子3名,党支部的各项工作逐步完善。
6、物业管理情况: 物业管理公司是一个自主经营自负盈亏的企业,但多年来一直没有摆脱围绕总公司吃饭的不利局面。去年总公司投入近30万元的维修费,今年公司又投入了20余万元的维修费,锅炉、管道年久失修,公司年年往里投钱,收取的费用不够开支,造成连年亏损,入不敷出。
今年,为使广大用户过一个温暖舒适的冬天,总公司今年9月下旬就对锅炉管道维修进行了部署,成立了专门领导班子,在人力、物力、财力上给予了物业公司最大限度的支持。并调整了领导班子,由公司副总袁树忠亲自抓,并印发了《致雅居园小区用户一封信》,为使广大居民过一个温暖祥和的冬天,说明情况,让居民知道,因物价因素、煤炭价格上涨,今年的取暖费价格较往年有所提高,敬请广大用户予以理解和支持。物业公司是自负盈亏的企业,没有多余的财力来照顾大家,在取消福利取暖的今天,只能取之于民,用之于民,完全是一种市场行为,因此希望各区居民要顾全大局,如果你居住的一家停暖,将给周围住户造成很大影响,使整体热源受到很大损失,也影响到采暖设施的热平衡。为了广大居民的利益和不影响物业公司的管理,欢迎您积极地参与采暖。 作为物业公司的主管单位—开发公司,在今后的冬季供暖工作中,将进一步深化企业改革,加强内部管理,积极消化和克服种种困难,搞好设备维修和基础设施建设,最大限度地满足广大居民的需求,为今后取暖做出更大的努力。
二、存在的问题
一是年开发总量少,建设规模小,不能适应新形势的需要;二是资金回笼慢,造成公司经营困难,难以开展大的经营活动;三是由于国家土地政策至今仍在冻结,公司没有土地资源来发展业务;四是企业改革力度不够,真正形成激励机制的目标还没有实现;五是小区物业管理人员素质水平和业务技能不高,与居民之间存在这样那样的矛盾,经营状况不佳;六是各分公司的开拓市场意识还不强,围着公司转的经营模式仍没有改观;七是各项工作制度不健全,管理水平不高;八是员工的思想还不够解放,始终未能真正认识到“变则通,通则久”的管理方针的可行性和持续性,思想观念保守。
下载文档
网友最新关注
- 月球安家
- 将来的“飞车”
- 姥姥家的红掌
- 难忘的美术课
- 快乐的六一儿童节
- 一件有趣的事
- 爷爷,谢谢您
- 多变的我
- 给妈妈的一封信
- 我的爸爸
- 美丽的小河
- 爸爸、妈妈的唠叨
- 我的家
- 凤凰碑
- 快乐的节日
- 先进性教育活动党性分析材料
- 谈判中的二十条妙计(4)
- 谈判中的二十条妙计(6)
- EQ金头脑:高EQ的谈判技巧
- 全民健身倡议书
- 个人党性分析(剖析)
- 高手也说外贸谈判技巧
- 谈判中的二十条妙计(1)
- 个人党性分析材料
- 谈判中的二十条妙计(3)
- 勘测院院长个人党性分析材料
- 谈判中的二十条妙计(2)
- 区司法局副局长保持先进性教育活动党性分析材料
- 谈判中的二十条妙计(5)
- 党员先进性教育个人自我剖析(党性分析)四
- 对医疗行业固定资产购置核算的思考(1)
- 浅析工业企业基建业务财务管理(1)
- 证券市场制度性变革下企业并购的机遇(1)
- 中小企业融资中的政府干预与控制(1)
- 关于资产减值核算应注意的几个问题(1)
- 论国有资本收益确认及监督管理(1)
- 解读《国际财务报告准则征求意见稿第8号——经营分部》(1)
- 从风险认识角度看财务风险成因及防范(1)
- 华能国际电力收购与资本扩张案例分析(1)
- 财务管理八大陷阱(1)
- 行为财务理论浅析(1)
- 资金控制管理模式的选择与应用(1)
- 如何加强现代企业内部财务控制(1)
- 浅析财务报告中存在的问题(1)
- 对高校后勤社会化下后勤集团财务管理若干问题的探讨(1)
- 《永生的眼睛》说课设计
- 《永生的眼睛》教学设计四
- 《永生的眼睛》教学设计六
- 《永生的眼睛》教学反思
- 《永生的眼睛》教学设计八
- 《永生的眼睛》教学片段
- 《燕子》为例谈看图学文的教学
- 《一个中国孩子的呼声》教学设计
- 《永生的眼睛》教学建议
- 《永生的眼睛》教学设计九
- 《触摸春天》课堂实录及评析
- 《一个中国孩子的呼声》教法二例
- 《触摸春天》听课随想
- 《触摸春天》教学设计八
- 《永生的眼睛》教学设计七