房价背后的人口结构影响

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翻新时间：2023-04-13

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房价背后的人口结构影响

一、引言

二、人口结构对房价的影响

如图五所示，我国少儿抚养比与普通住宅销售价格成反比，而老年人抚养比与普通住宅销售价格成正比，这与国际中抚养比与普通住宅价格成反比不相符，这是与中国市场化体制转型以及阶段性人口政策有关，1998年以前，计划经济时代采取住房分配政策，因此会选择为孩子减轻压力，帮助买房，所以在我国会出现老年人推高房价现象。

三、总结

2.限购政策与保障房政策。现在面临第二次“婴儿潮”出生的人成长为购房主体，如果放松限购政策，那么购房需求被激发，将再次推动房价攀升，也会有更多的投机性购房行为存在。

3.大力发展教育。加大对落后地区的发展，加强这些地区基础建设的实施，尤其是发展教育，一线城市学区房价格高，重要的原因是因为师资力量集中在那一块，国家应该政策鼓励高校教师进入二三线城市，而不仅仅是降低招生标准，有名师的地方就可以培养高徒。

4.就地城镇化。城镇化率的提高，给城市带来更多的劳动力，与此同时也造成城市拥挤，基础设施不配套，人们生活质量下降等问题。应当在全国推广农村居民就地城镇化，大力发展乡镇经济，这样即可以缓解城市人口密集的压力，也可以充分利用资源。