给业主编制清单必须清楚的问题

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翻新时间：2013-12-14

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给业主编制清单必须清楚的问题

一、招标范围（目的和招标文件一致：比如桩基础、幕墙、门窗、有时不在招标范围内）

二、清单工程名称（有时招标工程的报批计划和图纸名称不一致，统一一下）

三、是否有甲供材料和分包工程（便于算材料购置费和列总承包服务费）

四、对于有些材料材质没有固定的或不确定的装饰材料（较多)列暂定材料价格表，以便施工单位计取保管费和检验试验费、管理费等，但要注明待决算时按实际发生调整（具体怎么调，在合同上写明白是只换材料单价还是其他的调整方式）

五、预留金的多少（有的工程场地情况特殊、设计深度不同、设计变更等）

六、业主有什么其他的要求

七、对于业主说的问题要形成文字材料，让他盖章签字（因为有时他们过后不承认的。比如：有个工程编清单时，现场土方标高无法确定，最后和业主商量挖土方不计，按现场签证，但工程定标后，施工单位找他签证他说我们拉了，好在我在编制总说明中注上清单不含挖土方；还有一个，桩基础和设变加一起留造价的10%，结果业主说桩基础以外留10%做设变。是不是麻烦。我这个事和他沟通的时候特别和他落实的。结果这个是有标底的他告诉施工单位额外加我留的预留金，集体废标。施工单位也气人，听什么业主的呀，招标文件和我的清单说明说的很明白，桩基础和设计变更共A万元，进入预留金。我说的是不是很明白而且我给的刻录的光盘。）

八、工程达到的质量标准。（市样板、省世纪杯、国家鲁班奖）

九、混凝土采用的方式（是否商品混凝土）

十、土方指定范围内的运输是指招标人指定的取土、弃土地点的运距。（若招标文件规定由投标人确定弃土和取土地点时，此条件不必在清单中描述。）

十

一、措施项目清单中要加的冬雨季施工费、定点复测费、安全防护费。