教育资源为主的文档平台

当前位置: 查字典文档网> 所有文档分类> 范文> 其他范文> 房地产行业个人工作总结

房地产行业个人工作总结

上传者:网友
|
翻新时间:2011-12-26

房地产行业个人工作总结

     这段时间由于没有去高邮工作,所以没有及时更新工作日志。上一周以来陆续看了很多项目,也参加了一些活动,也对我有了颇大的启发。

    先是在佘山参加了意邦主办的一次建材论坛,在我们的角度看来,更多的是研究其商业地产运作的成功。在如今商业地产市场低迷,且前景不明朗的时候。意邦能够成功的把这个国际建材中心打造成功,并且成为一季度上海商业地产销售第一名,他的成功之处值得我们去思考和借鉴。参加这次论坛也让我认识了一些全经联的一些业界资深人士,通过听取他们的意见并且互相交流,也让我在房地产行业上有了一些新的认识。这段时间对于我们春之声来说,日子并不好过。位于中山北路的春之声大厦,商业招租始终是一个看似短期内无法解决的问题。办公楼的出租率一度下滑,从去年最高峰的百分之80滑落到现在的百分之70都不到,金融危机造成了一些小公司的瞬间倒闭,退租撤走。更为严峻的是底楼的商铺招租始终不见起色,由于地理位置比较尴尬,虽然经常有一些意向客户,但是始终没有成功的招商。目前只有裙房部分3家店铺已经租售,大厦底楼的商铺至今空关着。商业地产也是我们以前没有真正面临过的难题,对我们来说也是新的课题。

   春之声要解决的问题还有便是融资,目前和农工行的贷款额太低,远远低于我们大厦的资产。我们希望能够找到更好的融资渠道或者在其他银行找到更好的贷款产品。和工行谈下来的结果还是不能让我们满意,融资问题也是十分困扰我们的一个难题。由于春之声大厦整体不出售,大量的资金沉淀在里面。如果不能更大化的通过大厦抵押贷款融资,将会制约我们公司的发展。如果能够成功融资,接下来也需要有相应合适的项目。这段时间我先后去了常州和海门考察,希望能够找到合适的开发项目。2个地方看下来,虽然都找到了一些不错的项目,前景很乐观。但是仔细测算,就目前的土地价格和市场销售价格而言,都出现了和睢宁一样的问题。就是由于这些地方本事并不算高的房价,使得土地成本加上开发成本已经让我们看不到多少利润空间。如果想要赚钱,必须寄希望予成本的绝对控制以及未来市场的乐观前景,这对我们来说是十分冒险的。在现在市场形势十分不明朗的情况下,我们春之声还是希望能够在谨慎中求生存。

  高邮春之声5月份销售情况也慢慢处于平淡,五一假期的火爆过后,近期的销售又逐步下降。不过我们已经展开了新一轮的下乡促销活动,这次将会有小礼品派发,也会有新的节目形势,相信在我们的连续轰炸下,高邮的销售前景还是能够颇为乐观的,毕竟5月份我们已经是当地销售冠军。

  这段时间对我个人而言,也是一个分水岭。上周并不是很在工作状态上,我知道父亲给予了我更高的期望,毕竟年纪也不小了,应该更加集中精力到工作上来。有时候我也会有些迷茫,不知道将来自己到底要做什么。不过通过这段时间和众人的交流以及看到一些同龄人的情况,我觉得对我来说,我已经是非常幸运,有了一个这么好的起点和平台。一些也是富二代的朋友自己虽然在创业,但是我感觉他们也十分稚嫩,这样的乱闯只能是撞的头破血流,尤其在如今金融危机且市场化已经很多年的情况下,我们这个年纪应该更多的是在实践中慢慢学习和吸取前辈的经验和教训。在房地产领域上,我可以说还是连皮毛都不懂。所以我更应该踏踏实实的从基础的学起,杜绝好高骛远。只有这样,我才能真正的走向我自己的成功。

   

 

下载文档

版权声明:此文档由查字典文档网用户提供,如用于商业用途请与作者联系,查字典文档网保持最终解释权!

网友最新关注

两姐妹吓着了
影子
梨花
聪明的画家
喝可乐
令我感动的一件小事
我的爷爷
一只可爱的QQ
我跟同学玩
小蚂蚁
小仙女丽娜的故事
二十年后……
读《好日子》
小熊的故事
一个熟悉的人
2012年青年教师入党申请书范文
10月底大学生入党申请书
部队2012年个人入党申请书
2012年优秀大学生入党申请书
2012年学生入党申请书范文
优秀石油工人入党申请书范文
2021初一新生军训个人感想
2012年最新大学生入党申请书范文
2012年10月优秀入党申请书
2012年11月入党申请书
2010届大学生入党申请书范文
2012年最新大学生入党申请书
10月优秀入党申请书范文
2012年高中生入党申请书范文
军人2012年入党申请书范文
国内外城市轨道交通车辆段对比研究
城市轨道交通规划中与其它交通衔接问题的分析
城市轨道交通的发展阶段与特征研究
谈论三线建设为当代思想政治工作提供的宝贵精神资源
城市轨道交通的安全管理问题
城市轨道交通供电接触网类型的比较
基于对洛克自然权利思想的探析
论中国通俗音乐的商品化(1)
国民党的转变:有什么样的执政党就有什么样的政治
试论当代中国多边外交的发展
城市轨道交通高架桥的设计及实践
论新制度主义政治学的理念转向
论城市轨道交通最小曲线半径标准的选择
浅析多媒体技术在高校音乐教学中的应用
城市轨道交通钢轨电阻测量及电耗研究
《画风》教学设计一
《葡萄沟》教学设计一
《要是你在野外迷了路》教学设计二
《画风》教学设计三
《葡萄沟》教学设计二
《我为你骄傲》教学设计三
《画风》教学设计二
《最大的“书”》教学设计二
《雷雨》教学设计一
《最大的“书”》教学设计一
《难忘的泼水节》教学设计一
《我为你骄傲》教学设计二
《最大的“书”》教学设计三
《雷雨》教学设计二
《动手做做看》教学设计