翻新时间:2013-12-13
节约型设计,建筑师该尽的责任
原来谈住宅设计,往往是做个方案,画个施工图,我感觉含义比较窄,现在涵盖的内容应该更多一些。
首先是设计之前的调查研究。现在设计住宅,对地理位置、周边环境、自然条件、总体规划、交通噪音要有一个清醒的认识。建筑师应该掌握一手资料:项目周边有哪些楼盘,其立面形式、主力户型、上市时间、销售价位、精装还是毛坯、物业费多少、营销理念是什么等。这些信息掌握了,对设计有很强的指导作用。
其次,谈一下立意构思。在住宅项目里,立意构思起到一个非常关键的作用。以我设计的“朗琴园”为例。“朗琴园”地处北京南城,但它的价格在所处区位是比较贵的。我设计时考虑到南城的外部环境不好,小区的卖点应该是有一个封闭的世外桃源般的内部环境,所以在高密度下设计了一个大的中心绿地。虽然单体上要做出一些牺牲,出现了东西向的板楼,但整体运作是成功的。我在北京东花市做的“本家·润园”,采用的是传统的围合空间,因为是板楼,周边是马路,在立面上是下面实一点,上面虚一点,朝外部的面实一点,朝内部的面虚一点。因为密度大,就采用中央空调,如果采用分体的或户式的空调,会产生很大的噪音,影响庭院的环境。所以整个小区20万平方米全部采用集中式空调。每个项目有不同的定位,有不同的设计条件,所以在技术选择上会有不同的方案。
第三,谈一下规划。住宅的节约型设计,应该是从设计的每一个环节都要考虑,总图考虑5%,户型考虑5%,节点大样、建筑结构都考虑5%,最后加起来的数额就很大了。控制成本,规划占非常重要的位置,一个构造节点只占很小的费用,如果一个规划没做好,对住宅的经济性影响很大。现在做规划应该远远超出原来的交通分析、绿化分析、功能分析、空间组织这些狭义的范围,还要考虑市场,考虑规范。在对产品进行定位后,还要推出一个销售上的概念。如果一个楼盘做得很好,但缺乏一个销售概念,应该说这个产品不完整。而规范在设计里具有非常重要的价值,合理地运用规范,可以有效地控制成本。比如规范对住宅层数有严格的限定,要想做得比较经济,应该是就高不就低,把规划用到头,但不要越过去,如果越过去可能就会出现使用率不合适,经济上不合理的问题。节约型设计,建筑师该当好参谋,把好技术关。
作者:史健
下载文档
网友最新关注
- 未来的房屋
- 我家的小猫咪
- 囊萤映雪读后感
- 选班委干部
- 妈妈我爱您
- 我的暑假生活
- 新学期的打算
- 小猴的生日礼物
- 雷阵雨
- 新教室新环境
- 神奇的日全食
- 看日食
- 游郑州记
- 我的烦恼
- 游 青 海湖
- 供暖职工个人总结
- 信访工作个人总结
- *财务工作个人2007年度工作总结
- 政法委书记个人工作总结报告
- 银行员工个人鉴定
- 2007年度校长个人工作总结
- 铁路检车员个人工作总结
- 林业局书记个人总结汇报
- 电力局经营部个人技术工作总结
- 党员先进性教育活动个人全面工作总结
- 信息工作上半年个人总结
- 计划生育宣传站站长个人任职工作总结
- 2007年个人工作总结(公务员)
- 证券服务部个人自查报告
- 先进性教育活动三个阶段个人总结
- 试论公民基本权利的宪法保护(1)论文
- 基本权利与私法权利的界限(1)论文
- 环境权入宪的略述(1)论文
- 试论环境权宪法保护之必要性(1)论文
- 浅谈发展权的宪法保障(1)论文
- 浅议国际法的效力依据(1)论文
- 宪法监专模式差异性的成因令析(1)论文
- 试谈宪法基本权利对德国国际私法之影响(1)论文
- 简析中国宪法监督制度(1)论文
- 论刑法的宪法性界限(1)论文
- 试论我国改革开发中的宪法修改(1)论文
- 试论宪法义务理论及发展趋势(1)论文
- 谈论宪法的生长(1)论文
- 浅谈由中共新党章修正案看中国宪法的修改趋势(1)论文
- 对宪政的政治学视角分析(1)论文
- 《呼风唤雨的世纪》教学反思
- 《呼风唤雨的世纪》教学杂谈
- 《呼风唤雨的世纪》教学实录
- 《电脑住宅》词语解释
- 《呼风唤雨的世纪》教学反思
- 《电脑住宅》近义词反义词
- 《呼风唤雨的世纪》教学片断及反思
- 《呼风唤雨的世纪》第二课时教学实录及点评
- 《呼风唤雨的世纪》教学实录
- 《呼风唤雨的世纪》教学反思
- 给学生充分的发展空间──《呼风唤雨的世纪》教学片段及反思
- 《呼风唤雨的世纪》教学片断及反思
- 抓住重点句,辐射全篇课文──《呼风唤雨的世纪》教后感
- 《呼风唤雨的世纪》教学反思
- 《电脑住宅》难句解析