翻新时间:2022-10-29
造价资料积累方法探讨
下面几种方法供探讨:
1.现场收集的资料
承包商一定要 收集第一手资料,靠别人是靠不住的。我们天天讲这如何如何重要,但有多少人下工地去收集。收集的方法其实很简单,和劳动定额的方法一样,只是注意你记录的是个案,不是综合。要详细描述消耗量 的背景。下一次投标不能抓起来就用,比较它们之间的相似程度,决定直接采用或调整使用。这一决策过程主要靠估价人的感觉。
2.分包商和供货商的报价单:
它不受国家定价体系和管理的影响,价格表现最活跃。分包的价格,尤其是包清工是重点收集对象,因为工程估价最难之处是人工费的估算。
3.政府发布的开标价格:
通过市场的充分竞争,竟标价格在一定条件下是工程价格的真实反映。通常,标价的前三名价格可以借鉴,其它名次不予考虑。应考虑投标价格的性质,单价合同的价格对进后工作有帮助,总价合同的可以不考虑。由于国内至今没有设立这项透明制度, 造价资料收集人需要花些精力和时间,可能还要付出费用才能搞到开标价格。
4.地方补充的定额和发布的价格信息:
它们的价值在于参考和复核。它们的形成往往进行多次综合,代表平均意义,对具体项目要慎重考虑使用。目前网上和出版物上的信息都属此类。此外,网站上发布的某某工程造价分析,实属用定额作为“转换器”变出来的,对工程前期或许有些意义,对详估阶段 作用不大。 因此,这类资料并不是多多益善。
新材料、新技术的定额测定:
工地只是感受,如同在音乐厅听交响乐,听的再多还是低层面的理解,需要在此基础上理性化分析问题. 呵呵,应该去腐蚀那些掌握情况的同志们呀,要不去看楼呀,和他们打成一片,就能了解到实际发生的价格了,尤其是包工头呀!!总结总是容易的,要不那么多年学不是白上了?理性分析你应该把建筑、结构、水暖电的规范吃透,还没有楼,甲方仅有个设想你就可以告诉人家要花多少钱了,你岂不是太牛了?我认为应该从这下手才是一个顶尖高手,别的总结资料只能算高手而已,不够吃香,你以为如何?联合起来吧,一个人没那么多精力,建议招募个专业的人士加入!集体智慧嘛!
下载文档
网友最新关注
- 我的表姐
- 争上游
- 国家孝德教育观后感
- 我战胜了我自己
- 中秋节雨夜赏月
- 秋天到了
- 三个小雷锋
- 山海关旅游
- 神奇的放大镜
- 新型玩具
- 我当班长了
- 教师节献花
- 跳舞伴我同成长
- 要是我有了翅膀
- 妈妈不给我买自行车
- 一封给领导的感谢信
- 我校小学德育工作措施
- 教育局工作思路
- 教研室工作要点
- 群众满意窗口创建计划
- 小学德育工作规划及措施
- 教育工作要点
- 企业综合办公室工作思路
- 社区建设计划
- 县招商引资工作措施
- 小学德育工作措施
- 反腐倡廉宣传教育计划
- 教育局职成教科工作要点
- 预备党员个人整改措施
- 反腐倡廉计划
- 会计的功能定位与会计的经济含义(1)
- 公司治理结构与会计信息披露:一个理论分析框架(1)
- 改制:如何建账与调账(1)
- 对新《债务重组准则》中债务评估的思考(1)
- 对法务会计理论及实践的探悉(1)
- 假定前提真实:会计实证研究的起点(1)
- 会计研究方法及其在我国的运用(1)
- 新会计准则下的公允价值概念的探究(1)
- 包装物押金的涉税会计处理(1)
- 独立董事制度建立与完善的会计视角解读(1)
- 论会计文化的最高层次——会计哲学观(1)
- 我国政府会计改革的若干问题(1)
- 构建价值链会计的理论思考(1)
- 盈余管理的会计学分析(1)
- 探讨影响全麻腹部手术康复的因素(1)
- 《画》教学设计1
- 《画》教学设计9
- 《画》学习目标和教材简说
- 《小壁虎借尾巴》讲读教案设计
- 《画》教学建议
- 《画》教学设计11
- 《四季》第一课时教学设计2
- 《小白兔和小灰兔》教学设计之二
- 《画》说课设计
- 《四季》第一课时教学设计3
- 《四季》第一课时教学设计1
- 《小白兔和小灰兔》教学设计之三
- 《画》教学设计3
- 《画》教学设计2
- 《画》教学设计10