翻新时间:2023-01-26
为住宅规划设计挑“刺”
近年来,上海住宅规划设计水平不断提高,设计风格日趋多样化,配套设施不断完善,环境景观日益优美,但与国外先进水平和与市民不断增长的居住要求相比,仍有一定差距。最近,本市规划方面专家卢为民经过实地调研,列举其主要表现,提出要从美观性、实用性、合理性和科学性理念出发,逐步加以改进。
———住宅外立面有待改善和美化。虽然规定了新建住宅必须预留空调外机位置,但有些住宅预留的位置尺寸偏小,导致空调外机因放不下而随意悬挂,既不安全又不美观;还有一些空调外机位置不够隐蔽,影响了视觉效果。有的晾衣架设计在显眼的阳台等地方,严重破坏了外立面的整体效果,个别小区随意摆放太阳能热水器、非法安装电视卫星接收器等,也都影响住宅外立面的整齐美观。
——小区环境和景观有待改进。中心城区一些新建住宅小区的绿化和公共活动空间不足;一些小区为造景而造景,与实用性结合不够,而且还带来管理成本的上升,以及容易造成环境污染。比如虽然建造了不少绿地,却忽视了居民的亲近性和可参与性,利用率较低;有的在景观设计时,与周围环境不够协调,破坏原来的地貌形态,在设计风格、建筑色彩等方面与周围环境不够协调,影响了住区的整体风貌。
——配套设施应该从实际出发。在一些中低价住宅小区中,配套设施不足,尤其是缺乏老年活动设施和儿童活动设施等;部分小区机动车停车位不足,使不断增加的私家车和较少的停车位之间矛盾逐渐突出,在中心城区尤为明显;小区配套设施存在重复建设和闲置现象,在一些楼盘密集区,相邻的楼盘为了体现本小区内配套设施的完善,增加卖点,便各自尽可能地增设文体设施、会所等,而较少考虑小区外部的公建设施配置情况,这不仅导致配套设施的重复建设,而且容易造成各小区的自我封闭,还使建设成本增加,房价升高,居民负担加重等等。
——住区空间布局规划有待完善。居住郊区化所带来的城市形态呈“摊大饼”式向外蔓延的问题值得关注,随着上海郊区化的快速推进,一些楼盘的选址过分依赖于交通干线尤其是快速干道的建设,使居住用地呈“摊大饼”式向外蔓延,严重影响了城市景观;大规模的中低价住宅成片开发,可能导致居住空间分异问题的出现。尤其是在配套商品房的建设中,如果中低收入者过分集中居住,可能形成相对集中的“贫民区”,这将带来一系列社会问题。
——在沿江、沿河地带住宅开发中,公共活动空间的私人“围占”问题值得关注。在上海的沿江、沿河住宅开发中,一些开发商为借助水景提高房价,获取利润,要么把河滨地带圈在小区内,要么全部建成高层建筑,致使建筑风格缺乏变化,不仅单调乏味,而且由于过多建造高层建筑,把整个河道变成“大峡谷”。卢为民提出,应当从“四性”的理念出发,对申城住宅规划设计中的这些问题逐步加以改进。
下载文档
网友最新关注
- 让座
- 快乐的一天
- 勤奋的故事
- 吃“糊司令小笼”
- 快乐的晚上
- 买书
- 拍手歌
- 我考试得了100分
- 香蕉皮
- 堆雪人
- 家乡的葡萄
- 游戏
- 我考爸妈脑筋急转弯
- 做早操
- 小鸡害羞了
- 规范公共设施标志牌文字活动方案
- 2011年大学女生节活动方案
- 名人演讲论坛活动方案策划
- 2011年企业文化建设方案
- 银行开业庆典剪彩方案
- 休闲会所开业庆典策划方案
- 中等职业学校电子技能大赛活动方案
- 足浴场所开业策划方案
- “旅游美食节”系列活动方案
- 大学生趣味运动会活动方案
- 职工运动会计划方案
- 学院职业道德竞赛活动实施方案
- 环保购物袋推广方案
- “未来之星”爱童行活动方案
- 礼仪大赛招商方案
- 选秀节目与电视台发展之间的策略分析
- 浅析无过错责任原则在环境侵权中的适用(1)论文
- 透过符号学解析韩剧风靡的原因
- 媒介融合背景下新闻采编的方式创新
- 对韩国喜剧影视特点
- 电视剧产业运作模式发展趋向
- 新闻编辑的创新意识及其编辑的技巧探讨
- 浅探婚外性行为类型及其法律后果(1)论文
- 加强新闻编辑的科学素养的途径创新
- 简论电子商务的商业方法专利(1)论文
- 论环境侵权民事救济途径指导(1)论文
- 浅论法律规范性的概念与来源(1)论文
- 谈雇主不当解雇雇员的赔偿责任(1)论文
- 浅谈电子商务合同的若干法律问题(1)论文
- 浅探民事诉讼的共同诉讼(1)论文
- 《一分钟》教学设计3
- 《我选我》教学设计2
- 《一株紫丁香》教学设计3
- 《欢庆》教学设计3
- 《我们成功了》教学片断及点评
- 《北京》教学设计5
- 《清澈的湖水》教学设计
- 《风娃娃》第一课时教学设计
- 《松鼠和松果》(第一课时教案)
- 《一株紫丁香》教学设计2
- 《我要的是葫芦》教学设计
- 《难忘的一天》教学设计
- 《一株紫丁香》教学设计
- 《秋天的图画》教学设计
- 《雪地里的小画家》第一课时教案