翻新时间:2023-08-07
关于《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353
摘 要:本文针对现行建筑工程建筑面积计算规范在执行过程中存在的问题,以及随着建筑市场的发展而规范未能及时补充完善的内容做了相应的分析,同时提出了拟定解决方案。此外,本文还针对目前建筑工程建筑面积计算规范和房地产建筑面积计算规范各自为政的现状,提出了住建部应利用本次“计算规范”的修订契机,会同相关职能部门共同发布新的《建筑工程建筑面积计算规范》的建议。
关键词:建筑面积 计算规范 问题 探讨
国家现行建筑工程建筑面积计算规则执行的是国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)(以下简称“计算规范”)。应该说,“计算规范”自2005年7月1日颁布实施后,对于规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法起到了积极的作用。同时,其内容与以前版本相比,其内容更为科学、合理。
但随着建筑市场的发展,建筑结构、建筑造型的多样化,对建筑面积的计算提出了新的要求,“计算规范”的内容已不能满足或适应建筑市场的发展。为此,住房和城乡建设部下发了“关于征集《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)有关意见的通知”,着手准备对现行“计算规范”进行修订。本文着重从现行建筑面积计算规范存在的问题和建议修订意见两方面进行探讨。
一、现行“计算规范”中未做具体规定的内容
(一)底层层高大于2.2m架空层的建筑面积计算
目前的房屋建筑中,尤其是房地产项目,为了提升小区环境,将底层作为景观架空层不在少数,但由于现行“计算规范”中并没有相应的条款,如何准确的计算其建筑面积成了一道难题。 建议修订条款为:多层建筑物底层架空层层高在2.20m及以上者,且其地坪标高高于室外地坪标高时,应按其结构顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积。
(二)错层挑高阳台(露台)的建筑面积计算
错层挑高阳台,指的是在住宅中隔层设置的阳台,部分设计图纸也称之为露台。正是由于设计图纸中标注混乱,例如有的标注为阳台,而有的标注为露台,导致计算建筑面积时往往会产生争议。 建议修订条款为:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算,但形成阳台的上盖距离该阳台内底面高度大于或等于两个楼层的,不计算建筑面积。
(三)入户花园的建筑面积计算
所谓入户花园式户型是在入户门与客厅门之间设计了一个类似玄关概念的花园,起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户花园一般是有顶盖,但由于敞开面且进深较深,且“计算规范”上没有做具体规定,实际操作中对于如何确定其建筑面积往往有不同意见。
下载文档
网友最新关注
- 钓鱼对抗赛
- 老鹰捉小鸡
- My friends(我的朋友)
- 小蜜蜂闹钟
- 过生日
- 亲爱的妈妈
- 有趣的小表弟
- 我的家乡
- 我最珍爱的小熊猫玩具
- 我的小狗贝贝
- 未来的汽车
- 粗心的小花猫
- 我的自画像
- 《游动物园》
- 绝招
- 2012年最新大一学生入党申请书
- 入党申请书写作要求
- 怎样写入党申请书
- 入党申请书范本
- 入党申请书格式、内容要求
- 2012年8月大学生入党志愿书
- 2012年军人先进入党申请书
- 入党志愿书书写格式和范文
- 新时期大学生入党志愿书
- 2010共青团员入党申请书
- 2012年8月学生入党申请书
- 2012年公务员入党申请书
- 最新研究生入党申请书范例
- 团支部优秀团员入党推荐意见范例
- 入党积极分子考察意见范文
- 浅谈让“兴趣”带着孩子畅游音乐殿堂
- 西安市快速轨道交通2号线一期地下工程施工方法
- 谈古典诗词歌曲演唱的意境
- 浅谈香港地铁的有效运作
- 城市轨道交通车站造价分析
- 防范应收账款风险的三道“防火墙”(1)
- 浅议审计的独立性
- 城市轨道交通建设的投资监理
- 减振原理在城市高架轨道交通中的应用
- 会计集中核算制度融入国库集中支付制度探析(1)
- 浅议城市轨道交通综合开发的途径和前景
- 反应板材料和结构对直线电机车辆性能的影响
- 轨道交通与我国大城市的可持续发展
- 音乐图像的辨伪的策略分析
- 第一套全国产化信号系统在大连快轨3号线中的应用
- 《找春天》课堂重点:课堂回放 春的追寻
- 《找春天》课堂重点:文章问题分析
- 《找春天》教学设计(第二课时)
- 《找春天》教案2
- 《找春天》教案1
- 《找春天》教学设计与思考
- 《找春天》课堂重点:拟人描写
- 《找春天》读书笔记
- 《找春天》课堂重点:识记生字,积累词语,感情朗读
- 《找春天》教学设计及建议
- 《找春天》教学设计举例
- 《找春天》课外延伸 春的赞歌
- 《找春天》延伸学习:有关春天的古诗词句
- 《找春天》教材简说
- 《找春天》扩展练习