翻新时间:2011-12-23
建设局定向限价商品房管理实施意见
为保障民生工程和城市建设的顺利发展,维护社会和谐稳定、切实解决被征地农民的房屋安置问题,根据《市人民政府关于加强定向限价商品房管理的通知》精神,结合我市实际,特制定以下定向限价商品房管理意见。
一、定向限价商品房的建设标准:定向限价商品房在一般商品房的建安基础上,增设水、电、气、闭路电视(不含机顶盒),防盗门,铝合金或塑钢外窗,厕所蹲便器,清水墙,砂灰地面,通讯等设施,保证水、电、气按一户一表一卡计量到户。
二、定向限价商品房的销售对象:定向限价商品房是市政府通过特定方式推出,专门用于因征地拆迁农转非的特殊商品房。其销售对象必须是定向限价商品房区域范围内的被征地拆迁群众,每人凭市土地统征和整理中心出具的购房证明只能享受一次购房。购房户不得转让购房证明,跨区域购买必须经土地统征和整理中心批准后才能购买。
三、定向限价商品房的销售价格:其销售价格是以市政府公布的各区域货币还房价标准为基数,由市国土资源局牵头,市财政局、市规建局参与提出方案,报市政府核准确定。凡政府设定的定向限价商品房未经政府批准,一律不得对外销售。购房户凭证明购房时,一证只能购一房,且购房面积人均控制在30平方米,以户为单位,超出享受面积10平方米以内(含10平方米),按定向限价房计价,超出10平方米以上的面积,按商品房市场价计算。
四、定向限价商品房的优惠政策及土地出让方式:定向限价商品房享有以下优惠政策:城市建设配套费全免、人防易地建设费按每平方米5元收取的,自来水配套费减免650元/户,天然气配套费减免500元/户。定向限价商品房用地一般采用拍卖的形式出让土地。
五、定向限价商品房的工程建设管理:市质监站应制定专项工程质量监督方案,派工程质量监督小组对定向限价商品房建设进行全程跟踪监督,市质监站涉及经费列入工程投资,监理单位每月应书面向有关部门通报质量情况及整改意见。
六、定向限价商品房资金管理:定向限价商品房开发单位在尚未办理商品房预售许可证之前不得收取被征地农民定向限价商品房房款。如确实资金紧张,可通过相关部门协调银行贷款。对本意见施行前尚未办理商品房预售许可证而又确实收取房款的,除由规划建设部门依法查处外,其房款资金必须存入开发商独立账户,账户须由市国土资源局土地收购储备和开发中心签章监管。资金使用必须按定向限价商品房工程的完成进度情况,由定向限价商品房开发单位上报,经监理单位签字盖章,报市国土资源局土地收购储备和开发中心和分管领导审批后才能支付使用。
七、定向限价商品房剩余房屋的管理:按规定销售的房屋,房监所在办理初始登记时标明是定向限价商品房。办理分户产权时除提供所有要件资料外,还须提交由土地统征中心签章的购房证明。剩余的定向限价商品房按土地出让合同约定进行管理,销售仍由原开发单位代为销售,并代为办理产权证等相关手续。剩余定向限价商品房的管理,由国土资源局采用国有土地出让合同的形式予以管理。
下载文档
网友最新关注
- 有爱心的孩子
- 假如
- 妙计赶羊
- 端午节
- 新来的班主任
- 小猫捉鱼
- 我的妹妹
- 珠江夜游
- 去椒江
- 快乐的一天
- 古诗考试
- 喜猪
- 拔河比赛
- 快乐元旦节
- 元旦
- 建设局定向限价商品房管理实施意见
- 幼儿园小班班务计划
- 税务局廉政建设工作安排部署
- 2011年庆元旦主题班会方案
- 农产品加工龙头企业发展实施意见
- 体育局社会治安综治工作部署
- 中学迎元旦演讲比赛方案
- 建设工程施工费管理工作意见
- 文化工作思路
- 局科技工作思路
- 政法工作思路
- 幼儿园目标管理方案
- 小学五年级主题班会教案:爱心与责任
- 辞旧迎新主题班会
- 人口和计划生育工作规划
- 论雇主不当解雇雇员的赔偿责任(1)论文
- 电视发射机的原理与保护措施
- 论海岩剧的情节构成
- 探析环境人格权及其民法保护(1)论文
- 探讨短信在民事诉讼中的证据能力和证明力(1)论文
- 从植入到融入。广告在影视中的存在之道
- 浅析用人单位违法解除劳动合同的法律责任(1)论文
- 谈自然人民事责任能力的概念(1)论文
- 新疆题材电视纪录片选题透视
- 从生态批评的视阈解读《后天》
- 论商标侵权案中被许可人的诉讼地位(1)论文
- 从地方媒体的两会报道看新闻价值之接近性
- 谈夫妻忠实义务的违反(1)论文
- 论外观设计专利与商标侵权判定的区别(1)论文
- 论新媒体浪潮下电视包装的发展趋势
- 《看雪》教学设计2
- 《风娃娃》教学设计3
- 《坐井观天》教学设计5
- 《坐井观天》教学设计2
- 《看雪》第二课时教学设计1
- 《小柳树和小枣树》第一课时教学设计
- 《称赞》教学设计4
- 《坐井观天》教学设计1
- 《称赞》教学设计5
- 《坐井观天》教学设计4
- 《坐井观天》教学设计3
- 《小柳树和小枣树》第一课时教学设计
- 《小柳树和小枣树》教学设计2
- 《小柳树和小枣树》第二课时教学实录
- 《欢庆》教案设计