主体变更书(第三方)2017
上传者：孙才勤|上传时间：2017-06-01|密次下载
主体变更书(第三方)2017
主体变更确认书
卖方（甲方）: 身份证号码:
原买方（乙方）: 身份证号码:
现买方（丙方）:身份证号码:
第三方：美联物业代理（深圳）有限公司
年 月 日，就 物业的买卖事宜，甲乙双方签订
了《房屋转让合同书》或其它形式的买卖合同（以下统称“合同”），以及相关合同附件。
现就有关事宜，四方经协商一致，达成如下协议：
1、在签订本确认书后，该物业之买方由乙方变更为丙方，即乙方将上述合同及合同
附件（含《佣金及必要费用确认书（买方）》）项下的权利义务转让给丙方，由丙方继续履行
合同及合同附件项下的权利义务（包括但不限于支付定金、首期款、佣金/必要费用，办理
按揭贷款手续等）；乙方对丙方履行上述合同及合同附件的义务承担连带保证责任。
2、在签署正式房地产买卖合同及产权转移登记时将买方姓名写为丙方名字（即由甲方
与丙方办理产权过户手续）。
3、乙方在签署本《主体变更确认书》之前及以后就购买该物业所支付的所有款项均转
为代丙方所支付（即视为乙方已代丙方支付了等额的购房款）。如该交易成功，则乙方不得
再要求退还其所付款项，且丙方有权处分该款项；如该交易未成功，须退款时，乙丙双方
均同意第三方有权选择将乙方所付款项原路退还至乙方的付款账号，或将该款退还给丙方
指定的账号。乙丙双方之间的债权债务由其自行结算，与甲方及第三方无关。
4、乙方与甲方及第三方所签订的其它所有法律文件中，乙方的权利和义务均转让给丙
方，由丙方履行前述法律文件；乙方对丙方履行前述法律文件中的义务承担连带保证责
任。
甲方：
丙方：
日期： 年 月 日 乙方： 第三方：美联物业代理（深圳）有限公司
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