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远成中心商业 整体定位报告及租金定价建议Word

上传者:方益民
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上传时间:2017-06-07
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远成中心商业 整体定位报告及租金定价建议Word

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  1I I.I. III. VI V.. V. VIII.目项合分综析项目景分析背 项目体分析 本售商业市场调研分析零 零商售市业场消费分者调析研商 市场业标目客户调 研家访谈调研商市调总结

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  at1r:目背项景析

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  分1 遂.宁城市市规划发展方向研究及11.遂宁市市整城体划规据《遂宁城市总市体划》文件显规示遂,市城市未宁发展来向是坚持“南方北进延拥湖、展,发扩东西、纵拓深 进推 ”空的间发展策,形成略一无独二开放型的组、式团城形市。态(1) 南北延、进拥发展湖西,扩东、纵深推拓,新区与进部现西物流港代遂是宁市未发展重来点 老城区 建:突设出、山水、城相互交融自的地理然色,特融观入文化元素,音“山显水、产城露体一,”高起规点划,高标 准设建,水平高管理 。河 新东:区河新区东为市城能功展拓,定区为“文化旅位游产区、业代生态现园田”,重城发展点文旅游、商化贸 商务教育、训、培育运动体演、会展、艺化创文意、业工计设、艺制作术休闲度假、动、漫游戏、出版发行、媒影视传 、融服务金生等生活性产现服代业务。 经济开发 :规划区造打一代电子信息新业园产高端、装制备造产业、现代服务园区科研创、意业产园等大功能园四区 。 新工业创园:区市本级城拓市展区、业工聚集区和济经长极,加增快遂信宁化、工息化、业城镇化建设伐步构建 而的外对放开招商、资的引体、工载发业展的化孵器是,遂城市宁拓的展、区业的工聚集和区经的增济点长 西。现代部物流:港“以服务遂宁面向成、渝、辐射西部贯通沿、海,构与建国际接的轨生产型流物区”为战略定 位园,划规物流为核心功区、能商流核功心区、生能配活套、临港产业流通加区工配及送区 金新桥区:四川省重产业大目项市,、共县产业建区园按,“产照一体城,融发相”的展思路主,规要为划个功四 能:区城综新区合新兴工业区、新、公城共、区集工中区(业包括工配套业。

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  . 1宁市城市遂规划及展方向研究发.1遂1宁城市市体规整 据划遂宁市城市总体规划《文件显示,》宁遂城市市来未发展向是方持“坚延北南进拥湖、展,发西 东拓扩纵深推进”、 的间空发展策,略成独形无二一的放型、组开团城市式态。形

  ()2交通 枢纽 宁市拥有“一环八向、七向二遂十一线的”铁公运交通联络,随着达成网路与铁划的内遂规铁路 以及成高速南规、划建设遂的高渝速内、高速遂构将遂宁成铁、路速公路高重叠“的”大型字通交架构 遂宁,成为出入四市川重要的交枢通纽现,代交通化局格步逐成形与,周成都边重、庆绵阳、内江、南、充、 广安地时等距离将间缩短1.5小在时以内。

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