开封酒店调研
调研分析
一、酒店调研：
依托开封丰富的旅游资源，开封市酒店业蓬勃发展。酒店市场呈现出不同档次的酒店兼容并存，沿郑开-大梁路带状分布、主要名胜古迹点状分布的特点，酒店呈三极风化状态：
1.高端酒店：
铂尔曼、开元、中州集住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游于一体的会议度假中心，在开封高端酒店市场占据垄断地位。
特点：环境优雅、配套设施完备、服务细致入微、价格略高
2.连锁快捷酒店：
特点：环境清洁、管理规范、价格适中，服务项目较为单一，深受前来观光游客的欢迎
3.家庭旅馆、客栈：
特点：价格便宜—般比普通宾馆低30％~70％，设施较老化、主要服务对象为经济基础，对住宿标准要求比较低的游客
就刚结束的5.1小长假来讲，开封酒店在节假日价钱上浮较为夸张，甚至比郑州同等档次的高出约100-200左右，但是，在其期间，开封酒店的入住率较高。高端住宅的建成，高端酒店发展潜力巨大，将对开封酒店业发展起到拉动作用，竞争也必将十分激烈。
注：酒店调研价格见附表。
二、房地产市场调研
2017年全市房地产业出现明显递增趋势，直观地反映了我市房地产市场发展运行良好、回暖势头加快的局势。市场销量保持稳定、销售价格持续递增的态势，交2016年底市场明显增长，市场热情也逐步回温。
注：开封商品房价格调研见附表。
酒店调研价格表
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