第九课：房地产销售计价培训Word
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第九课：房地产销售计价培训Word
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房地产售计销培价训零一二年一月七
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何房谓产计地？房价地产计是指根价销据售格表或价销 意售价格向客帮户算出首付款计按，揭 ，月款款供及相关房购费的用程。过
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实例计算练例演如 ：中城航一期一2批3栋单元4012号房价如：1下单价：432、1/㎡元建筑面，:积147.85 ㎡2、 销售总(7价5527元5=)单价 (4312元㎡/)建 筑积(面714.85 )
3、㎡次一性付0款9.8折，银按行0揭9.折9
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算计1、按揭款= 55725709.=974792770%=52583(0万 位取数)整5=2万 2首、款付=77492-572000=220972元7 、月3供=款28550.5按(银揭贷行1款年相5的应还款 系数)=4243/元月
购
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相关费用房的计算一办理，产房时所需费用证:1、契:税成总交价15%.或%3(建筑积面1在4㎡4以/下建筑面积成交价在单510元/0以下/㎡ 项目积率在1.0以上容的 ，按成总交的价.5%收1;建取面积在1筑4㎡4上/以建筑面积交单价在5成00元/1㎡以上 项/容目率积1在.0下的，以成交总价按3的%取收)2、测绘:费15元/套0 、3易交服务费含交易登(记，费交易手 续费，易交评费估)按：成交总3.价%2
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4登、费：记08/元套5、屋房修基维金：按成总交价2收取%说明：由于地各方房主产部管门的收标准不一致，费以 上收标费仅供参考准具，收费体标等准知进行通 训 培签地房产买卖同时合清
交
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揭按抵所押费需用、1估评费按成交总：价.50收取% 、资2费：20料元/套30印花、税按：揭(贷款总额)款0. 005%取 4、其收他登费用:贷记款总额01.收取+登%记服务费508元 套/+档费50元/套查签按合揭同时清
交公积
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贷金按揭款所需用费除交上所以有费收为外以，要还以下交费用：1、保险：3费000元/ 2套、证见费：400/套 元签公积金按贷款揭合同交清时
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