报告-撰写要点
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专题探讨 | ZHUANTITANTAO
浅谈土地估价报告撰写要点
曹勇 中国土地估价师协会
根据行政主管部门和行业自律要求，中国土地估价师协会每年开展季度报告评审、重大项目报告评审等各项报告评审工作。在对土地估价报告的审查中经常会发现，基准地价超期使用、地价定义与估价结果不一致等问题严重影响土地估价报告质量。本文将按图中的几条串联线，浅谈几点撰写土地估价报告的个人观点，希望能给土地估价从业人员提供一些帮助，不当之处欢迎批评指正。
一、遵守规程
《城镇土地估价规程》（以下简称《规程》）是目前主要的行业标准，规范了土地估价行为，统一了估价程序、估价方法以及估价报告格式。土地估价师应在认真研读、透彻理解的前提下，将《规程》中界定的每一项内容，严格贯彻执行到土地估价作业全过程。
在实际的报告审查中，经常会发现由于估价师未认真学习《规程》导致的错误，影响估价报告质量。例如：
（1）“土地估价报告”中土地估价师及土地估价机构负责人只盖章不签字，而《规程》
明确要求签字。
（2）“土地估价技术报告”的封面要求有关键词，而很多报告中没有；或者“土地估价报告”的封面出现了关键词。
（3）“土地估价报告”内容缺项，例如，
4
中国土地估价
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